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肖锋对于这个橡树庄园非常的满意,地理位置合适,地上建筑也不用太操心,而且还有一段酿造葡萄酒的历史,最关键的事这个小山谷里的果树可不止有葡萄那么简单。
山谷里有一个山上积雪融化留下的小河积留成的小湖泊,入口的小区后面是一片平整的葡萄种植地,种植面积大概有上千亩,两边的山坡上还种植了不少苹果树和橘子树,都是早些年那个老板为了搞养老噱头种植的,现在已经到了挂果期。
银行请来附近的农民进行打理,按照冯行长的说法,这里的土壤和气候以及水资源都非常合适,所以产出的水果质量都非常高,这几年他们银行搞福利,给员工发放的福利,几乎全都是从这里出产的。
在洽谈的时候,银行随同人员还拿来了不少这里产的苹果和橘子,请肖锋品尝,味道还真不错,甜度非常高。
肖锋对这些水果的印象非常不错,有了这些现成的水果,到时候这个酒庄能够出产苹果酒和橘子酒,就是顺理成章的事情了。
所以他对这个庄园非常的满意,也不废话直接就开始询价了。
看到肖锋这么痛快,冯行长也是非常惊讶,原本还以为肖锋会装装样子,压压价呢,可没想到人家居然直接询价了。
“嗯,肖总,当初这里的老板欠我们银行。。。算了,和您说这些干什么?您稍等哈!”
冯行长直接拿起了电话,开始打电话,他平时主抓的是分行的房贷和揽存的业务,这庄园现在是属于银行的资产管理部负责,虽然今天资产管理部也跟来了两个人,但级别太低,关于这庄园价格的问题,还真不好拿主意。
而且就算让这俩人报价,冯行长也不太放心,他生怕这俩人狮子大开口,把肖锋给吓跑了,毕竟肖锋可是他重点关注的客户,这样的客户绝对不能得罪。
于是他直接给资产管理部的负责人打了电话,把肖锋的情况介绍了一下,让对方给个实在的报价,沟通了几分钟后,冯行长放下了电话。
“肖总,我刚刚和我们资产管理部那边沟通过了,他们的意思是,这里报价是12亿,您看这个价格。。。。”
如果是几年前,房地产市场火爆的时候,这里的养老庄园如果真的建成,并且销售完成的话,那么12亿还真不算是个高价格。
可现在房地产市场这样的行情,再加上这里还属于地产烂尾项目,并且不完全是个地产项目,再加上这里的地理位置,这12亿的报价就有点高了。
肖锋摸了摸下巴,琢磨了一会儿:“一个亿,如果你们能接受,那这里我就要了。”
毕竟这里不是滨城的主城区,甚至离庄市的主城区都还有一段距离,周围不说都是荒山野岭,也都是其他的葡萄种植园,虽然地方面积不算小,但这个价格已经不低了。
冯行长听完这个报价,眼睛一亮,立刻拿起电话又和资产管理部的负责人沟通了一番,这次更快,只用了三分钟就放下了电话。
“成交,就一个亿,恭喜肖总,拿下了一块优良资产啊!如果肖总没异议的话,我们这就让人准备合同,咱们下午就能签约。”
这个庄园可以说是滨海银行的一块心病,压在手里好些年了,一直处理不掉,毕竟银行不是企业,没时间和精力老运营这么一个庄园,能够转售出去,对银行而言可是一种解脱,更何况这个价格还不低?
有了这笔业绩,等到年底发奖金的时候,他冯行长最起码还能多拿几十万。
“行,安排人准备合同吧。我也联系律师过来看一下。”
毕竟一个亿的生意,虽然肖锋知道滨海银行不可能骗他,但还是联系了市里的一个律师行,邀请了几个律师过来帮忙审合同。
剩下的事情就交给律师来处理,而冯行长则带着肖锋在这山庄里继续转悠了起来,顺便给他介绍这个庄园的情况。
庄园入口的养老地产项目,原本打算一共盖五幢三十层高的住宅楼,当初是打算炒作这里山水好,空气好,适宜养老作为噱头的,结果只完成了两座大楼,剩下的三座还没开工,那原来的老板就资金断裂跑路了。
这两座大楼,在冯行长带领下转了一圈,因为这两年滨海银行要打理这座庄园,不让庄园荒废贬值,还专门雇了个团队,来管理运营庄园。
所以对这两座大楼进行了简单的装修,一座大楼作为办公楼,食堂以及员工宿舍,另外一座楼则装修成了一座酒店。
主要也是银行考虑这里的资源不能浪费,银行内部组织会议,或者团建活动的时候,都要来这里召开,一方面节省经费,另外一方面这里的环境确实是不错。
肖锋对这样的设计,非常满意,给他省了不少心,后面的葡萄园,原本那开发商是打算全部铲除,然后修成一个高尔夫球场的,结果还没等计划实施他就破产跑路了,所以保留了下来,这两年银行的团队对这葡萄园精心打理,这里的葡萄挂果率还都不错。
而接下来的发现,让肖锋感觉颇有些意外惊喜!
在这庄园北面小山的南侧山脚下,就是庄园的酒窖,这是原来的老板建的,毕竟他以前的主业就是搞葡萄酒酿造,地上也是初步加工葡萄的厂房,都已经9012年了,再加上这里也不是什么名贵红酒的出产地,当然不可能像名酒的酒庄那样,全部纯人工酿造,这厂房里还有一条八层新的生产线。
从选果,去梗,破碎,榨汁,发酵,储藏到最后成酒,一整套的流程,这里是什么都不缺,虽然生产线不是最先进的,但还是让肖锋非常满意。
不过最让肖锋满意的还是酒窖里的藏酒,滨海银行接手这个酒庄几年来,一直没有松懈,每年出产的葡萄,他们雇佣的团队都会酿造成红酒,并没有拿到市面上销售,而是作为银行内部发放的福利。
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