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第32章售楼部里的猫腻32（第1页）

第32章售楼部里的猫腻

丙子房地产的第二期工程，基础开挖已经结束，就看售楼部强有力宣传啦，不过还没有给这个楼盘起个名字，叫什么好呢？丙子一拍脑门有了：“就叫“向阳花园”。”那些搞房地产销售的大多是学过销售专业的大学生，人们常说：“学而优则仕，”有专业的技能就是不一样，买房子的人多了让人先排队，然后发号，“亲人们，听好了今天搞活动，交一万块钱顶两万，而且给你的收据上面还有挂奖的号码，最大奖是一台三开门的冰箱，就在这里放着，看谁能提前抢到。”对面的墙上反复的播放着不知道什么时候录得像：“老李你看，电视上还有咱们呢？”有保安维持着秩序：“大家不要挤谁也能拿上号。”

销售公司雇佣大批的闲散人员，为他们散发印有房屋信息传单，准备买房的人们，把这些传单拿回去反复的进行比较，货比三家吗，当然老百姓买房也是有自己的条件。增望两口子自从下岗就及时的去做买卖，一开始的时候，买卖还真的好做，只要能把货弄回来，就算赚啦，不要怕没有人买你的东西，那个年代人们从内心里瞧不起买卖人，总认为做买卖底人一等，再加上有些有意无意的缺斤短两，以次充好，更可怕的是自古就有的奸商的美名，不时的在人们的心里作怪。

增望家的俩小子都不算小了，要买房子准备着为儿子们娶媳妇，他们收集了许多家的传单，两口子商量：“我看这家的就不错，它靠近新政府办公区，听说以后一中也要搬出来，现在已经有了医学院，这里要建大学城。以后升值的空间肯定不小，”老伴儿说：“明天去看看？”“不要等到明天啦，现在就走，你看这传单上写这里，今天是优惠的日子，没准还能抽个大奖，就算抽不到奖，总能剩下一万块钱，”

商品房的销售，分地域不同价钱也不同，质量不用考虑，都是国家统一的验收标准。所以买房者首先考虑的是上班近、有了小孩上幼儿园近，长大了上学近，以后还要考虑这房子有没有升值的可能，一开始人们买房子不光是为了住，一旦出现房子涨价还准备着随时把它卖出去，赚一笔差价，当时就有南方来的专门的炒房团，那个时候上面鼓励房地产的开发，鼓励人们买房。

增望两口子派了好长时间终于拿到一个号，当场交了一万块钱，人家说话算数，给开一张收据上面写着收到两万块钱，刮奖就没有那么幸运，这是刮出来一个大号的保温杯，由于当天是双优惠，又按照优惠98%的折扣算了全部房价，按照规定就把首付交了，当时的首付是房价的20%。等待人家的通知吧，人们都看见了，才挖好地基，怎么着也得一年以后才能交钥匙。

丙子地产开盘的第一天，就把当年能建成的十栋房子全部销售一空，当时楼房的售价是按照国家的售房标准出售，并不是你想卖多少都行的，房地产的利润最少也在10%以上，这一下丙子就彻底翻身啦，机遇都是留给那些有计划和眼光长远的人，如果你只是站在旁边看着说闲话，那么成功会离你越来越远。人们在机遇面前犹豫不决那只会让你丧失良机。

其实房地产买卖，是当今世界上最令人发指的剥削手段，这是当时人们普遍的想法。因为有个教授他曾经说过，今天的房地产是一个反人类的工程，他让买房的大部分老百姓背上大额的贷款，它的本质其实是剥夺老百姓剩余价值的工具。这话或许没错，只有有钱人才能买得起商品房。人们都说：是丈母娘抬高了房子的价钱，不管是否正确，反正没有房子就不能结婚，他们别无选择，必须买房。这也成为了人们的所谓的刚需人群。

城市里建成的高大的楼房，把原来认识的邻里关系破坏了，住在一个楼道里的人们互不认识，拆散了原本几代同堂的家庭住房的模式，这就难免破坏了人类的自然规律？为什么要给人均收入不到2000的人搞一个这么现实的购房环境？

你有没有发现，从你踏入社会的那一刻起，每个人都会告诉你，这辈子必须有自己的一套房子。不然你在亲戚朋友眼里，没有人会瞧得起你，让你这辈子都抬不起头来。今天的高房价，说句心里话，对于年轻人来讲呢，如果说你没有本事赚钱，家里的老人又指望不上？那你该怎么办？

你觉得我们当时的房价能配得上你当时的收入吗？现在的小年轻人如果说想买一套房，他只能掏空父母几十年的积蓄，在背上30年的房贷，做牛做马的去给银行打工，这就是现实，你们知道吗？混凝土的使用年限是50年，开发商说的70年的有效期，那是土地使用权限。当你还完房贷的时候，你的房子差不多开始可以推到重建了。

增望领到钥匙，急忙找装修的人，在桥头上干什么活的都有，只要出的价钱合理，工人不是问题，人们都有一个共同的毛病，总觉得开发商建好的房子的布局不符合自己的要求，总是改来改去，增望想把原本在窗户底下的暖气片改到靠窗户的两边，那得先把管道预埋到墙里，才能进行刮大墙刷浆，那栋楼是为拆迁户盖得回迁房，六层砖混结构。

那个年代的砖混结构就有了构造柱的设计，它是受到唐山大地震的启发而发明的，那叫房倒屋不塌。刨墙的工人用现代化的工具，好像是叫无齿锯的电动工具，几下就把砖墙锯开一道三公分的深沟，构造柱露出来，里面并没有浇筑混凝土，连砂浆也没有，增望干过几年瓦工，知道这绝对不合格，于是用手机拍了照片，去找开发商的售楼部，不是不想去找开发商，只是不知道去哪里才能找到。

售楼部的经理很热情：“这个问题你去找施工队，”增望说：“那么多的施工队你让我找哪一个呀？”“也是，要不就去找物业吧，应该是他们的事。”增望找到物业公司，好像这里的人们服务态度都挺好，物业经理看看照片，觉得问题严重：“这是监理公司的电话，你给他们打电话，让他们来人具体说出处理办法。”电话总是占线，看起来监理部已经都到了消息。眼看着天黑了，只好明天再说。

第二天一大早，增望来到自家的新房，掏出钥匙，怎么也打不开房门，仔细一看自家的房门已经被人换了，你不要以为这是一个虚构的故事。增望马上觉得这里边有事，这开发商也太霸道啦，已经卖出去的房子还能把大门换掉。增望马上拨打了110，一会功夫派出所出警了，来了三个人，警车的呼叫声惊动了售楼部、物业、施工队。他们都不约而同的来到现场。

民警问：“谁报的警。”增望说：“是我，”“身份证，为什么报警？”增望说：“民警同志你看，这是我的够房合同，这套房子是我买下的，昨天还进去看了房子，装修的工人也进去干活，可是今天发现我这钥匙怎么也开不开房门，原来房门早被人换了，所以才报警的。”

民警拍照，详细看了合同：“你们谁是物业的负责人，”一个说着南方口音的人说：“我是，”“你们的保安呢？”保安站出来：“我就是，”“你知道是谁换了门子？”保安说：“今天一大早我见施工队有人去了里边，我以为是修理那里，并没有重视。”

民警说：“谁是施工队的负责人，”有人说：“他不在这里，”“你马上去叫。”这时有两个民工说：“不用叫了，这事是我们干的，”“那好跟我们回派处所在做处理。”说着拿出铐子把两个考上走了。人们来到室内，物业经理说：“这并像你说的构造柱有问题呀，”增望用手几下就扣出来一大片空洞，增望说：“大家看吧！这是昨天才摸上去的水泥砂浆，监理部不敢来人，开发商也不敢出面，他们自知理亏，砖混结构的构造柱里，不浇灌混凝土，这是严重的偷工减料。那好吧，明天这个时候我得不到合理的答复，那么明天的晚上你们就会在电视上见到这则新闻。”增望说着，拉起妻子就走。

第32章售楼部里的猫腻

丙子房地产的第二期工程，基础开挖已经结束，就看售楼部强有力宣传啦，不过还没有给这个楼盘起个名字，叫什么好呢？丙子一拍脑门有了：“就叫“向阳花园”。”那些搞房地产销售的大多是学过销售专业的大学生，人们常说：“学而优则仕，”有专业的技能就是不一样，买房子的人多了让人先排队，然后发号，“亲人们，听好了今天搞活动，交一万块钱顶两万，而且给你的收据上面还有挂奖的号码，最大奖是一台三开门的冰箱，就在这里放着，看谁能提前抢到。”对面的墙上反复的播放着不知道什么时候录得像：“老李你看，电视上还有咱们呢？”有保安维持着秩序：“大家不要挤谁也能拿上号。”

销售公司雇佣大批的闲散人员，为他们散发印有房屋信息传单，准备买房的人们，把这些传单拿回去反复的进行比较，货比三家吗，当然老百姓买房也是有自己的条件。增望两口子自从下岗就及时的去做买卖，一开始的时候，买卖还真的好做，只要能把货弄回来，就算赚啦，不要怕没有人买你的东西，那个年代人们从内心里瞧不起买卖人，总认为做买卖底人一等，再加上有些有意无意的缺斤短两，以次充好，更可怕的是自古就有的奸商的美名，不时的在人们的心里作怪。

增望家的俩小子都不算小了，要买房子准备着为儿子们娶媳妇，他们收集了许多家的传单，两口子商量：“我看这家的就不错，它靠近新政府办公区，听说以后一中也要搬出来，现在已经有了医学院，这里要建大学城。以后升值的空间肯定不小，”老伴儿说：“明天去看看？”“不要等到明天啦，现在就走，你看这传单上写这里，今天是优惠的日子，没准还能抽个大奖，就算抽不到奖，总能剩下一万块钱，”

商品房的销售，分地域不同价钱也不同，质量不用考虑，都是国家统一的验收标准。所以买房者首先考虑的是上班近、有了小孩上幼儿园近，长大了上学近，以后还要考虑这房子有没有升值的可能，一开始人们买房子不光是为了住，一旦出现房子涨价还准备着随时把它卖出去，赚一笔差价，当时就有南方来的专门的炒房团，那个时候上面鼓励房地产的开发，鼓励人们买房。

增望两口子派了好长时间终于拿到一个号，当场交了一万块钱，人家说话算数，给开一张收据上面写着收到两万块钱，刮奖就没有那么幸运，这是刮出来一个大号的保温杯，由于当天是双优惠，又按照优惠98%的折扣算了全部房价，按照规定就把首付交了，当时的首付是房价的20%。等待人家的通知吧，人们都看见了，才挖好地基，怎么着也得一年以后才能交钥匙。

丙子地产开盘的第一天，就把当年能建成的十栋房子全部销售一空，当时楼房的售价是按照国家的售房标准出售，并不是你想卖多少都行的，房地产的利润最少也在10%以上，这一下丙子就彻底翻身啦，机遇都是留给那些有计划和眼光长远的人，如果你只是站在旁边看着说闲话，那么成功会离你越来越远。人们在机遇面前犹豫不决那只会让你丧失良机。

其实房地产买卖，是当今世界上最令人发指的剥削手段，这是当时人们普遍的想法。因为有个教授他曾经说过，今天的房地产是一个反人类的工程，他让买房的大部分老百姓背上大额的贷款，它的本质其实是剥夺老百姓剩余价值的工具。这话或许没错，只有有钱人才能买得起商品房。人们都说：是丈母娘抬高了房子的价钱，不管是否正确，反正没有房子就不能结婚，他们别无选择，必须买房。这也成为了人们的所谓的刚需人群。

城市里建成的高大的楼房，把原来认识的邻里关系破坏了，住在一个楼道里的人们互不认识，拆散了原本几代同堂的家庭住房的模式，这就难免破坏了人类的自然规律？为什么要给人均收入不到2000的人搞一个这么现实的购房环境？

你有没有发现，从你踏入社会的那一刻起，每个人都会告诉你，这辈子必须有自己的一套房子。不然你在亲戚朋友眼里，没有人会瞧得起你，让你这辈子都抬不起头来。今天的高房价，说句心里话，对于年轻人来讲呢，如果说你没有本事赚钱，家里的老人又指望不上？那你该怎么办？

你觉得我们当时的房价能配得上你当时的收入吗？现在的小年轻人如果说想买一套房，他只能掏空父母几十年的积蓄，在背上30年的房贷，做牛做马的去给银行打工，这就是现实，你们知道吗？混凝土的使用年限是50年，开发商说的70年的有效期，那是土地使用权限。当你还完房贷的时候，你的房子差不多开始可以推到重建了。

增望领到钥匙，急忙找装修的人，在桥头上干什么活的都有，只要出的价钱合理，工人不是问题，人们都有一个共同的毛病，总觉得开发商建好的房子的布局不符合自己的要求，总是改来改去，增望想把原本在窗户底下的暖气片改到靠窗户的两边，那得先把管道预埋到墙里，才能进行刮大墙刷浆，那栋楼是为拆迁户盖得回迁房，六层砖混结构。

那个年代的砖混结构就有了构造柱的设计，它是受到唐山大地震的启发而发明的，那叫房倒屋不塌。刨墙的工人用现代化的工具，好像是叫无齿锯的电动工具，几下就把砖墙锯开一道三公分的深沟，构造柱露出来，里面并没有浇筑混凝土，连砂浆也没有，增望干过几年瓦工，知道这绝对不合格，于是用手机拍了照片，去找开发商的售楼部，不是不想去找开发商，只是不知道去哪里才能找到。

售楼部的经理很热情：“这个问题你去找施工队，”增望说：“那么多的施工队你让我找哪一个呀？”“也是，要不就去找物业吧，应该是他们的事。”增望找到物业公司，好像这里的人们服务态度都挺好，物业经理看看照片，觉得问题严重：“这是监理公司的电话，你给他们打电话，让他们来人具体说出处理办法。”电话总是占线，看起来监理部已经都到了消息。眼看着天黑了，只好明天再说。

第二天一大早，增望来到自家的新房，掏出钥匙，怎么也打不开房门，仔细一看自家的房门已经被人换了，你不要以为这是一个虚构的故事。增望马上觉得这里边有事，这开发商也太霸道啦，已经卖出去的房子还能把大门换掉。增望马上拨打了110，一会功夫派出所出警了，来了三个人，警车的呼叫声惊动了售楼部、物业、施工队。他们都不约而同的来到现场。

民警问：“谁报的警。”增望说：“是我，”“身份证，为什么报警？”增望说：“民警同志你看，这是我的够房合同，这套房子是我买下的，昨天还进去看了房子，装修的工人也进去干活，可是今天发现我这钥匙怎么也开不开房门，原来房门早被人换了，所以才报警的。”

民警拍照，详细看了合同：“你们谁是物业的负责人，”一个说着南方口音的人说：“我是，”“你们的保安呢？”保安站出来：“我就是，”“你知道是谁换了门子？”保安说：“今天一大早我见施工队有人去了里边，我以为是修理那里，并没有重视。”

民警说：“谁是施工队的负责人，”有人说：“他不在这里，”“你马上去叫。”这时有两个民工说：“不用叫了，这事是我们干的，”“那好跟我们回派处所在做处理。”说着拿出铐子把两个考上走了。人们来到室内，物业经理说：“这并像你说的构造柱有问题呀，”增望用手几下就扣出来一大片空洞，增望说：“大家看吧！这是昨天才摸上去的水泥砂浆，监理部不敢来人，开发商也不敢出面，他们自知理亏，砖混结构的构造柱里，不浇灌混凝土，这是严重的偷工减料。那好吧，明天这个时候我得不到合理的答复，那么明天的晚上你们就会在电视上见到这则新闻。”增望说着，拉起妻子就走。

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