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韩小蕊笑了笑,“这样也可以,不过赵主任,你也知道,岛屿上虽然发现了宝藏和古墓,但整理好了,仍旧是个非常不错的景点。”
“这里里外外都要花钱,我投资那么大,所以放在水上乐园和海洋馆上的投资可能就少一点,而且进度也会往后推一段时间。”
听到韩小蕊的话,官场非常有经验的赵主任当然听明白怎么回事。
赵主任笑着点头,“那当然,烈士陵园,由当地的民政部门联合武装部一起建。另外,得知唐朝时期司马承祯的徒弟元成的坐化飞升之地,茅山综合道教协会要在这边建立道观,上面也批准了。”
“这些都是基础设施,由政府和道教协会这边拨款,不用你掏钱。至于承包那几个岛屿的合同,已经交了10年的租金,暂时也不需要再给租金。这样一算,是不是投入少了点?”
韩小蕊微微一愣,本来以为烈士陵园和道观都要掏钱建造呢,原来不需要。
这真是一个好消息。
“多谢政府,岛屿上虽然不需要我建造烈士陵园和道观,根据那些壁画上,有很多桃花。不管是茅山宗还是道教协会,都建议我在岛上种植桃花。”
“那些岛屿上种桃树,也需要很多投入。水上乐园和海洋馆这边,压力很大,政府这边能给我提供什么样的帮助呢?”
赵主任见多了跟外商投资者为了谈条件,提出来的很奇葩条件,所以对韩小蕊的要求并不生气。
真金白银的投资,自然希望能够投入少,收益多。
“首先修路,从金山湾到隔壁村海洋馆和水上乐园的路,政府这边会修。另外,如果你投资,不仅享有税收的优惠,还会享有低息贷款。贷款金额,不少于你们的投资金额一半。”
如果是其他人,区里面并不会给出这么好的优惠条件。
尤其是贷款,不仅利息低,而且数额巨大。
因为有金山湾观赏鱼养殖厂这个创汇小能手,所以根本不担心韩小蕊还不起。
韩小蕊听了之后,心里颇为高兴。
不得不说,这次的优惠政策的确不少。
韩小蕊笑道:“多谢赵主任和区里的领导鼎力相助,我这边也会尽快推动项目进展。”
“不过你们也知道,隔壁村的土地承包涉及村民和村委,有点麻烦。我这边跟隔壁村不太熟,这些工作很难做。”
赵主任听到这话笑了笑,“你放心,这些工作区里也会负责。根据我们的规划,隔壁白鹤村离你们最近,而且有一块地足够大,完全可以用来建造水上乐园和海洋馆。”
“根据我了解,有一部分在陆上建造水上乐园和海洋馆,难度比在岛屿上低很多。即使不用国外的技术,用咱们国内的技术,学习国外的那些设计理念,应该可以做到。”
韩小蕊点头,“上次规划局和复旦大学的教授也这么说了,但我当时已经租了岛屿,而且岛屿视野更加开阔,在那边建造,难度很大。”
“既然现在不能在岛屿上建造,难度降低,相关的投入也降低。只要多费心,设计一些好玩的游戏,照样也能吸引游客。”
“如果区里能解决白鹤村的土地问题,我这边没问题。当然了,都是乡里乡亲的,不能不给村民好处。土地要拆迁,至于承包费用,也按照市价。”
赵主任尝试着问:“隔壁白鹤村的村干部说,只要跟金山湾这边村委的条件一样。他们可以不要补偿费用,只要租赁土地的费用,用来补偿征收土地的赔偿,其他的不要,但想要以后15%的分成权。”
“如果可以的话,水上乐园建成之后,尽量能雇佣白鹤村的村民干活,一些保洁,餐饮,能不能优先雇佣村民?”
韩小蕊想了想,“倒是可以,但村委没有管理权,否则以后会出现管理混乱,造成权利责任不清。到时候,就是建好海洋馆和水上乐园,也未必能够有好的盈利。”
自从今年严格实行禁渔期之后,很多人根本不能以捕鱼为生,纷纷卖掉船。要么搞养殖,要么出去找工作。
如果能在家门口工作,自然最好。
有分红权,就可以保持村子村民长久能够收益。当时在金山湾承包海岛的时候,也是这样。
韩小蕊想做企业家,而不是资本家。在考虑经营,利润的时候,自然也要考虑到社会责任。
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