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第一百一十三章 宋宇锡的竞选口号（第3页）

宋熠站了起来，为了这次见面，他准备了内容详实的资料。能不能说服宋宇锡，将“改善汉城居民住房条件”作为竞选口号，就在此一举了。

“钟总统刚上升的时候，为了摆脱金融危机的影响，他们选择扶持房地产行业，取消了对投资性买房的限制，虽然带来了GDP的短暂增长，不过副作用却非常明显，可谓是因噎废食。”

“如果这个问题处理不好，就会导致现政府的经济失败，也会成为下任总统的把柄。前人栽树，后人乘凉，同样，前任政府犯的错，也会让后任政府遭殃。”

宋熠的话一下子让宋宇锡产生了兴趣，周东泳和夏美爱也没有急于反驳，听着宋熠继续讲解。

“从70年代后期，历届政府都规定建筑商在建设住宅小区时，必须建一定比例的专用面积在18坪（约60㎡）的小型住宅。”

“98年1月，钟总统以“没必要的限制”理由，废除了这一条例，理由是限制投资性购房会让房地产行业萎缩。”

“98年暴跌25%的全租房价格在99年暴涨了30%，00年1月后，全租房的价格大幅度上涨，00年8月，全租房价格再次大涨。汉城和汉城都市圈的全租房单月实现两位数的涨幅。”

“与98年相比，00年结束，江南地区的房价上涨了60%、盘唐、水原、高阳这些新城市也暴涨了70%.而实际上现在汉城的房价比起98年已经翻了足足两倍。”

“正是由于18坪的小型公寓供应突然中断，所以才引发了钟总统在任期间的‘全租房大乱’。”

“在这种情况下，汉城地区公寓重建的条件也得到放宽，暴增的全租房需求和全租房价格也提高了买卖价格。有不少炒房客专门买老旧公寓，然后再出售给房地产开发商建新小区，从而引发了投资性购房的狂潮。”

“98年时12月，房地产开发商等来了心心念念的房地产出售价格自主化，历届政府为了稳定住宅价格而一直抑制的房价宛如脱缰的野马，一路狂奔。”

“随后，汉城都市圈政府公共住宅用地建设的专用面积25.7坪（约合85㎡）的公寓的售价也实现了自主化。”

“现政府之所以提出这个政策，其实还是希望能够改善汉城平民居住难的措施。结果开发商纷纷推出精装修的公寓房，以‘内部装修高级化’为由争先恐后提高销售价格。”

“被逼无奈之下的买房人将目光对准了二手房，二手房的价格也随之上涨。99年3月份，钟总统又废除了房地产过户的年限限制，你刚买下一套房子，立马就可以转手卖出获利。”

“99年10月，钟总统又废除了住宅认购储蓄倍数和再中签限制。以前是无房者可以优先买到住宅，现在是只要有钱，就能买到房子。他们觉得还不够，他们还通过降低房屋过户的契税、提供低利息的住宅贷款来帮助房地产行业，这种火上浇油的措施让汉城地区的房价再也刹不住车了，现在大家进入了全民炒房的年代。因为很简单，只要你买到就是赚到。”宋熠说。

宋熠其实就是汉城这波房价暴涨的受益者，宋熠在01年上半年就在瑞草区和麻浦区入手10套高级公寓。

从美股市场赚到5亿美元以后，宋熠又在清溪川高架桥附近买下价值1800亿韩元的多套住宅。

不仅如此，宋熠还耗资710亿韩元在汉城龙头洞买下一块3000坪的地皮，这块地皮也可以建上千套豪华公寓。宋熠目前绝对是汉城地区首屈一指的“房叔”。

朴东浩听完宋熠的数据以后，他的神色一脸严肃，“触目惊心啊，短短两三年时间，汉城地区的房价就翻了一倍，怪不得我身边的年轻人都在抱怨买不起房子，认为现政府毫无作为，坐看房价节节高升。”

夏美爱也深有感触，“我记得宋部长也有两个孩子，建昊和静妍在汉城买房了吗？”韩国法律规定，非汉城户籍的公务员不能在汉城买房，公务员的子女不受此限制。

宋宇锡摇摇头，“现在一套好的公寓，动不动就要几亿韩元，就凭借我这点工资，哪里买得起？作为一家之主，没能给孩子提供一个好的经济条件，我感到很抱歉。”

韩国的国会议员是有工资的，他们年薪差不多在是韩国人均GDP的3.8倍，约合5万美元一年。其中包括每个月固定领取的一般津贴，立法活动费和其他特别活动费。

除了基本年薪以外，韩国国会还会给议员们支付相当金额的津贴，比如业务推进费、车辆维持费，通信及邮费、秘书室运营费等等。

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可以这么说，宋宇锡四人除了个人需要支付部分房租（政府会补贴一部分房租，超出部分自己掏）以外，生活中的开销几乎都不需要自己花钱。

宋宇锡等人已经算是汉城地区的高收入人群了，宋宇锡还不能给宋建昊和宋静妍买房，汉城的房价有多离谱，可见一斑。

当然，现在宋建昊进入了LG公司的梁溪半导体项目，迎来一次大幅度的调薪，宋静妍又在IDG资本当投资经理。如果宋宇锡上任以后，他如果能够将房价稳定下来，那么他们努力个三五年，在汉城买套公寓应该不成问题。

周东泳以前是MBC新闻主播，身家不菲，早就在汉城购置了房产。这两年，他在汉城低买高卖，在房地产上也赚了不少钱，妥妥的隐形富豪一枚。

周东泳听到宋熠在批评钟晓桐政府的住宅政策，他忍不住替其辩护，“不管怎么说，钟总统的初衷还是很好的，而且这两年房地产市场的火热也确实让韩国的GDP连年增长，一定程度上摆脱了金融危机的影响。”

宋熠听到周东泳这么说，他看了周东泳一眼。宋宇锡、夏美爱和朴东浩三个人都是学法律出身，三个人不懂经济还情有可原，周东泳作为MBC的前新闻主播，他不可能不了解高房价的危害，不过他还是选择为汉城高房价辩护，很显然，周东泳和他一样是汉城高房价的既得利益者。

“周议员这么说，我并不反对。我没有把房地产行业看做洪水猛兽，一个稳重有升的房地产市场也是经济的强有力的助推剂，我只是认为需要抑制过热的房地产市场。”

“我举个最通俗的例子，钟总统为了刺激经济，接连废除了信用卡的使用规定，因为违背了市场经济学原理。”

“99年2月废除了办理与购物等相关的主要业务50%以上的业务限制，即允许信用卡公司进行现金服务等附带业务。”

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