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第11节（第2页）

陈鹏点头：“这是一个点，还有很关键的一个因素，这种一房两卖的纠纷，在都没有办理产权转移手续的情况下，法院一般会优先将房子判给实际占有人，也就是谁先住进去了谁拿房子，你是不是已经拿到了钥匙？”

沈绰没想到还有这一说法：“是拿到了钥匙，但另一位买家也有，卖家说他本来没打算给，是他老婆跟他闹离婚故意找他麻烦，把钥匙也给了另一买家。”

“但你先拿到了钥匙，而且跟物业打过招呼准备装修了？”

“对。”

“那便有得打，”陈鹏说，“只要我们这边坚称已经实际占有了房子并且开始装修了，法院会酌情考虑的。”

“那意思是我还是有机会拿到房子？”

“当然。”

沈绰顿时犹豫了起来，陈鹏接着道：“我听章助说你其实很想要这套房子，既然有机会，没必要放弃，我们做律师的不会跟你保证说官司一定能赢，我只能说机会不小，我要是接了你的委托，肯定会尽力而为。”

沈绰依旧不太放心，仔细问起起诉的流程、时间、判决之后如何执行等，各种他能想到的问题，对方一一回答，耐性十足。

这位陈律师能言善道，说的话有理有据，且言语间极具亲和力，沈绰的确被他说动了。

所以当对方拿出委托协议，并告知他只收他两万五的律师费时，沈绰犹豫之后，最终签字按了手印。

“协议书我拿回律所去盖个章，下次见面再给你一份，律师费你之后打到我给你的账号里就行。”对方爽快道。

沈绰点点头，跟他道谢。

陈鹏接着提醒他要准备哪些材料，最后说：“对了，还有你之前跟租户发生纠纷时的出警记录，去找派出所要一份，也是可以证明你是那套房子实际占有人的重要证据。”

把事情交代完，这位陈律师收拾了自己的东西，起身告辞。

“好，但是，”沈绰脑子慢了半拍，等到对方站起身，才忽然意识到是哪里不对，“我之前没有跟章潼说过这事，陈律师你是怎么知道的？”

陈鹏的眼神飘了一下，反应极快地拿出手机，边拨电话边说：“不好意思啊沈教授，我突然想起来还有个客户的急事没有处理，先走了，之后你有什么事再联系我吧，等你把材料都准备好了，我马上送去法院，争取尽快立案。”

然后也不等沈绰再说，他转而和电话里的人交谈起来，跟沈绰做了个“抱歉”的手势，风风火火地走了。

沈绰人有些懵，回神立刻给章潼打了个电话过去。

“你是不是给我介绍了个律师？他刚来学校，说能有办法拿到房子，我跟他签了委托合同。”

“啊？”章潼惊讶道，“钱律今天一直在所里啊，你还没决定要打官司，我也就只跟他提了一句，他怎么会去学校找你？”

沈绰似乎意识到什么，皱了皱眉，说：“姓陈的律师，叫陈鹏，我看名片确实是你们所的。”

“陈律？？”章潼惊得声音都变了，“他去学校找你？你怎么认识他的？他肯接你这么小的案子就够稀奇的，竟然还提供上门服务？”

沈绰问：“不是你请他来的？”

“我哪里请得动他啊！”章潼无语道，“他是裴律团队的精英，我跟他根本就不熟，话都没说过几句，你到底怎么认识他的啊？你们已经签了委托协议，那他说收你多少律师费？”

沈绰听懂了，果然跟他猜想的一样。

“没多少，就两万五。”

章潼直接哽住了：“就两万五他还亲自去学校跟你谈？”

“我以为是你介绍他来的，”沈绰说，“我跟他签了协议，还没付律师费，还能解除协议吗？”

“你想解除协议？别啊！”章潼立刻劝道，“陈律既然说能有机会拿到房子，为什么不要？”

“算了，我问问别人吧。”

没有给章潼好奇追问的机会，沈绰挂了电话，从黑名单里把昨天才拉进去的人又放了出来。

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