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国庆节的第一天,唐山河回到了龙城。他热情的邀请陈景云去做客。
在龙城晋省饭店的一个包间里,唐山河携女友,盛情款待了这几年,帮助和扶持他的众多同事和朋友。
这家星级饭店,主打正宗的晋菜,提供龙城和雁北晋南的当家菜。特色菜品有平定过油肉、晋省刀削面、定襄蒸肉、老龙城什锦铜火锅、绛县山楂烧肉、晋府浓汤五谷膳、闫府粉蒸肉等等。
当然这个女友不是胡莎莎,而是她的同学兼初恋。四十多岁的女人保养的很好,一身职业装穿在身上显得珠圆玉润,气质高雅。
这位徐娘半老,风韵犹存的“女朋友”,穿着高跟鞋几乎和唐山河等高。敬酒敬到陈景云这里。陈景云哪敢托大,连忙起身带着李素琴,对唐总的关照和帮助表示了感谢,并且顺嘴提到了李素琴。
“你这女朋友很有气质啊!她做什么工作的?”唐山河“女朋友”问道。
李素琴赶紧的回复到:“领导您好!我在晋中一个镇里当村支书。”
“不错,不错,我一眼就看出来了,你一定和我是同行,走走走,我们到旁边沙发上聊。”
唐山河的这个“女朋友”不喜欢市侩的这帮子人,但是对李素琴一见如故。
“景云,海南房子涨到7000块了,你不过去卖了再买新开盘的吗?”唐总倒是挺关心陈景云的。
“哎,老折腾也没意思,再说涨幅也不大,没意思,年底去吧。”
“嗯,你说的对,我也准备年底之前把房子都处理了。我准备在南都成立一家房地产公司,新开的洗浴中心一旦有稳定盈利,我就会立马转行做房地产。”
“你不知道啊,这几个月,我和袁梓怡在一起学了多少本事。想听吗?我给你念叨念叨。”
陈景云当然想听,毕竟自己在这这块欠缺的太多了。原来唐山河的女友叫这个名字,还挺好听的。
“就说房子吧!你知道究竟是地价推高了房价,还是房价带动了地价?”
陈景云一头雾水,这不是一回事吗?难道有区别?
唐山河看着迷茫的陈景云哈哈大笑。
给陈景云说清了房价和地价的区别之后,唐山河继续向陈景云介绍:“土地价格到底高不高?要看透这个问题,首先要弄清土地价格的两个组成部分。”
“当国家的土地准备出让,要向受让者收取‘土地使用权出让总额’,‘土地使用权出让总额’中的30%,属于政府预算外财政收入的‘土地出让金’,又称‘实收出让金’。”
“而另外70%,是土地前期开发费用,由受让部门支付给土地储备部门。”
“举个例子吧,从2003年-2006年1月到9月的《魔都市有偿使用地块一览表》中可以一目了然的看到。”
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