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第九十九章 老城厢改造计划（第1页）

老城厢是城市记忆的缩影，承载着过往的历史，也铺垫着未来的发展，而老城厢改造则是城市建设的重要一环，即有经济价值，又有文化重塑效应，所以，各家地产商都非常重视此类项目。前期提到的上市公司茂岭地产便承接了这样一个项目，为此，该公司启动了定向增发，欲进一步筹集资金，而如海基金众人在是否参与该定增交易上仍存在意见分歧。

“凯琪，我觉得茂岭的这个项目很有发展前景，刚才在会上，你为什么不看好呢？”

“飞扬，老城厢改造不是如你想得那么简单！”

“凯琪，我觉得你带有个人情绪，对这桩交易的判断不是那么的客观，相较于茂岭现在的股价，定增是有折价的，等于打了8折啊。”

“飞扬，你有没有想过，对方为什么愿意折价这么多呢，是不是因为改造项目的周期不可控呢？”

“项目周期不可控？”

“老城厢改造涉及到动拆迁，而这些年，钉子户的新闻屡见不鲜，万一茂岭在这个项目中也碰上了，继而影响改造进度，拖垮年度经营表现呢？要知道，roe（即净资产收益率，retury的简称）水平下降，那股价靠什么支撑呢？”

“凯琪，你说的这点确实是一个问题，但那只是一个假设啊，茂岭不一定会碰上那样的钉子户的。况且现在的征收政策非常透明，早签约得到的奖励还多呢，拖着不走的人已经越来越少了。”

“可是，但凡碰上一个极品钉子户，那整个项目的周期就必然会受到影响吧。”

“但我觉得碰上的概率不大，而且，我也相信茂岭有办法处理。”

“飞扬，如果茂岭碰上的是万金宝那样的钉子户呢？”

“万金宝？”

“没错，他就住在那片老城厢！”

卓凯琪的话令齐飞扬震惊了，原来，茂岭的项目地块恰巧位于万金宝所居住的那片老城厢。怪不得，卓凯琪对该项目如此排斥，因为在内心深处，她不愿意看到这个好逸恶劳的无赖拿到动迁款后得意欢腾的样子。

“凯琪，就算我们不参与茂岭的定增，别家机构也会参与，那茂岭的老城厢改造计划一样可以继续啊。我们只会错失机会，绝不可能阻止改造计划，你明白吗？”

“飞扬，我明白，我只是不甘心，不甘心。。。。。。”

卓凯琪复杂的心情影响到了她对交易的判断，而万金宝那边正在为这个老城厢改造计划而庆祝呢。

“小怡，你看，我说一定会有动迁的吧，这不就来了，天降财神啊，哈哈哈。”

“老万，要我说呢，这都是我们的宝宝带来的福气，那动迁的消息传了多少年啊，宝宝出生后，就成真了。”

万金宝瞟了张小怡一眼，似乎不高兴了，“张小怡，别张口闭口就是我们的宝宝，那是你的孩子，与我万金宝没有半点关系。”

“老万，这是什么话？宝宝的户口落在你们万家，怎么不是你的孩子呢？再说了，动迁的时候，有宝宝在，还不得多分点钱啊！”

一听到能多分钱，万金宝立马收敛起自己的态度。

“小怡，都怪我嘴贱，说错话了，是我的孩子，是我的孩子，哈哈哈。”

说罢，万金宝竟破天荒地抱起了那个孩子，“宝宝乖，宝宝乖，要帮爸爸多分到点钱哦。”

这个万金宝满脑子只有钱，可钱到了他那里也留不住啊，还了赌债后再去赌，循环往复，哪还有钱能留下呢？

而那张小怡则是做着另外的梦，她已经开始计划如何卷走老万的动迁款了。这两人同一屋檐下，各怀鬼胎，说来也是可悲。

很快，茂岭地产的定增计划启动了，依其所发布的公告来看，如海基金还是参与了此次定增，也是，康如海力主，又有谁能说不呢？

随着增发落定，资金筹集完毕，茂岭的老城厢改造项目也开始了。征收过程非常顺利，动迁签约率很快达到了80，老城厢居民希望搬离的意愿还是很强的。不过，按标准执行的动迁政策，怎么会让万金宝满意呢？

“凭什么？我们家那么大的面积，补偿款才这点？”

“老万，我们动迁是按产证上的面积来确定补偿金额的，你们家的阁楼是违章建筑，不能算面积的。”

“你说不算就不算啊！”

“老万，我们都是按政策来执行，不会骗你的。”

“你们就是在骗我！就是在骗我！”

“老万，你别激动，你别激动啊，快把刀放下。”

一言不合，万金宝就操起了家伙，这人在超市柜台里常年放着一把菜刀。

“我告诉你们，想压我的动迁补偿，门都没有！你们去这片问问，我怕过谁！”

万金宝挥舞起了菜刀，吓得动迁征收人员都跑了出去。

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