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第101章
荣光地产的副总们,这时候也是目瞠口呆,没想到陈立最终抛出的是这么一个方案。
方义新很早就看上国棉厂位于中原大学、锦澜花苑及钟秀路之间的这块地,在与金水区政府的接触过程当中,他甚至都做好了开发方案。
当然,方义新从国外留学回来,也是有追求、有理想的青年,他早初的方案,是不会去想着要跟锦澜花苑这个中低档小区有什么牵连的,他更想将国棉厂拆除后,建造一座紧挨中原第一学府的高品质社区。
方义新没想到在正式签约之前,会因为陈立的缘故,被锦苑国际与荣光地产联手将整个项目截走。
然而在锦苑国际与荣光地产合资成立锦荣公司之后不久,方义新又代表方龙集团要作为第三投资方参与进来。
周正荣他本人对项目前景有些担忧,在李梦的牵线下,极期待方龙集团的资金注入,以致雁鸣湖及国棉厂拆迁项目的规划设计、拆迁安置等工作,都直接受到方义新的影响跟干扰。
锦荣对雁鸣湖及国棉厂拆改项目的建设方案,实际上是在方义新的原有方案上完善的,加上前期工作,锦苑那边都处于绝对的被动,方案里压根就没有考虑将锦澜花苑更好的融合进来。
甚至可以说,由于钱万里跟陈立、罗荣民这边走得极近,以荣光地产高层为主的锦荣管理层,在拟定项目方案时,下意识的想压制锦苑国际的利益。
张洪庆代表锦苑国际进入锦荣管理层,也压根就没有想过要维护锦苑的利益。
这就是陈立能看到、荣光地产高层,甚至包括周正荣本人都看不到的思维死角,或者说是死结。
要是给周正荣以及荣光地产的副总们更多时间,他们或许会有突破性的构想去化解眼前的难题,但是陈立站出来踢方龙集团出局一事,太震惊人了,又在极短的时间内拟定对赌协议,荣光地产的副总们,心里的震惊都还没有缓过劲来呢,哪里会想竟然可以如此破局?
但是他们又不得不承认,陈立此时抛出的这个方案,非常有诱惑力!
“周总应该还记得在项目之初我们谈话,我就说过,要在雁鸣湖大学城做出商都的新楼王出来,当时周总有些不大自信。的确,要做到这一点,仅凭雁鸣湖环湖区域的环境改造还是不够的,要是这时候将锦澜花园的商铺街,与国棉厂连通,形成一条连接中原大学西门与雁鸣湖湖滨观光广场的步行商业街,能不能再增润几分?”
陈立看着周正荣继续说道,
“而我最初建议,由锦荣出资,修筑一道高等级的景观大道,将湖东景观大道与中原大学与财经大学中间的分隔道路连接起来,除了要让锦澜、国棉厂地块更完整之外,主要还是方便将财经大学等三所雁鸣湖南区新校的学生、教职工,以及财经大学东侧两座小区的业主,导流引入这条商业街来。这样的话,就算不考虑雁鸣湖大学城区域后续的发展,仅依靠现有的人流量,也应该能将这条步行街的商业氛围撑起来。”
会议室里也是一片静寂,都为陈立这大胆的设想所震撼。
之前陈立提议要建一条道路,将中原大学与湖东大道连拉起来时,周正荣就有些疑惑。
湖东景观大道,是雁鸣湖环境改造的一部分,是不可或缺的,而国棉厂地块及锦澜花苑的主出口,可以依赖于北面的钟秀路主干道,锦荣就没有必要再替掏一笔不菲的资金,去帮金水区政府修建这条道路。
周正荣起初没有提反对意见,以为这是罗荣民的授意,毕竟对于政府来说,规模再小的道路项目,也要经过讨论立项、程序繁杂,需要动用财政资金。
他现在才明白过来,原来所有的一切都在陈立。
至于陈立为什么当初没有说出来,周正荣这会儿也根本没有责怪陈立的立场。
要不是涉及到拆迁问题,最终将方龙集团赶出局,恐怕这个项目就跟陈立完全没有关系了,谁又怪得了他藏着掖着不提醒一声?
要怪也只能怪他们自己,竟然卡在思维死角里,没有想到最关键的一点。
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