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企业代表的质疑主要集中在三点:
业主们的质疑主要集中在以下几点:首先,关于违建认定没有任何法律与事实依据,规划部门没有进行实地勘察和召开听证会,不符合法律程序第二,街道办发动消防、环保、安检部门联合执法,纯属配合拆迁,在此过程中断电、断水、劝退工人,使得企业正常生产无法进行第三也是最关键的问题在于,如果当初招商引资时默许违章建筑存在,或者明知违建却视而不见,现在因为居民投诉和拆迁需要而借用违建概念达到目的,那么就属于正府方面严重欺诈!
白钰皱眉道:“问题根源在于那块地的土地性质,农田、宅基地、工业用地还是商业用地,不厘清这个就没法谈。”
李代表补充道:
“争议最大的土地使用性质问题,当时我和老吴都参与过跟村委会的洽谈,如果合同明确限制不准用于工业生产,企业绝对不可能入驻!请白市长看下合同复印件……里面第二款明确约定可以进来盖厂房,按常识盖了厂房就得生产,不然放那儿晒太阳吗?还有在实际生产过程中村委会也没有提出任何异议,那么在面临拆迁的时候说我们违建,无非就想快速驱离、压低补偿,显然是无理执法!”
“楼市长,集散中心有没有当初土地置换协议,上面怎么规定的?”白钰问道。
楼遥面露尴尬,中心负责人道:
“协议……说得比较含糊,没有涉及土地……土地性质问题……”
土地置换协议居然不提土地性质,那算啥协议?白钰正待追问,眼角瞥见楼遥握着的笔晃了几晃,顿时恍然大悟:
集散中心把土地置换协议搞丢了,根本拿不出来!
这帮昏庸无能的东西!怪不得从村委会到港口都急着请市领导出面协商,拿不出原始证据到了法庭管你什么理由必输无疑。
白钰反应何等之快,当即道:
“城中村混乱无序的管理本身就注定工商民搅成一团,正常生产经营活动也许无关紧要,但如果排污排废弄得乌烟瘴气,堆放易燃易爆物品存在安全隐患,执法部门的确有权查处。哪个在前哪个在后,执法是否合理,我想听听村委会的说法。”
头一回在勋城市长面前发言,村委会主任有些紧张,嗯了几声道:
“土地置换和开厂都是前任、前前任村委会谈的,会议记录和档案资料不全,我们也不清楚当时双方怎么约定,落到纸面协议确实只写了盖厂房,没说生产,这也是事实。考虑到上面有街道办确认,而且12家企业生产经营活动为王金城中村经济发展贡献很大,拉动就业、消费也提高税收,所以还是持保护态度……居民投诉、违建等等都是上级要求,我们只负责具体实施……可能在实施过程中有急躁情绪,或者诠释上级指示精神不到位,但的确没有破坏或撕毁协议的主观想法,白市长。”
吴代表轻蔑地说:“急躁情绪、精神不到位,看看,请领导们看看,我们做企业的上亿资金就在这样轻描淡写当中折腾光了!”
“刚开始每亩100万补偿谁提的,后来30万又是谁提的,依据分别是什么?”白钰问道。
村委会主任道:“100万里面含搬迁、中止补偿和停工损失,全部由村委会出30万不含市里统一给的拆迁补偿,是村委会就协议中止的钱,两者不矛盾,也是贯彻落实上级要求,白市长。”
白钰不动声色道:“好,我们一层一级地谈。村委会两次提到上级要求,上级是不是王家屯街道办啊?说说情况。”
街道办主任无不幽怨地瞟了村委会负责人一眼,心想事先交代得好好的同舟共济,被市长两句话一说就怂了!
当下道:“白市长、各位领导,我代表王家屯街道办对王金城中村12家企业厂区拆迁问题做个简要汇报……”
白钰打断道:“没必要从头到尾复述一遍,你就说联合执法和拆迁补偿有什么依据?”
“我专门请教过当初参与招商引资的街道办老领导,”街道办主任道,“协议条款特意写盖厂房其实是打擦边球,也是双方达成的默契,即农田土地性质不可以用作工业用途,但盖厂房做仓库没关系,以此等于说……等于说……”
“等于说钻了正策的空子。”楼遥一针见血道。
街道办主任擦擦额头的汗,道:“老领导的意思村委会不会明确禁止企业在厂房里生产,但要注意影响不能弄出噪音、废气废渣废水等污染,只要没人在意,街道办本着民不举官不究的原则……大致就是这个……刚开始企业还很注意也很低调,尽量降低噪音、夜里不生产,各种工业垃圾也能得到及时处理,与周边居民相安无事。后来渐渐的,可能有些企业转手了,还有些企业转产等等,情况变得糟糕起来,引发各种投诉、举报以及居民与企业之间直接纠纷,派出所频繁出警,相关部门多次协同处理搞得大家都非常累,鉴于这样的情况街道办要求村委会把动员搬迁工作提上日程,开出每亩100万很有诚意的价格,他们却以协议上明确35年为由不肯协商,所以……”
李代表怼道:“100万就算有诚意么?我们12家企业平均每亩投入成本都不止100万,还没计算费用、支出、停工损失!”
吴代表道:“况且钱不是问题,问题你们为了拆迁滥用行正权和执法权,很可怕的领导们,今天拆厂房,明天就敢拆民宅,权力滥用到最后就没有他们不敢做的事!”
街道办主任怒道:“归根究底扰民和污染环境就不对!”
“我们……”
李代表才说了两个字被白钰制止,道:
“整件事我已经听明白了,多辩无益,下面请各方谈谈诉求,即通过今天的座谈会你想达到什么目的,是不是?法庭判决后执行无非也是这样,所以能坐到一起协商解决最好别撕得那么难看,做生意讲究和气生财,市里动员拆迁也要求稳定和谐,一切和字为先。还请企业代表先来?”
李代表早有准备,拿出一页材料读道:
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