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浅水湾别墅
客厅里
杨辰正与从岛国回来的俐国维说话,俐国维自从担任置地地产的总裁以后,就听从杨辰的吩咐前往岛国考察。
这一次考察,俐国维终于明白杨辰为什么一心想要投资岛国房地产行业了。
根据俐国维的猜测,他显然以为杨辰在成立杨氏财团以后,准备不再剑走偏锋,之前杨辰做的一系列决定,最后都获得了丰厚的利益。
然而,利益和风险是并存的,利益越大,意味着风险也就越大。
现在杨辰已经是华人首富兼亚洲首富了,整个亚洲找不出第二个比他更富有的人,所以俐国维自以为自家老板开始收心,不再去追求高风险投资。
作为一名金融银行专业人才,俐国维一向比较喜欢按照数据说话,在俐国维看来,数据是最能体现一家企业以及一个国家经济发展的依据。
岛国房地产行业,就目前的数据表现,升值的空间还是很大的,虽然岛国政府长期以来都在实行抑制房地产上涨过快的政策。
然而,有关房地产方面出台的措施,并不能有效的控制岛国房价的上涨趋势。
银行家一向是比较喜欢追求长期利益,任何一个行业,只要可以带来长期稳定的收益,那么银行业就会偏向这个行业。
以他对岛国的房地产数据观察,岛国人对房子的偏执,并不比香江人低。
众所周知,岛国是一个人多地少的国家,它们国家的土地资源非常的紧张,除了住房,为了缓解自身农业缺口,岛国对土地资源的利用非常的严格。
在二战结束之后,相当长的一段时间,岛国人脑海中,就一直信奉地价只涨不跌的神话。
房价只涨不跌,这是自二战结束以后,岛国房地产行业的发展数据统计出来的结果。
岛国的房地产行业,要远比香江的房地产行业稳定,香江基本上平均每十年一个轮回,高涨之后就是暴跌,暴跌之后,继续高涨,来来回回,把人虐的死去活来。
而岛国不一样,岛国不管政府推行什么样的抑制房地产政策,它每年都在持续上涨,上涨的空间幅度有高有低,但却很少出现持续下跌情况。
这种只涨不跌,风险还不大的行业,是银行家们最喜欢的。
“自二战结束以后,岛国通过五十年代的朝鲜战争,以及六十年代的越南战争,从美国哪里获得了大量的军需订单,进而重建起了本国因为二战被破坏的基础工业设施。
美国在亚洲的两次战争,不仅推动了岛国战后经济恢复,同时还对岛国国内的一些限制,不断调整放松,进而使得岛国经济开启了连续二十年高增长状态。”
“在二十年经济飞速增长过程中,岛国完成了从战后的“发展中国家”向“发达国家”行列转变,更在一九六八年,其经济总量一跃位居世界第二位,仅次于美国。”
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