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第3章 补交物业费（第2页）

林丽对这个小区全然没有了好感。当年买这个小区，还是看着这个开发商在深圳的项目都做得还可以，而且以前她妹妹也在这家地产下面的物业管理公司做了三四年，一直说他们公司还不错。但是住进来发现不是那么回事。妹妹也私下帮她了解了，才知道东莞、惠州所有的这开发商的项目，物业管理是外包的，不像深圳是自己的物业管理公司。

林丽这才知道很多深圳开发商在内地的楼盘，考虑到成本和地域特点，物业管理很多都是外包或者用当地人力，随便培训一下就上岗。肯定就没有深圳那种经过专业培训的这么专业。

林丽他们住在深圳福田的那个老小区，虽然已经快20年了，但是服务确实很专业。所有的问题都是在24小时内反馈。只要业主在群里投诉，第一时间就处理了。做到了事事有响应。他们的小区电梯太老了，虽然还能用，但是出于安全考虑，物业提出了要更换电梯。

按照他们这么多年的管理费和维修基金的余额，如果要动用，需要全体业主至少三分之二以上同意。当时一些热心的业主，就主动去一家一户找业主们签名同意。林丽他们这个老小区就800户。他们纸质的签字签了，在公众号还发起了电子的签名。不到一个月就发动业主们完成了签名同意。

之后，按照小区业主、管理处、街道办沟通的决定，区里分摊三分之一，维修基金分摊三分之一，管理费余额分摊三分之一。他们就这样更换了其中一台电梯。

可能这些业主也是比较有法律意识，一直在督促这些进度按时间点推进。更换电梯也顺利在工期内完成。如果换成是惠州这个小区，估计完成业主签名都遥遥无期。因为他们的物业工作人员都比较佛系，法律常识也欠缺。

这个事情也让林丽对于异地买房表示不感冒了。维权成本高，维护也不易，还很心累。她更希望未来换房就直接选择深圳的房子，省心很多。

林丽保险公司的一个同事马岚离职后去了安逸保险经纪公司，她在那边做得还不错。过去半年，她已经做了佣金150万，达成了TOT。她开始往团队管理道路发展，不断地接触现在还在职原来公司的同事过去。

当时，她也几次约林丽出来喝咖啡。林丽婉拒了。在一个月前，他们团队一个伙伴才刚刚入职了马岚的团队。她现在势头很好，准备要晋升了，可能还差一两个人。

她一直在做林丽的思想工作。马岚说他们这边都是本科以上学历的经纪人，很多都是原来的头部大公司的代理人出来的。很适合林丽，让她加入他们。

林丽说：“我自己并不擅长做业务，而据了解，能进经纪公司工作的人都是很擅长做寿险的。但是自己一直都是综拓、团队管理，寿险业务不是我强项。觉得现在的公司更适合自己，虽然它有很多管理的问题，也有很多让自己吐槽的地方。但是天下乌鸦一般黑，在前公司不能解决的问题，在下一个公司就能解决了吗？”

马岚说可以理解她的顾虑。之前她在前公司，很不满考勤制度，本来就没有发工资，不参加早会还要倒扣考勤。她觉得很不合理。她非常不满意，多个月被扣500元，一年就是6000元，连续好几年。她当时离职都想去投诉要回这个钱。只是自己比较粗心大意，平时没有搜集证据。

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林丽说：“我一直以为你并不在意，之前没有见你来早会。没想到原来你也是介意这个考勤扣款的。”

马岚笑着说：“那是啊，没有谁的钱是大风刮来的。当然会心疼。我现在在这边半年的收入是我以前在前公司的四年的收入还多。这边不用考核件数。我觉得很适合你。你不觉得现在的公司亏待了你吗？”

林丽说：“我的确无数次想要离开，但是如果在现在的公司做不下去了，再去其他公司还做保险，我感觉还是没有意思。还不如不做这个行业了。我现在还不想离职。”

马岚问她为什么？林丽告诉她：“之前积累下来的这么多客户，如果她现在就这么走了，这些客户都是朋友来的，别人会觉得她很不负责。她会坚持下来。“

马岚是个情商比较高的人，也没有继续坚持游说她。就说了句：“GOODLUCK！”

过了半个月的一天，下了早会，蒋芳说楚姐会来我们楼下，中午一起吃午餐。林丽答应了。这个楚姐原来也是他们团队的，也是被马岚挖过去了，助力马岚的晋升主管。

大家都在估计，马岚可能私下有给这个楚姐一些费用补偿，比如两三千，补充交通费之类。这个楚姐都到了退休年纪，本来被考核掉就不打算做保险了。他们家有个运输公司，她也不需要太累。她住的比较远，在光明那边。每天来南山其实不太方便。

她都是很早起床，可能7点就出发坐上高峰巴士，10元钱到南山科技园这边上班。马岚补贴她的钱就可以补贴她的交通费。

吃饭时候，楚姐也在劝林丽去他们那边，说马岚他们一直在说林丽很适合去，那边的工作风格很适合她。林丽听了笑笑摇摇头。

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