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宝林同志多虑了吧?”
傅红雪作为新上任的宣传部长,倒是很敢说话,在钱宝林开口之后,直接说道:“现在全国各地都在搞房地产开发,又不是咱们锦城一个地方,我觉得没必要危言耸听。”
“是啊。”
这个时候,冯志明出人意料的开口说道:“我们锦城市的经济是不断向前发展的,群众的日子也会越来越好,买房将会成为刚需,而且发展房地产行业,确实有很多益处。”
听着他的话,大家的脸色平静,就连沈青云也深以为然。
事实上。
从现在这个时代的角度来看,发展房地产经济确实有很多好处,毕竟房地产业是国民经济的重要支柱产业,对GDP的贡献显著,可以促进经济增长。
而且房地产业的发展能够带动建筑业、建材、化工、轻工、电器等多个相关产业的发展。
另外,通过房地产开发项目的投资,可以回收利润和租金,进一步投入基础设施建设,改善投资环境,形成良性循环,帮助城市积累更多资金收入。
再加上,开发房地产的过程当中还可以创造大量的就业机会,尤其是在建设、销售和管理等环节,能够有效缓解就业压力。
从严格意义上来说,地产行业通过提供基础设施和生活设施,促进城市经济活动社会化、现代化,吸引人才落户,推动城市化进程。
不夸张的说,在沈青云的印象里,房地产行业事关民生,它的产业链条长,涉及行业多,在国民经济中占的比重也大,成为国内经济的支柱产业,更是地方财政的主要贡献者。
这不是夸张,而是事实。
房地产的繁荣常常被看作一个地方繁荣的标志,因而地方政府有非常强的动力去支持房地产的发展,并乐见高房价。
就好像现在的冯志明和傅红雪等人,他们就是最典型的代表。
但沈青云却非常清楚,如果经济锁定在土地财政和靠地产驱动扩张的依赖,也会产生严重后果。
锦城市乃至于整个国内的大部分领导,并没有意识到这个危险。
他们根本没有意识到,如今依靠土地财政发展起来的地产行业,危险有多大。
房价越来越高,让更多的人买不起房,或者为买房需要付出太多成本,导致社会整体消费能力和水平剧烈下降。
社会的投资大部分投到房地产领域,导致该领域沉淀了太多资本,因为当社会预期房价节节升高,市场一片繁荣,开发商从银行得到贷款就轻而易举,而其他需要资金的行业则很难得到贷款。
一个时期,社会的资源和资本总量是恒定的,房地产吸取了过多的资本和资源,就没有钱用于发展其他产业,包括科技产业。
还有,房企负债扩张,本身蕴含极大风险,资金链一旦阻断,行业的系统性风险将很可能爆发,并累及银行和金融体系。
最重要的是,地方政府过度依赖房地产,当房市的荣景结束,土地财政也将难以为继,出现严峻的债务问题。
事实上。
在沈青云的印象里,十年之后,就已经出现了类似的问题。
大量的房地产企业暴雷,从而引发了不少老百姓的恐慌。
难道说,他要眼睁睁看着锦城走上这样的路?
想了想。
沈青云看了一眼冯志明,缓缓开口道:“书记,我觉得这个事情,不如再考虑考虑吧!”
卧槽!
听到沈青云的这句话,所有人都愣住了。
李文晋和李建军等人一直没开口,就是在等待沈青云的表态,毕竟刚刚一直都是冯志明和黄启强两边在争论这件事,等于是他们都有自己的想法。
而中间派这边支持谁,谁就会取得胜利。
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