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“继续房地产，正经地盖房子。北上京城或者羊城、鹏城，魔都这些人口朝它们流动的城市。外来人口加上本地人口人越多，盖的房子才能卖出去。”萧楚北想了想道。

“本地人有单位分的房子，谁还会买商品房。”庄成刚黑眸轻闪故意说道。

“单位是分房没错，可下一辈呢！现在不流行接班了，即便接班，孩子们的思想可是和老人迥异的，孩子们更愿意去外企，要么自己做生意，当工人不再是唯一的选择。看现在工厂经营不好的，连工资都开不出来。可不还得自己出去找工作。”萧楚北侃侃而谈地说道。

“或者承包百货公司，做商业零售。不过不是咱国内的，而是国外先进的连锁超市，也是一个不错的选择。总之现如今是做生意的黄金年代，干啥都挣钱。”萧楚北鼓励他道。

“还是老战友好啊！”庄成刚感慨道，“我一定尽快从琼岛那个泥潭里出来。”

“记住你的话，我言尽于此，你好自为之。”萧楚北看着他道，“好了，我走了。”

“别啊！咱好不容易见一面，怎么这我也得请你一顿吧！”庄成刚拦着他道。

“行了，你我之间不需要客气。”萧楚北边说道，“我走了。”

庄成刚亲自将萧楚北送到了酒店外，驱车回家的萧楚北摇头叹息道，“只希望他真能把他的话听进去。”

崩溃后是深渊

驱车回来的萧楚北看着门外停着辆黑色的奥迪，走进家门道，“孩子妈，那外面的车是谁的？”

“小叔，是我的。”萧邵恒摆着沾有面粉的手说道。

“爸爸！”四个孩子也在餐桌前帮忙包饺子，看见萧楚北进来纷纷道。

“你买车了。”萧楚北走进厨房，打开水龙头洗了洗道。

“有个车方便。”萧邵恒笑了笑道，“你可不许骂我啊！必要的门面还是有的。”

“看把你吓的？瞧你那点儿出息。”萧楚北瞥了他一眼道，“多少钱？”洗干净手，坐在了饭桌前帮忙包饺子。

“四、五十万，可比大奔便宜多了。”萧邵恒赶紧声明道。

尽管比大奔便宜，在当时也算得上豪车级别了。

“你怎么样？劝动他了吗？”华珺瑶问道。

“我把该说的都说了，至于是否听进去了就看他自己了，鸟为食亡，人为财死，不知道多少人过不了这一关。”萧楚北感慨道。

“爸爸去见谁了？”擀着饺子皮的小乖问道。

“你刚子叔。”萧楚北说道。

“刚子叔也在南方。”小乖惊讶道。

“是啊！人在琼岛。”萧楚北将包好的饺子放在盖帘子上道。

“小叔，琼岛房地产可热着呢！”萧靖恒看着他道，“让您的战友小心点儿，别陷得太深了，那就是个坑。”

“你没参与吧！”萧楚北忽然看着他问道。

“我都说是个坑了，还会参与吗？远的不知道，近的霓虹，楼市不是跌的稀里哗啦，那个好惨！”萧靖恒立马说道，语气中有说不出的幸灾乐祸。

“可是现在许多人看不明白，只觉得现在这房地产就是一座开掘不完的金山，是捧在手里的下金蛋的母鸡。”萧楚北叹息一声道。

“行了，劝了就行了，天要下雨娘要嫁人，你拦也拦不住。”华珺瑶劝道。

“小婶，房地产崩盘，真有那么恐怖。”萧靖恒好奇地问道，没有经历过想象，感受不出来。

“房地产是周期之母，十次经济危机九次因为房地产。纵观全球历次房地产大泡沫的催生、疯狂、轰然崩溃及启示，包括1923-1926年美国佛罗里达州房地产泡沫与大萧条、1986-1991年日本房地产泡沫，往事并不如烟，岁月变迁人性不变！”华珺瑶不紧不慢地说道，“随着房价的加速上涨，越来越脱离基本面的真实需求，更多的大众坚信房价会永远涨下去，将所有的财富押宝在上面，甚至借债买房，危机就将一步步逼近。

在房地产的泡沫高峰期，通常是全社会都在讨论房子，聚会在讨论，媒体在讨论，即使是最理性的人，原来完全不屑一顾的人也被这汹涌的房价所击溃，倾其所有献上首付款。人们都坚信一点，“今天不买，明天就买不到了”！这和牛市巅峰期的舆论氛围如出一辙！

而摧毁这一切心理基础的，一定不是某个智者的呐喊，狂热中的赌徒是听不进任何理性的声音的。那根针，通常是赤裸裸的现实：钱不见了。因为钱突然不够用了，买方无法推动房价继续上涨，终至引发整个市场天枰的逆转，看到不对劲的投机者赶紧撤出，由此导致恐慌性的社会践踏事件。

1929年一季度，美联储收缩银根，力图抑制过度的投机气氛，半年后股市崩溃，大萧条降临。”

“29年到33年大萧条，后来二战爆发。”小乖突然说道。

“说的对！”华珺瑶点头道，“房地产崩溃之所以可怕，就在于其市值规模在整个国家财富占比中的份量。一般来说，房地产由于贷款杠杆效应，其市值总规模通常是国家gdp的2-3倍，在社会总财富中占到一半左右的份额。相对来说，股市总市值通常只有前者的五到十分之一，而债市、期货、收藏品市场等就更少了。

更重要的是，房地产上下游产业链牵涉甚广，其相关投资会占到一个国家全社会固投的一半左右，不仅仅是搬砖和泥的，还有挖煤的，造船运铁矿石的，造家具窗帘的，装修的。甚至国道边服务于运输司机的小饭馆，无不被一根隐形的锁链紧紧扣住。而这根锁链尽头，最重要的一环则是银行。因为银行贷款中，房贷的占比通常是最大的，泡沫一旦破裂，不仅是房地产企业破产，银行也将因为巨量坏账而深陷其中。当银行出现问题，那么所有的人都将逃不脱这噩梦的缠绕。”

顿了一下又道，“29年的大萧条中，美洲鹰10万家企业破产，全国四分之一的人口失去工作，无数的富豪、投机者沦为乞丐。麦当劳创始人雷?克洛克，被迫做了17年的纸杯推销员来还债，《股票大作手回忆录》里的主角杰西?利弗莫尔，吞枪自杀。据《光荣与梦想》记载，胡佛总统打电话给参议员波默林，任命他主持复兴金融公司。在接到电话时，波默林的口袋里只有九角八分钱，而且在他前往宣誓就职的路上，就有十个叫花子跟他要钱。严重的房地产危机、股市危机、银行业危机，最终演化为社会危机、军事危机，席卷全球。”

萧靖恒吞了吞口水道，“那小婶的意思，霓虹只是刚刚开始。”

“嗯哼！”华珺瑶点头又道，“琼岛炒地各路人马中，有包括中字头的中央军，也有全国各地知名企业组成的杂牌军，炒地的大部分的钱都来自国有银行。这些公司不都是为了盖房子。事实上，大部分人都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏。在这场空前豪赌中，政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。泡沫生成期间，以四大商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入一个岛，总数不下千亿。每一个玩家都想在游戏结束前赶快把手中的“花”传给下一个人。只是，不是每个人都有好运气。泡泡吹大了，总有戳破的一天。”

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