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第二十七章 要在深圳买房子（第2页）

以前杜迟不敢在深圳买房，不只是首付门槛，还有那高昂的利息。一套房子200万贷款本钱，竟要收他一半的利息，这让农民的儿子杜迟不能接受。

“贷款是杜杆，它可以撬动企业增长。”这是杜迟在网课上老师说的经典语句。

不行，必须要在深圳买房子！

杜迟在深圳工作和生活，又在深圳结的婚，不是不对房子不关注，前段时间，他听说下沙有一套二手房，还不到80平米，近300万元。当时杜迟见钱这么多，也就没有再考虑下去。

“明天再打电话问一下房地产中介公司，有没有便宜一点的二手房。”

说到房地产中介公司，在深圳几乎每天都有新地产中介公司诞生、营业，那还是在去年，杜迟劝杜快去到房地产中介公司上班，不要再跑车了，跑车跑不到钱的。

而杜快看不上房地产中介公司这份职业，还振振有词地说，他这一辈子都不想和土地打交道，以前在农村，杜快一听父亲要带他到田地里去干活，杜快是最抵触的，扬言说等他长大成人了，坚决不做与土地相关的活。

杜迟这人有一个最大的特点是，他认准的事，就想把这事做好，做精，这和杜快又不一样，杜快看到什么新鲜都想做，但一遇到困难就不想再深入做下去。“你现在对跑车业务这样痴迷，你是不是吃错药了？”有一次，杜迟在电话里这样与杜快半开玩笑又半认真地说。本来杜迟认为，杜快坚持要跑车，若能跑得到钱那当然更好；若跑不到钱，他很快就会改行做其他的，没有想到，杜快还坚持这么长时间。杜快自已也有自已的解释，说bj的一位大企业老板家女儿好像都从外国回来做抢单拉客户的生意了，这个生意前途无量，他一定要坚持下去。看来世道还是能改变人的，有时将人改变好，有时将人改变坏，就看你是在被什么事物改变着，以及你被改变时所持的态度。

“首付款不够可以找金融公司短暂拆借一些。”当杜迟将自已要买房的想法告诉小马时，小马极力建议杜迟买房，且越早越好。在小马看来，深圳的房子永远都会涨，因这里住的大部分都是年轻人，是一座充满活力的城市。

“我是土长土生的青岛人，以前并不看好小鱼村深圳，但经我工作和生活在这座城市一段时间后，觉得这是一座不简单的城市，所以在这里购置房产，是一种非常有价值的投资。”小马很看好深圳的房地产投资价值，但那时的杜迟脑子里没有“投资”二字，他只想建一个属于他和钟黛的窝，让钟黛有一个稳定的家。女人嘛，只有两样东西才能让之安全，一是钱，二是房子。

“我只是想为老婆买个稳定的家，之所以投资，我想都没有想这档子事呢。”

小马马上替杜迟分析，房子具有多重属性，一是住居，二是投资，三是保值。所以，你现在买房子是对的，不要怕借债，话又说回来，你借钱不是为了消费，是将钱换成房子，只要房子在那，有债你怕啥子？

杜迟专心地听小马在头头是道地分析，突然觉得这位青岛小美女来深圳后成熟了不少，以前在青岛只把她当成临时帮忙的“客人”，现在依然成为行家能手了，看来深圳真是能激发包藏在人身体内潜力的。

据小马讲，她男朋友和他的同学当时创立蓝天白云公司时，也是一贫如洗，是他们将自已公司的远景规划卖给了一家股权投资公司，换来了资本金，公司才得以开张。这让杜迟吃惊不已，在杜迟的思维里，只有钱赚够了才可以开办属于自已的公司，不然怎么做老板，为员工发工资呢？当老板的人肯定比员工有钱才符合正常逻辑的呀。

李垚捂着小嘴又笑起来，“你们结婚才几年呀，就到了婚姻七年之痒，还老夫老妻的，不过我还没有资格评说你们的婚姻，我还是单身狗一条…”

杜迟听了又觉得好笑，想起现在年轻人还真是调皮加自嘲得不行，“单身汉”是多么有文化的叫法，现在不叫了，改叫未脱单的少男少女为单身狗了，难不成，“狗”字比“汉”字还有文化底蕴？比如，众人耳熟能详的“男子汉，大丈夫”多么有气势的豪言，若改成“男子狗，大丈夫”，怎么听怎么都不入耳。

不过这世道之变确实让人应接不暇，再说这个狗吧，待遇较以往都不知道提高了多少倍。想当初，杜迟在农村，喂养了一条土黄狗，吃的是人们从口里吐出的山芋皮，还是对主人摇尾乞怜，感恩不尽。现在不一样了，杜迟所租住房子的房东，每次来收房租时，总怀里抱着一条纯灰毛宠物狗，身穿一条红色狗衣，那狗上下楼梯紧趴在主人身上，胆子比小女孩子还小。再看那主人，一口一个心肝宝贝叫着。听说房东家宠物狗吃的是专用狗粮，睡的是比杜迟小时还好的专用床，后来听说房东家这条宠物狗有一天突然得暴病死啦，房东哭得死去活来，让左邻右舍以为家里出了什么大事。

不过养家宠业的兴旺发达，也给杜迟带来了快递业务，粤海四街有一家宠物食店，还是杜迟的月结客户，双方为快递宠物粮而合作得很好。

钟黛已从洗手间走过来，甩了甩手，然后坐下，翻了翻菜单，开始点菜。

李垚还是在喋喋不休。为了间接地打断她的话，钟黛道：“你今天还没有与客户吵够呀？”

与客户争吵？这可是客服部的禁忌，杜迟警觉地看着钟黛，又看了一下李垚。

原来事情是这样的，近段时间，中午定餐的人徒然增加，由于不能及时配送，导致客户不停地追打客服部电话，情绪激动的客户随即在电话里开骂，这样不免发生客服人员与客户之间的“辩吵”。有时实在不能说服客户，而客户还在不停地骂，客服人员就将电话扔到桌子上，任客户在电话的那头骂。

杜迟明白了，定餐服务对时效要求高，目前公司的收派能力还不能满足客户时效要求，若接这样的单，指定要被客户投诉，但粤海四街网点定餐的单子还没有接过。

李垚美眼“怒视”杜迟，说因为南山的业务量大，有客户要定餐的单子客服人员都予以婉转地拒绝掉啦，当然他们是接不到定餐的快递单了。

杜迟抬头看着来来往往的食客，回想起中午那排成长龙的就餐人员，以及晚上十二点还是灯火通明的办公室，冥冥之中，感觉到定餐快递将是一块很大的市场。

“我们同城件收派时效太低了，上午10点下的单，居然到下午两点才派送到，客户不破口大骂才怪呢。”作为第一线的客服人员，钟黛也是有感而发，当然也触动了杜迟。现在如来急快递公司主抓航空件，因为航空件利润高，但现在竞争也很大，成规模的快递公司之间不断地通过杀价来抢业务，使得航空件渐渐变成为快递界的“红海”区域。

“我们的同城件不能走个什么绿色通道，不经过二级三级中转吗？”李垚提出这样的专业问题。

杜迟是快递老江湖，他很清楚，现在如来急快递公司在sz市是没有同城快递独立运作网络的，只能按照正常的快件流程进行同城内中转、运输和收派，而要建立一个城市同城独立的快递运作网络，那投入可不是一丁半点，且收益很难预料，因为当前的同城快件还不能成批次收派，收派成本高，且快递费低，若再独立建网运输和中转，那收派运成本是惊人的。

“你们收派跟不上，我们客服部就跟着遭殃，这叫小孩子成绩不好，家长要挨老师的骂一样。”

杜迟差一点将口中的食物笑吐出来，什么时候客服部这帮”美美“们成了家长啦。

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