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李星宇看了一眼手机,声音是他手机传出的,奇怪,谁会给他转账,发现都是不认识的人,所以很快他的注意力就放到租金上了。
“李老板,你觉得这价格怎么样?”
“什么??”李星宇故作惊讶,在这能花钱的地方,尽量能多花一分就多花一毛,积分要紧,行星采矿工厂和基因优化生产线更要紧。
“哦?不是的”陈小姐以为李星宇觉得太贵,正想解释。
“这么好的地方一平方只要500元?”李星宇打断她说道。
“你要是70层-74层全都租了,我们还可以便”陈小姐正想说可以再便宜点,但感觉话不太对,这么好的地方一平方只要500元?难道我是幻听了?通常人们从低层到达高层,气压不同,会产生高原反应,耳朵会堵,她以为耳朵堵住了,连忙咽了一下口水,不过她发现并没有什么不同。
“我刚刚看你们这里的卫生搞得很好,值得赞扬,你看看,就算70层现在还没租出去,但地面上的卫生也是搞得跟这个餐厅一样一尘不染的,这么好的管理,这么高端的物业服务,才10元一平方?”
陈小姐一听,怎么回事,这是杀价吗?这明明是抬价呀?难道这人是来试探的?就算是试探的,她也只能按规则回答了。
“公司规定是这样的,10元一平方已经差不多是业内最高水平了,也只有像这个顶层的餐厅,需要特别处理厨房的油烟,管理费才贵一点,是20元一平方,因为”陈小姐想说因为这是老板自己开的餐厅,只要付管理费,不要租金,但却被李星宇打断了。
李星宇一拍桌面,然后说道:“对嘛,20元才对,就这么定了,管理费20元一平方,高价格带来高质量,必须保持和这个高级餐厅一致的水平才行。”
“吓?”陈小姐定格了两秒,还真的是来抬价的?过了一会她才说:“那租金500元一平方”
【“现在是九点三十分,股市开盘了。”婉儿在脑海中提醒道。】
“你等等,你先让我想想!”李星宇制止了陈小姐继续说话,然后看向窗外,在视觉中打开了股票交易界面。
今天他要花大钱,必须要在股市里翻它几十翻,要不都不够付租金的,所以他认真地选了几个股票,再从中挑出最顺眼的一个,130多万元全仓买进,然后交给婉儿定时卖出了。
李星宇想了想,就租这里了,得尽快把公司框架搭建起来,于是他在脑海里对婉儿说:“婉儿,给我发布个招聘信息,招一个职业经理人,一个人事总监,一个财务总监,一个法务总监,一个公关总监,五个股市操盘手,十个外汇期货操盘手,薪酬按市场价加10,管理层的面试时间定在今天下午,地点就在这里的74层吧!操盘手先留意好,等搭建好公司再面试。”
“好的,招聘信息正在发出。”
“嗯,你给我想办法,特别是职业经理人,给我找个合适可靠的,务必下午要来面试!”作为一个有系统的人,不对,作为一个大唐科技帝国的人,就要有做一个甩手掌柜的觉悟,所以李星宇才这么地要求。
“好的,交给我就行了,我已获取华夏文明前十的猎头数据库,分析中”
陈小姐看李星宇好像在沉思的样子,不禁心里梆梆梆的跳着,难道是改变注意了?难道是故意提高管理费然后再压低租金?要是压低租金还好,最怕是不租了,现在经济这么差,金融业倒退甚至面临倒闭大潮,现在租不出去,以后更难租出去了。
李星宇处理完一切,然后继续说道:“刚刚说到哪?哦对,500元一平方是吧,我来给你算算吧!”
陈小姐紧张地又咽了咽口水,点头听着,她知道,这都是压价的一个说辞了,心里想着只要不低于400,那就拍板了!。
“刚刚你说这里每一层的实用面积是3000平方对吧,但我看公共面积很大,怎么也得占了300平方左右,我怎么能占你们便宜呢,3000+300=3300平方,我给你算3200平方,不多吧?”
站在公司的角度,陈小姐觉得李星宇说得很在理,所以她也是点点头,不过转念一想发现剧本不对,他是租客还是业主?陈小姐有点搞不懂了。
“还有,你看,我这70到74楼比其它的楼层都要高是不是,那电线拉上来比较很长,这电量损耗也比较高对吧?”
陈小姐点点头,这个的确是这样。
“哈哈,我说的没错是吧,我一看就知道你也是个实诚的人,那损耗高了,我们要是还交12元一度的电费,那就不合适了,算上损耗,怎么也得算到15元一度了,不多吧?”
“嗯?!?”陈小姐很无语,还有要多交钱的人?
“这水费也是同样道理的,一方水就是一吨重,这么重的东西,从地底抽到我们70多楼,用的电肯定也比其它低层的要多,如果算4元一平,那你们公司实在太亏了,必须得8元一方,这也不多吧?”
“嗯?!?”
“还有,你看看,这大厦,外墙都是玻璃,高层清洁起来更加麻烦,管理费20元也算便宜了,要不加到30元吧,我们公司是良心公司,不能压榨高空危险作业人员的薪酬。好了,你给我算算70到74楼每月的租金总共多少?”
“支付宝到帐20元。”
“er”陈小姐一时间都蒙逼了,不知道怎么回答。
“怎么样,很难吗?要不水费你给我包月,反正我们用不了多少水?不用跟我说有什么流量套餐可以选择,直接给我来最贵那个流量套餐就行了。”
你把这当移动公司吗?还要流量包月?这土豪是来送钱的吗?陈小姐强忍着激动,然后淡淡地说:“老板,我们这水费没有包月的,管理费的最高收费标准也就是20元一平方米了,30元是真的不行的!公司没有这样的先例,要不你先坐一下,我去拿一份合同过来给你看看怎么样?”
至于公摊面积计算租金也算正常,公司早有规定,如果是租赁旺季,这公摊面积必须往大的算,也就是她想尽量促成这单交易,所以才往公司规定的最低面积3000平来算。
“支付宝到帐20元。”
“那太遗憾了,好吧,合同你拿来我看签吧。”
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