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第240章 至少二十亿（第1页）

范连城出远门考察度假这段期间，地产行业也出现了些新变化。

规定说自十一月一日起，对个人首次购买九十平方米及以下普通住房的，契税税率暂时统一下调到百分之一；对个人销售或购买住房，暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

这些只是表面上的，对业内影响更大的地方在于贷款变得方便起来，对于部分公司和项目给予了一定的政策支持，另外就是拿地价格略微回调，对付款时间以及开发时间的限制也变得宽松起来。

种种原因相加，导致龙城集团在a股市场上一路走高，想回到去年的高点一千三百多亿市值不太可能，眼下好像已经走出困境，回到七百亿市值，已经让不少股东和股民们长松一口气。

要说重大变化，公司内部也有，例如就在四天前，平安集团联手保利，吃下了龙城集团两位股东所持有的股份，分别是第八大股东的全部股份，以及南边胡总，也就是原先打算拉范连城入股投资的胡天翊他们家的所有股份，原先是第五大股东。

现如今都换了人，据说是现金交易，分期支付，转手价按照一周前的股价来，没有溢价的说法，毕竟长远增值潜力很难说，哪怕在市值基础上打折也有股东愿意套现走人。

范连城今晚跟自家老头聊起这事，老范表现得比较淡定，主要是那两人隔三差五也跟他唱起对台戏，引入两位新股东，而且话语权有限，很可能还是件好事，例如保利地产，完全可以趁机通过龙城和对方联手做大做强，竞争力一下子又能壮大。

老实说范连城也觉得无所谓，哪怕自己也将连城国际持有的股份卖掉套现，他都觉得可能对自己更有利。

只不过老范很在意这家公司，事先就下过死命令说这部分股份不能动，范连城也跟老范聊过投资可能带来更高回报、地产行业已经一潭死水之类，然而他老头只是笑眯眯告诉说酒店、商场、写字楼这些可能吃租金吃一百年，其他生意能保证也稳妥？随后就把亲儿子给打发了。

正好也不是太缺钱，范连城没再多提这想法，他们家的资产已经比较多元化，抗风险能力在这次波及全球的金融危机中受到过检验，这大概也是他敢开始按照兴趣添置不动产的原因，一点点钱无碍大局。

那两位股东先跑，反倒是周伟锡拒绝了保利抛出的橄榄枝，这让范连城稍稍有些意外，十月份的最后几天忙于安排花钱请来的顾问，针对公司构架进行调整和改革，一时间人心惶惶，尤其是中高层管理们。

最后也确实顺手裁掉几位能力不行、或者手脚不干净的高管，顺便合并了几个部门，将大部分业务细分出来交由专人负责，主要是以前带有的“一言堂”痕迹太深，并且增加了风控管理部门，被老范掌握在手里......

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“不算完美吧，我以为原油跌到底，平仓后发现还在跌，现在只剩六十多美金一桶，如果持有到现在能多挣两三亿美金。还有做空恒生指数，也被我太早平仓了，高位时候有三万一千多点，现在还剩下一万两千多点，在买卖过程中没抓准时机，导致错过了许多利润。

不过当时抽回资金往其他公司投资，也挣到了点钱，比如腾迅股价已经回到五十八块，我的平均入手价只有四十多，要从长远看才能知道是不是亏了，反正从现在看确实有点冲动，不应该平仓太早。”

十一月七号这天，范连城正在接受《福布斯》杂志采访，这家公司派人过来跟他谈话、拍照，想要在下个月的中文刊上拿他当作封面人物。

不需要这家报社来帮着锦上添花，只是对方说是接受采访后在他们杂志社打广告能给折扣，而范连城确实需要为fans·悦榕壹号项目做推广，因此拿接受采访做筹码，换了个比较不错的免费广告位回来。

刚刚主持人问他在前段时间金融危机爆发期间的表现，范连城如实回答，确实抓住了一部分挣钱的机会，也确实错过了些机会，偶尔觉得已经要反弹，没想到无论是石油还是港股都在下跌，这说明抄底没抄到最低点，只是相对的低点，而且平仓平早了。

落袋为安心里不慌，要说后悔，稍微有点，不过从当时的市场表现来看，做出的决定倒也没太大错，只能说用完了运气、胆子还是不够大。

现如今全球经济一地鸡毛，反弹的已经开始反弹，垃圾股则永远是垃圾股，范连城手上没剩下多少钱，因此收拢心思没怎么再操心，想布局的都投出去了，接下来只需要根据情况调整仓位。

冯大发站在办公室门口，手里依旧捧着个双层玻璃茶杯，带把手的那种，一次能装七八百毫升。

这时候他拧开杯盖喝了口，对同样在门口观望的执行助理秦芷说道：

“你瞧瞧，什么叫年少有为，什么叫一表人才、头角峥嵘，那可是《福布斯》杂志，还不是眼巴巴跑来采访咱们小老总，知不知道江边那个悦榕壹号的销售许可证已经批下来？

别的先不提，光是能够拿到证，那价值至少涨个二十亿，以前人家以为永远只能租，不能出售，现在已经可以合法高价出售，连老天爷都帮着呢，偏偏弄出个经济危机，让上头转变想法打算刺激房价了。”

“就你知道的成语多，瞎卖弄什么呢，话憋在心里能死？那个项目的事你别大嘴巴，小范总想了很多办法才办成，万一折腾黄了小心调你去楼下看大门。”秦助理这个女强人一向跟老冯不对路，看不惯这种偷奸耍滑的老油条办事风格。

老冯早就习惯了，乐呵笑了笑，回句：

“你别看不起人家看大门的，据说保安队长工资挺高，要不是中年发福，我都想到小范总身边当保镖，全世界到处溜达，简直就是神仙日子。

对了，福利房到底被交给谁来安排？我得提前打声招呼，选套带院子能种菜的底楼，到时候搭个阳光房，跟小别墅一样......”

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