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第三十章 如此砍价（第2页）

房东弹了弹烟灰，接茬道：“谁说不是呢？只不过公司忽然要在外地开分公司，派我去外地主持工作。这对我的职业生涯是很大的一步，我不能放弃，所以也就只好选择卖房了！毕竟以后是要常驻外地的，而且公司在那边也给我配了房子！”

“他在说谎。这家伙烂赌欠了高利贷。”林泽脑中神秘的声音又响了起来。

“天助我也！”林泽恨不得大喊一声，心中开略一思索就有了定计。

“看来孙哥是要平步青云啊！那我可要先恭喜你啊！只不过房子如果真的成交了，可能还需要你在江海市办理很多相应的手续，你也知道，现在是国家颁布的政策调控房地产，所以在各个交易环节都管理的很严格，一套房子最终完成交易，可能需要两个月的时间，不知道你到时候有没有时间呀？”

房东听了林泽的话，皱眉道：“怎么？现在房产交易这么麻烦了么？我记得我买房的时候，就是签了合同，打了钱到开发商那，就搞定了呀！”

林泽肯定道：“是的！正是因为以前交易流程简单，所以房产才会这么火爆！现在完全不一样了，别的不说，咱们小区在行政划分是属于非主城区的，光是过户办证就需要十八个工作日。算节假日的话，差不多就是一个月了。再加客户贷款的审批时间，银行的放款时间等等，两个月我已经是按照一切顺利来计算的了！”

“这么说，那我卖套房子，也要两个月才能拿到钱？”房东听了林泽的话，原先的沉稳消失了，明显的有些紧张起来。

林泽看着房东，认真的点了点头。

高利贷的利滚利是非常可怕的，如果不能尽快还清，那就会像吸血鬼一般缠着你，直到吸干你最后一滴血液！房东不可能猜到林泽已经知道他欠高利贷的事情，还仅仅只是以为林泽在给他介绍基本的交易流程。

“那……有什么办法，可以在最短的时间里拿到钱吗？”房东连忙问道。

林泽点点头说道：“办法当然是有的！首先需要客户是一次性付款的！这样才能在签定正式合同后第一时间打款，我们才能马安排过户。至于过户的时间，如果房东你愿意稍微出点钱的话，我有办法搞定！整个流程，应该只需要一周左右！”

“这？能行吗？”房东问道。

林泽知道火候差不多了，认真道：“孙哥，你要相信我的专业水平！毕竟正常交易的话，哪怕是一次性付款的客户，至少也要一个月左右的交易流程，如果哪个环节出点小岔子，时间可就不好说了！再说了，你既然是赶着去外地任的话，交易方面自然是越快越好，早一天拿到钱，你不就早一天安心吗？”

房东听了林泽的话，陷入沉默，自己又点了支烟，显然是在进行激烈的思想斗争！半响，房东终于开口问道：“你的客户，愿意出多少钱？”

“380万！”

“这么低？”房东紧皱眉头，“这么低的价格，真的没有办法卖！我这房子，光是装修就花了将近50万！”

“孙哥！”林泽继续说道：“首先，一次性付款的客户，可遇而不可求。我的客户确实很喜欢你的房子，但是手头确实没有更多的钱了！你要知道，你这套房子成交以后，光是各种税费加起来，就要支付10万元左右。而这比钱是全部由客户承担的，房东只拿净价！”

“其次，一次性付款的客户，可遇而不可求！你应该也明白，你的房子哪怕真的卖到了450万，至少也需要两个月左右的时间。如果遇见的是公积金贷款的客户，可能需要半年左右！现在这个时代，时间就是金钱，不是么？”

“可是，这么低的价格，真的跟我的心理预期差太多了！我也去看过小区里其他的房子，我这个户型的房子，基本没装修都要卖到三百七八十万，更何况我的装修这么好！我原本心里的底价，至少也要卖到400万以吧！”房东道。

林泽明白房东的内心已经开始松动了，于是点了最后一把火……

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