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这一刻,女人脑中浮现的,是雷义当年随口提过的那块地,也是由雷昱明一手接管处理、却始终未动的项目。
当年她没有深究。现在想来,确实有些刺眼。
那块地,在政府档案里有一个极其普通的编号。新界西北,河上乡以南,农用地,地势平缓,交通未完全配套。而「未发展」、「无迫切用途」、「可长期观察」这几个用词,在不同年份的文件里,被反复使用。
对政府来说,这是谨慎。
而对目的明确的开发商而言,这是来自时间的馈赠。
雷义第一次注意到这块地,是在八十年代中后期。那年本港楼市如脱缰野马,地价疯涨,城市开始向外扩张填海。中环已无寸土,新界成了资本眼中尚未开垦的猎场。
但猎物不能立刻动,因为农地有农地的规矩。
不能随意改用途、不能即刻开发、不能明目张胆地囤积…所以雷义没有急,因为他一向最擅长的,不是进攻,而是等待。
所以那块地被分批买下,透过不同的空壳公司,不同的中介,不同的名义。
有些原住村民不愿卖,有些人犹豫。也有些人,已经等得不耐烦了。
对方劝他们:
「依家卖,都仲有价。」
「再等落去,地都耕唔到。」
事实也是如此。
附近的水源被截断,通往农地的旧路年久失修,邻近区域规划反复更改…却都始终绕开这一片。地没有被明令征用,却一点一点,被掐死了用途。
几年之后,留下来的农民越来越少,田地也逐渐荒废。
而就在几年之后,政府文件里多了一行描述:
「此地长期闲置,已不具备农业价值。」
这句话,被圈了出来,影印件被存放在雷义的书房里。
九十年代中期,转机来了。
人口增长,房屋短缺,社会舆论忽然开始转向;政府需要「土地储备」。
而这块地,正好满足所有条件。
已闲置多年无活跃农业,无原居民强烈反对,邻近未来发展轴线。所以它被重新定义为:「具潜在发展价值用地」。
从这一刻起,时间,完成了它的工作。
而雷义什么都没做,只是等。
后来,这块地被纳入整体规划,再后来,估值翻了数倍。
而那些曾经在这里耕作、生活、被迫离开的村民,没有一个出现在任何分配名单上。他们的名字,仅存在于最早那几份「原业权人资料」里。
但是那几页,早已被封存在档案最深处。
抬眸看了一眼对面神色自若的齐诗允,雷宋曼宁忆起往事般,娓娓说道:
“以前雷主席还在世的时候,有一次同我讲过:有些农用地,只要长期不耕作、不开发,等到规划署重检用途的时候,就可以用「土地实际状态」做理由,申请改划。”
“只要时间够久,理由「合理」。尤其是…如果期间政府部门「看不到」……”
她语气平静,像是在讲一件与自己无关的旧事。听到这,对面女人终于接话:
“我知道这种操作。”
“理论上是依法申请,实际上是——”
雷宋曼宁侧过头,看她一眼截断她的话,目光带着略显严厉的审视:
“你写得很小心。”
“这一段,没有直接提任何企业名字…但你不怕?”
“怕什么?”
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