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第498章姐妹相见（第1页）

大眼睛护士显然知道得不少，而且对自己身边能出现这样的大人物也很感兴趣。

花思雨一贯清冷的眸子也在听到这个数目有些发晕，6000套房子，那该要多少钱啊！花飘雨就是打劫银行也弄不来这样的天文数字啊，当即就也惊愕地瞪大了眼睛。

花思雨的声音带着磁性，轻声笑了：“呵呵，这话不准确，我们哪里会购买6000套房子啊？那不是往水里丢钱吗？

我们只是看好中国的楼市，购买了两个黄金地段的小区的6000套房屋的买进期权而已，这和购买6000套房子，出入很大。”

花思雨和大眼睛护士面对面地眨眨眼，这话怎么听着这么费劲哪？

花飘雨自然明白她们这表情代表了什么，当即就给她们解惑了：

“比如，我打个比方，有一天你去上海的外滩闲逛，发现那里有一栋兴建了一部分的公寓小区，外观十分大气，地段极好，于是你走进了售楼中心，售楼部的销售人员热情地给你介绍了房子的情况，明确地告诉你这里的房价看涨，六个月后公寓完工，一套市值起码一千万；

假如你现在预付十万订购一套，建成交房的时候，以九百万的价格卖给你，即使那时候的房价上涨到一千万，你还是支付九百万，但是，假如你改变主意不买了，那么你之前支付的十万就归她们所有。”

两个女人都瞪着漂亮眼睛，似懂非懂地望着花飘雨，等着她往下说。

花飘雨会意一笑：“这就是典型的‘买进期权’，如果到时你买了房子，而房子也却是上涨到了一千万，那么你卖掉了房子之后，立刻获利一百万，减去你预付的期权费十万，净赚九十万；

假如那个时候房价大跌，跌破了九百万，你完全可以不买，顶多亏损十万元的期权费；

简单地说，十万元的预付款，购买到了你未来一段时间内买卖房子的权利；

这个例子的交易，买卖的就是‘买进期权’，这就是金融业的衍生品，它的风险和价值是从某一种股票或者债券中衍生出来的，有期权和期货两大类。”

大眼睛努力地想了想道：

“我明白了，我前段时间有个姐妹在广州买房，当初说定了7万块一平方，她预交了二十万，后来房间狂跌，跌到了4万块，她不打算购买，要求退还订金，房地产开发商不仅不退，还把她们那些预付订金的买主告上了法庭，勒令她们购买房屋；

后来听说损失了订金，还被抓进了监狱监禁了半个月哪！”

花飘雨一听顿时笑了：“这里边显然就涉及到当初预交订金的时候，她们签订的契约书的条款，应该属于和我们的一类，是买进期权，她们不应该想着要回订金，开发商逼着她们买房，其实就是她们预先违背了合约的止损方案。”

“我们都气得不得了，怎么交了的订金还能不退，这不是讹诈吗？”大眼睛护士一脸不平。

“这并不是讹诈，这是风险投资的一种；

这就是表现出金融投资理财师的作用了，普通人是缺乏投资眼光的，大型的投资需要咨询专业人员，不然风险就很大；

比如我们购买了那些房屋的期权，就会利用手里的各种工具，进行宣传，进行合理包装，这就让本来可能不会涨的房价，涨到我们预期的那个高度，保证让我们和支持我们的客户，都一起赚钱。”

花飘雨及时进行了补充引申。

“客户？这是不是说，房价都是你们这样的二道贩子给炒起来的？”花思雨好奇道。

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