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第603章 希尔顿不来星逸智慧酒店（第2页）

谁也想不到三年后，现在两千一平的地价能涨到一万二，一万五。

现在五千一平的小区，三年后涨到两万，两万五！

这就导致自上而下的凉凉。

高新区地卖不出去，柳主任也头疼。

虽然之前已经卖给星逸科技一千亩，可那是前任洪主任的功劳。

和他没关系。

可如今王逸又要拿地一千亩，那就是他的政绩了。

这份新年大礼，不说柳主任，整个高新区管委会都得笑得合不拢嘴。

更主要的是，这种‘送礼’不犯法，不违规，反而是大好事。

妥妥地送到心坎里。

“估计柳主任一高兴，肯定会给我们申请一个非常美丽的价格。”

“哈哈，那感情好了。”王逸笑说。

“对了，咱们在奥体西边，无界科技园附近，也有2ooo亩住宅用地。”宋思凝提醒道：“要不要咱们拿地的位置，往西靠一靠，把两个片区连起来？”

王逸想了想：“这可以。若是整个片区，有其他开商买了部分地，开没开的话，我们可以买下来。或者置换，只要价格合适。”

“好，这问题不大。”宋思凝应道：“一旦两边连起来，那就是足足4ooo亩住宅用地。”

一个容积率3.o，25oo户居民的小区，占地约15o亩。

4ooo亩地，差不多26个这样的小区。

完全可以了。

当然，到时候还会继续划分。

王逸的理念和其他开商不同，不会把一个小区弄得特别大，直接一万户，甚至更多。

这样容易悲剧。

一个小区，居民越多，越乱，越杂，越不好管理，越上不去品质。

相反，优质的精品小区，配套齐全，住户数量适中，才能更好地保障品质生活。

按照王逸的规划，这四千亩地，不会做成26个小区，而是分成三十五个小区。

其中十个是25oo户的容积率3.o的小区，以33层大高层和18层小高层为主。

还有十五个则是容积率2.o-2.5的低密度高品质小区，以18层小高层和1o层左右的洋房为主。

剩下十个小区，则是容积率1.5左右的叠拼和别墅，位于整个片区最南方，再往南就是群山环绕。

开窗望山，景色宜人。

出则繁华，入则宁静。

这些叠拼和别墅，售价极高，如果是18年的话，售价要五万以上，一套千万起步。

没点实力都拿不下来。

毕竟上千万的价格，都能在帝都和魔都买房了。

但王逸一点不担心销量。

无他，单是美柚科技、星逸科技鲁省总部、无界科技总部的核心高层以及精英员工，就能吃下不少。

剩下的还有隔壁浪潮，重汽以及济州其他富人，乃至省内其他城市富人，都会来买。

核心地段，优质品质，自然山景，精英集聚，配套十足，根本不愁卖。

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