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“圣明”。
……
云州鱼山能源基地项目,十二月六号获得京城批准通过,这是云州历史上最大的投资项目。
初步意见由云州政府、北方电网、和华唐电力组成合资公司,共同运营未来的能源基地。
云州市委市政府决定组成谈判团队,赴京就项目的出资比例,施工进度安排,以及场地交通细节问题进行沟通。
谈判将由刘扬和蒲远带队,市发改委、交通、土地、建设、法治办、市委办抽调精兵强将组成九人谈判小组,刘洋点名政研室副主任成林参加。
成林明白这次谈判的重点,是云州政府究竟能在能源基地中分得多少利益。按照成林的预测,云州政府将占百分之二十到二十五个点之间,刘扬自己的底线是百分之二十。
小梅听张伊姐说成林即将进京公干,打来电话约成林方便的时候碰个面。成林无法预料谈判的进展情况,只能初步定了离京前碰面。
周老爷子得知成林即将进京的消息,压抑一年的思念之情让他不能平静,给老四打电话说了这件事,父子俩合计半天,决定趁成林来家吃饭时间,把事情解开,后面的事看成林的意见来决定。
成林哪里知道,这次进京他的人生将面临颠覆性变化。
十二月十二号,云州政府谈判团队进京。离开云州之前,在成林的建议下,谈判团队对鱼山水库的建设费用、征地拆迁费用大致做了计算,得出结论九十年代之前所有投资,加上这些年财政补贴,费用在九个亿左右。抽水蓄能下游水库还将占用荒滩土地约六百亩,虽然不在耕地范围之内,也不占用地指标,但是这算是云州政府的投资,自然需要按照市场价格评估。
谈判是在华唐电力会议室举行,让成林意外的是刘师叔竟然是华唐电力的董事长,这事有意思,叔叔跟侄女,代表不同的利益坐在谈判桌前。
刘师叔是不会真的去一线谈判,华唐电力出面的是总经理廖伟,北方电网公司出面的是副总裁甄洛。云州政府方面出面谈判的是市长蒲远。
三方团队在会议室里谈判的时候,成林和刘扬坐在刘师叔的办公室里聊天。
刘扬一年多来的表现,比刘师叔想象的要出色的多,这里面成林的功劳占大半。因此聊天开始,刘师叔郑重的想法成林表示感谢。
成林则低调表示,自己只是动了动嘴皮子,实际操作过程要凶险都多,困难更多,实在不敢贪功。
关于云州未来的发展,成林已经多次跟刘扬聊过,抓住高铁、高速公路建设,争取更多的域外资源,筹划好一城一品,一城一个上市公司的长远规划。明年开春筹划大型经济适用房建设,探索股份制住房模式。
刘师叔第一次听说股份制经济适用房模式。
这个观点成林已经琢磨多日,说起来也简单。经济适用房的土地是政府划拨而来,这个限制了经济适用房的变现。如果政府跟购房人按照约定的股份,共同拥有房产,将来出售后增值部分,由购房者跟政府按比例分享,这样是不是能照顾到政府的利益和不同收入群体的利益诉求?按照这种思路来解决让不少地方政府头疼的小产权房,是不是也有了可能?
至于高层频频号召兴建的廉租房,成林认为这个模式,扼杀了收入不高群体,享受房价高涨红利的权利。而且地方政府也没有庞大的财力,来大规模建设廉租房。
如果云州政府的试点效果和市场反馈良好,是不是可以为眼下高企的房价降降温?
刘师叔对房地产市场不陌生,成林的观点他还需要时间来深入思考。
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