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刘立杆老是和张晨、魏文芳他们说,我们造房子的,是跟在你们屁股后面吃屁的,你们日子好过了,我们就好过,你们要是不好过,谁他妈的会有钱来买房子啊,所以我恭祝你们多多发财,快快发财。
瞿天琳现在也喜气洋洋的,因为他们深圳的印务公司,进行了股份改制,原来占他们公司百分之六十五股份的,深圳市南山区西丽街道,退出了他们的印务公司。
瞿天琳和她老公,变成了公司的大股东,现在,瞿天琳的身份,已经是公司的老板娘,而不仅仅只是杭城分公司的经理,她老公在深圳当着董事长兼总经理,而她继续留在杭城,因为浙江这边的业务,越来越庞大,对他们公司,有举足轻重的影响。
瞿天琳他们公司,已经搬去了“锦绣江南”,和她前后脚搬进去的,还有绍兴大华化纤有限公司,也就是老倪的企业。
张晨和刘立杆,两个人一起上门,去祝贺他们的乔迁之喜。
老倪指着运河对面的动感地带,问张晨,小张,你的办公室是不是就在那楼上?
张晨说对对,我站在办公室里,都可以看到倪总你的办公室。
“那我站在我的办公室里,是不是也可以看到你的办公室?”老倪问,张晨和刘立杆都笑了起来。
老倪和他们说:“我以后一大半的时间会在这里,我们可以经常聚聚,我这乡下来的老人家,太需要和你们年轻人接触,不然,我怕自己赶不上趟。”
“倪总你太客气,我听天琳姐说,你的企业,现在在柯桥已经是数一数二,是我们应该向你学习才对。”张晨说。
倪总赶紧摆了摆手说:“空架子,现在我们这个行业,竞争太激烈,摊子铺得很大,场面上很好看,但实际一年没赚多少钱,你也是知道的,那轻纺市场里,面料差五毛差一块现在就吓死人了,大家的成本都是透明的,哪里还有什么钱好赚。
“我们和你们做服装不好比,你们还不会这么打价格战吧?小刘他们卖房子,更不会像我们这么打,我们现在,和人家比,就靠一个规模,哪里有什么效益,不满你们说,我现在天天都在想多种经营的事,但又是怕,上次海南要不是小张你那些话,我都踩汪荡里了。
“你们有什么好事情,一定要叫上我,我们现在,不都是邻居了嘛,小刘我还成了你的客户。”
张晨和刘立杆,赶紧说,经常探讨经常探讨,倪总你说得太客气。
倪总看着刘立杆说:“小刘,我是说真心的,你们今天要是不来,我还要去你那里拜访,我是真的有事情要向你请教。”
“倪总客气了,有什么事,你说就是。”刘立杆说。
“是这么件事,我们这样的人,在当地么总还有一些关系,有一些朋友,就在绍兴城里,咸亨酒店边上那里,有一块地,有朋友叫我去拿拿来,说是开发什么房地产,我又没做过这种事的,哪里知道。
“再说,那是在绍兴,又不是在杭城,在杭城像你们这样,房子造起来还有人买,绍兴谁会买房子,都自己有房子的。”
刘立杆摇了摇头说:“倪总你这个就想错了,这房子,在任何地方都有人买,在绍兴一样,有自己房子的,那是绍兴本地人,城区里的人,那外面的呢,附近乡下的呢,包括像你们这样,倪总你是生意做得大,有能力在杭城买房子,
“那生意做得小的,有点钱,不想继续待在乡下,家人想进城住,小孩要进城上学,那还不是要在绍兴买房子?还有那么多在绍兴城里做生意的,他们也一样要买房子。”
倪总点了点头,他问:“按你的意思,这房子要是造起来,还是会有人买?”
“肯定会有人买,绍兴现在,也没有多少在建的楼盘吧?还没有杭城竞争这么激烈,这个对你来说,是个机会。”刘立杆说,“那地多大面积?”
“三十八亩。”
“多少钱一亩?”刘立杆问。
“二十一万。”
“那你买啊,在绍兴那地方不要造高,造六层楼,可以造三万方,你房子造好,每平方米的成本还不到七百块,你卖九百块一个平方你都赚了。”刘立杆说。
倪总还是有点犹豫,他说:“九百块一个平方,在绍兴那里有没有人要?”
“没人要你就出租,四百六七十套房子,一套租五百块,你还有下面店面房呢,随随便便你一个月二十来万租金赚来了,一年三百万,你整个投入控制好,就两千万,百分之十五的利润,你开厂赚不到吧?这房子,你就这样边租边卖,不也可以?”
倪总笑了起来,他点点头,赞道:“对对,还可以这么做,这比我织布划算多了,小刘,你这个脑子,算账怎么算这么快,连计算器都不用?”
刘立杆也笑道:“就房地产那点东西,都是简单的加减乘除,哪里用得了计算器。”
“好,那我听你的,去把它拿下来。”倪总下定了决心。
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