手机浏览器扫描二维码访问
第38章 哀之而不鉴之（第1页）
秦人不暇自哀，而后人哀之；后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。
唐·杜牧——《阿房宫赋》
（秦王朝灭亡得太迅速）秦人还没工夫哀悼自己，可是后人哀悼他；如果后人哀悼他却不把他作为镜子来吸取教训，也只会使更后的人又来哀悼这后人啊。
历史惊人的相似，而历史从来不只是再一再二，有可能还会再三再四。
当人们买房时，向银行申请的贷款只是一张欠条，银行的账户上根本就没有那么多钱，但在债务产生的时候，却无中生有创造出了钱。
这张欠条被银行系统“货币化”了，于是货币供应立刻增加了几十万甚至几百万的流通量。这些增发的货币实时的推高了全社会的的平均物价，尤其是资产领域。
所以在没有房地产贷款时，房价不可能有多么高的水平。银行声称是为了帮助人民能够负担的起房价，结果正好相反。
房地产贷款一下透支未来30年的收入，稍有风险，大多数人必定是家破人亡。
陈景云曾经看到过一篇报道《威尔森夫妇的910套房产》，故事讲述的是一对英国最有名的炒房夫妇，在20年时间里用按揭的方式专事炒房，最多时名下房产多达910所，价值2.4亿英镑。
1991年，职业为数学教师的威尔森夫妇，为了给两个十多岁的女儿将来留下一些固定资产而打算买一座新屋。
新房子当时以9.8万英镑的价格买下，而两人为此从银行贷款10万英镑，并且两人准备卖掉老屋。一家房产中介帮他们找到了租客，不仅保留了老屋，还能用老屋的租金支付第二套房子的贷款。
这种以租养贷的方式突然间让他们茅塞顿开，于是两个人开始研究。
他们发现，在过去的一个世纪，房价每七年增长一倍。唯一能阻止房价增长的办法就是建造更多的房子。
他们开始尝试炒房，1994年，本来挂牌价只有4.4万英镑的一套房子，结果银行办理抵押贷款居然估价是12万英镑，于是他们贷出最高10万英镑把剩余款付清了这间自己4.4万英镑拍卖下的房子。
因此两人得出结论：绝不用自己的钱炒房，要用就要银行贷款。
于是，两个人辞去教师工作专业炒房。2003年，他们买进了350套房，几乎每天一套。
这个故事里着重介绍一点：他们所有房子平均下来每个月能收900英镑的租金，而贷款却只用交133英镑。
因为从1996年开始，英国开始推行每月只需支付利息而无需偿还本金的房租抵押贷款，而且利率也降到4%以下。
2006年夏天，威尔森夫妇在《星期日泰晤士报》英国富豪排行榜上排名453位。
但就在满世界都知道他俩靠炒房发大财的时候，威尔森先生却计算出：原来所有的房产每天涨7万英镑，可到了2007年，每天只涨2.8万英镑。
他有910套房产，一套算下来只有30.77英镑。而他却雇佣了14个手工艺人和全职管家。
所以他决定卖掉700套房子，这700套房子还掉银行贷款，除去税收大概5000多万英镑。而房子可以卖1.8亿，净赚1.2亿。
我亲爱的朋友们，看出门道了吗？
妥妥的给大家挖的坑啊！
你一个交警，抢刑侦的案子合适吗 大国相 先婚后爱：禁欲三爷撩惹不停 民国：开局觉醒千倍成长系统 村野生香 我用阴债镇百鬼 科技：超级能源开启繁荣时代 我的蜻蜓小姐 重生之绝世枭宠 大明万历极度叛逆 死神？请叫我南无加特林菩萨！ 阎王下山 异人妖传 海贼王里的LOL召唤师 综漫：从当妹妹开始的二次元之旅 七零军婚：一家子极品我最缺德 三年期限已到，他一剑重振族风！ 拯救炮灰：目标又对宿主一见钟情 吾戏神巅 疯了！逃荒路上清贫首辅以身相许
鬼画符：符鬼
正所谓天有不测风云，人有旦夕祸福。贺一凡对这句话的理解是越来越深刻了，自己不就是喝多了给重金求子的广告打了一个电话吗，结果就被女鬼纠缠，差点翘了辫子，从此走上了阴阳路又因为想抓个鬼小弟，得罪了...
重生八零俏娇妻
林晓晚重生在了十八岁的那个夏末秋初，这时候爹娘还没有死，所有的悲剧也还没有开始。重活一世，她发誓要有仇报仇，有怨报怨，带着家人过上好日子。还要把自由还给那个前世被自己耽误一生的好男人陆战北，让他去寻找属于他的幸福。某男啥，听说你要让我去寻找我的幸福？我的幸福不就是媳妇你么！晓晚额？我配不上你，你出生在军队大院里，是国内最年轻的地质专家，我太平凡了，我一定要还你自由。某男配不配上我说了算，地上凉，咱们床上说。如果您喜欢重生八零俏娇妻，别忘记分享给朋友...
任先生非要和我谈恋爱
我愿为你屈膝，成为你生生世世的不二臣。任慈。星际第七区。夏氏二小姐夏莫颜第一次回乡，便遭遇了离奇灭门爆炸惨案。系统想要查清真相和救回姐姐，需要先集满最强星际指挥官R的十二块灵魂碎片。然而第一块碎片的现主人，就让她皱了眉，是她的‘克星’任慈哥哥。任慈薄情入骨，孤傲成瘾，对世上任何美色都毫无兴趣。直到夏莫颜以妻子身份，闯进他无趣的生活。任慈夏莫颜就是我的命。可当偏执贵公子以为，枕边人留在他身边，似乎只是想偷他东西时，他发了疯。匕首架在她脖子上。任慈我的心被你视如草芥，那我现在就掏出你的心看看。她反抗，利刃划破他的手，她冲出豪宅。夏莫颜我自以为，动心的不止我一个，是我错了。任慈发现自己误会了夏莫颜后，开启了疯狂追妻模式，行迹遍布大大小小各个星区。卑微任慈还在生我的气吗，为什么这么久都不给我打电话。夏莫颜浪费钱。任慈你想不想我？夏莫颜来姨妈了。某天。某年轻指挥官任慈前辈大你六岁，不如我更适合你。夏莫颜老是老了点，好用。任慈我就当她是在夸我了？好的。（1V1双洁甜文治愈系。）如果您喜欢任先生非要和我谈恋爱，别忘记分享给朋友...
Boss快穿：男神，我罩了
恋爱前学霸高冷我求你帮忙了？男星不屑离我远点！皇弟憎恶你挡了我的路！恋爱后学霸拦腰服软求罩！男星深夜敲门冷，求暖！皇弟抱腿卖萌皇兄，别走！还有各种男主牌小可怜小可爱等着女主来宠幸食用指南1v1爽宠文，女主负责逆袭虐渣，男主负责貌美如花如果您喜欢Boss快穿男神，我罩了，别忘记分享给朋友...
一不小心群发了表白
今天，又是平静的一天早上，可是庄义生却迎来不平静的人物。位列序列第21位的金发王女，南珂珂，来到了他面前，给他送了一杯咖啡。为什么要送我咖啡啊？哈？为，为什么嘛就，就是你，你姑且也算是我的…我的，男，男朋友嘛别，别误会了！只是买多了而已！不要太自以为是了！庄义生懵逼地拿着咖啡，懵逼地目送南珂珂离开。他此刻终于想起了自己干了什么好事！庄义生用颤抖的手，怀着颤抖的心，颤抖地打开了手机内企鹅的聊天记录。在看完所有的聊天记录后古有鲁智深喝酒喝醉，一怒之下，倒拔垂杨柳！今有庄义生可乐喝多，一不小心，表白了企鹅好友列表里的所有人！（不会太监，点进来，放心看）如果您喜欢一不小心群发了表白，别忘记分享给朋友...
创世游戏法典
我来自地球位面！我的脑海中有着无数爆款游戏！我的小世界时尚时尚最时尚！大家快来玩呀！有真正的极品技能和装备可以具现哦！哈哈哈，终于具现出堆积腐肉技能来了下一目标，是塞恩的‘灵魂熔炉’还是军团指挥官的‘决斗’，亦或是沉默术士的‘智慧之刃’呢如果您喜欢创世游戏法典，别忘记分享给朋友...