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1816 换掉（第1页）

1816：换掉

“现在谁都知道，房地产泡沫化很严重，但是没人敢戳破，不但不敢戳破，还得小心翼翼的维护着，想尽了办法维持这种泡沫化，为什么呢，因为谁戳破了这个泡沫，谁就得付出政治代价”。潘兴安喝了口水，说道。

“政治代价？啥意思，我们做的是生意，不能和政治扯上关系哈”。莫小鱼插嘴说道。

“莫先生，这不可能，在中国，房地产经济就是政治经济，你们不是这一行的，可能对中国的房地产发展，不，应该说是房价发展没有一个很清晰的概念，我是干这一行的，所以研究过中国的房价是怎么起来的”。潘兴安看向莫小鱼，说道。

“哦？说说，我还真是没想过这事，你给我们说说，我们也涨涨见识”。莫小鱼笑道。

“其实，在上个世纪九十年代，中国的房地产也出现过泡沫，但是时间不长，也不是像现在这样全国性的，主要是在海南，北海，和广东的惠州，泡沫化很厉害，几倍几倍的价格往上蹿，但是后来被打压下去了，有的人赚了，有的人就赔了，倾家荡产，赚了的呢，就赚了人生的第一桶金，比如现在的地产大鳄潘石屹……”

莫小鱼从来不关心这些，所以也就没注意过这些事，现在听来，还挺好玩的。

“而戳破了这个泡沫的是谁，就是当时的副总理兼人民银行行长朱容基，一-夜之间，海南的烂尾楼遍地停工，到现在，你去北海和海南岛，还能看到大片的烂尾楼，那些开发商和一些利益集团恨死了他，别以为房地产开发商是暴发户，什么都不懂，其实他们很厉害，也是可以影响政治的，所以，这么一位雄才大略的总理，只干了一届，可惜吗？有人这么统计过，朱总理下去的那一年，是房价起来的开局之年，十三年过去了，房价涨了多少，至少涨了十三倍，而且还会再涨，没人能刹得住”。潘兴安说道。

潘兴安说到这里，不再说话了，屋子里静的很，莫小鱼看看陈婉莹，又看看杜曼山，都不说话，陈婉莹对莫小鱼说道：“你也说几句呗，你是老板，露面不说话，不好吧”。

莫小鱼看看她，说道：“好吧，我也说几句，那个，会议开到这里吧，其他人都可以回去了，杜总，潘总留下”。

于是公司的员工都撤了，屋子里只剩下了四个人。

“听了潘总的话，我觉得感慨良多啊，你们都是为了公司好，杜总是想尽快回款，避免风险，而潘总呢，也是为了给公司多赚些钱，都是无可厚非的，我能理解，我想问一句，潘总，你觉得还得涨，理由是什么，这里就我们四个人，你不用顾忌，该说说”。莫小鱼说道。

“很简单，房地产把政府绑架了，咱们自己也可以有所感受吧，现在唐州，除了我们公司，还有其他的房地产公司，再看看政府的座上宾，实体经济占几个，房地产老板占几个？很明显的道理，因为啥？因为可以卖地，这些房地产老板可以买地盖房子，只要是能卖地，那就可以赚钱，没人买地了，地卖不出去，实体经济又不行，这些官老爷的工资从哪里来，待遇拿什么发？所以，虽然房地产是饮鸩止渴，可是没人敢把房地产的泡沫吹破，绝对没人敢，政治代价谁都付不起”。潘兴安说道。

“再一个，我们拿地时是多少钱拿的地，一个个地王不时出来，这都是要计算在价格里的，开发商不怕，反正也没几个人可以全款买房，都是在银行贷款，如果房地产泡沫碎了，那么银行的坏账死帐肯定就多了，银行能垮吗？”

“所以，现在的事情是，房价绝不可能下跌，但是有可能上涨，最不济也是原地不动”。潘兴安说道。

“杜总，你的意思呢？”莫小鱼看向杜曼山，问道。

“嗯，潘总的话很有道理，但是，我是公司的负责人，我要确保公司的资金安全，我还是坚持我的意见，尽快销售，卖掉算完”。杜曼山说道。

“杜总，你还是在政府里干过呢，嗅觉应该比我还灵敏才是啊，别说是成本压力在那里摆着呢，开发商不会主动降价，你就是想降价，政府都不会让你降价促销，为什么，我们如果降价，接下来很可能会影响地价，地价降下来了，政府的卖地经济就会缩水，道理就是这么简单”。潘兴安说道。

“潘总，你的意思我都懂，我还是坚持我的意见，现金为王，只有卖出去回来钱，这才是公司的收入，回不来钱，价钱再高也没用”。杜曼山说道。

潘兴安苦笑不已，自己说了这么多白说了。

“散会吧，我再想想”。莫小鱼说道。

回到了陈婉莹的办公室里，莫小鱼一屁-股坐在了沙发上，而陈婉莹也坐在他的身边。

“你怎么想的，有什么感受？”陈婉莹问道。

“嗯，我打算让潘兴安顶替杜曼山，把杜曼山换掉”。莫小鱼说道。

“就因为这事，你太武断了吧”。陈婉莹一惊，问道。