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万一真的有一天这座小区火了,那么少两栋楼,也是可以减少一些收入的。
梅运听着陈总的讲述,眼中渐渐的带着一丝的震惊。
如果是这样的建造的话,这座小区可以说是高端中的高端了,可是好像还是用不到17个亿的资吧。
只是多了一栋社区楼和绿化而已吗。
心中想着,但也没有开口询问,因为此时陈总已经再一次的说了起来。
“还有就是户型的设置,这里的一栋楼的地面的面积在500平左右,两梯四户,一个大户型,一个小户型。”
“我觉得这不符合高端住宅小区的要求,必须要更改,两梯四户,改为两梯两户,每户的房屋面积,大概在200多平。”
“而且既然是高端小区,我们的装修必然也是高大上的,保证户主买房后,可以拎包入住的那种。”
“而且装修也不能像其它精装修的楼盘一样,那些楼盘的装修一个户型只有一个装修风格,就跟复制粘贴一样。没有独立的个性,所以这不是我需要的。”
“这八栋楼,每个房间的装修风格都需要不一样,而且装修的材料和家具的都必须要用好的。”
“嗯.......装修的事情你和王杨去商讨一下,毕竟这也是一个大的工程,八栋楼的装修设计,也是需要他提前做好准备的,等楼房建造好后,就可以直接按照他的装修设计去装修了。”
“最后就是楼层的高度了,35层太高了,25层比较合适,不要建造那么高。”
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“还有是物业方面的事情,既然是高端小区,那么其它物业我也不放心,我们需要组建自己物业,打造一个高质量高服务的物业团队。”
陈默拿起一旁的水杯缓缓的喝了一口,目光落在坐在办公桌对面的梅运身上。
“事情大概就是这些了,17亿的系统资金,我会直接打到建筑公司的账户上,至于怎么去分配,那就是你的事情。”
“我唯一的要求就是不要省钱,高端小区就要打造出高端小区的样子,如果资金不够的话,可以随时过来汇报,集团这边会适当的追加投资的。”
“我知道了,陈总。”
梅运有些心不在焉的点了点头。
他的脑海中,还在回想陈总对那高端小区建造的要求,尤其是最后装修的事情。
要求每个房间的装修风格都不一样。
他是第一次听到这样的装修要求,这也太奢侈了吧。
半晌之后,
梅运渐渐回过神来,喉咙不断的蠕动了两下,缓缓开口道。
“陈总,小区建造这么高端,那房房价要怎么定价啊。”
他现在有一个担心,这么高端的小区,要定价多少呢。
毕竟已经投资了17个亿,
八栋楼,一梯两户,25层。
一共就是400户。
那么至少一间房,也要卖到450万才可以回本。
也就是说一平方间要到。
这个房价,再加上这个地理位置,真的会有人购买吗。
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