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谢建勇兴冲冲表功道:“路市长,金谷地产的吴总,对咱们那块地很有兴趣!呵呵……要是咱们这宗60亩的地能出卖出去,依现在的市场起拍价,也就是两个亿左右!再让她们开建1500套房屋,按每套房子2万多元契税折算,这两项相加,可给市里增加近三个亿左右的收入!”
路北方听着谢建勇的话,边走边道:“能给市里增加这么多收入?倒是好事!但是,事关地产的发展,你有个基本原则要把握好!就是咱们湖阳是省里中等偏后的城市,咱们城市的房价,你要想办法调控好,务必也跟着群众收入,保持在一个水平。你想想,咱们城市本来工资薪水就低,外来人才根本留不住,若是房价再不控制,恐怕以后咱们城市,再也引不进高精尖人才。”
谢建勇为难道:“现在市场放开了,房价一般都由人家地产公司来定!”
路北方见他绕不过弯,便黑着脸,停下步子,望着他道:“我知道,房价由地产公司来定!但影响房价的,除了建筑成本,还有土地价格。比如说,咱们预计发售的这宗地,价值是2个亿。但经过几个商家轮翻抬价,现在都到5亿了!……你想想,这5亿元,能成交吗??若成交了,羊毛出在羊身上,商家肯定会将这成本,转嫁给购房者。那可以预见,这地段的楼盘,肯定涨上了天。”
见谢建勇和盛东生懂得了其中的意思,路北方再道:“所以,我们在将一宗地出让交给地产公司开发的时候,需要多维度的考虑,不仅要考虑这家地产公司对地块的出价?还是考虑他们的综合实力,以及后期的服务能力,还有能给我们地方带来的长久效益!”
听着路北方这话,跟在他后面的几人,全都沉默了下来。路北方干然扫了几人一眼,继续说道:“现在市级财政极为紧张,我也希望这土块,能卖出好价钱1但我们是政府部门,不是商业公司。我们时刻宣称要为民服务,为百姓谋福祉,绝不能因财政压力而纵容地价飙升,导致整个城市的房价飞涨,榨取百姓的血汗钱。”
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听着路北方这席话,谢建勇和盛东生,才知自己的格局,与路北方还存有差距。
谢建勇脸色有些难堪,但还是点头承诺道:“请放心,路市长,我一定按您的指示,严控湖阳市的房价。确保湖阳在同级城市里面,房价呈偏低的水平,并制定具体措施,以促进湖阳房地产市场的稳定、健康发展。”
……
吴优洁来访这件事情,过去大约半个月,湖阳市房产局再次组织一次针对湘城区那60亩地块的拍卖活动。想不到,金谷地产还真是一鼓作气,以2.26亿元的价格,将这块土地给拿了下来。
路北方在湖阳日报上看到这则消息时,心情颇为复杂。他静静地盯着报纸,目光深邃,仿佛要透过文字洞察背后的种种意义。
虽然,路北方也知道,这个价钱,买下来这块地倒是不贵。
但是,要开发出来,可是任重道远啊!
毕竟开发楼盘前期,全部需垫付资金,且数额巨大,像这般体量的楼盘,可能需要资金十几亿元。
自然,这对作为公司董事长的吴优洁,肯定是一项重大考验。
她一介女流之辈,能经受得起这份考验吗?
……
正在路北方愣愣地盯着报纸,看这则新闻的时候。常务副市长梅景天从门外挤了进来。他这次找路北方,汇报了两件事。
第一件事,就是朝阳湖环湖五县共同策划组织,主会场放在绿谷县和瑞云县“江心洲”景区的“多情山水,天下湖阳——湖阳市春季系列旅游活动”,即将揭幕,现在邀请路北方出席活动并致辞。
第二件事,就是事关湖阳市原市长曾云、绿谷县原县长衣海凡等人的判决,已经下来了!现在湖阳日报征询意见,要不要将这判决结果,在报纸上刊登?
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