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第917章这场谈判针尖对麦芒
整个公司被弄得乌烟瘴气,国外派来的管理人员现在就是个摆设,最长时间在这里呆了不到三个月就回家了。
季东来几个人开会结束后,辛丽直接对着斯维尔发出了收购邀约,斯维尔总部为了这件事专门派了一个代表团从国外过来。
不过对方并未到斯维尔中国公司,而是在酒店全程办公,至于中国管理这边,对方也压根没有进行通知。
“辛总,这个价格太低了,我们不可能以这个价格卖给你们。你要知道这座工厂的价值光是字面上的价格也非常让人心动。别个不说,现在你们国家首都的房价什么样我们都知道,房价现在还在上涨,收购后工厂,如果你们能够拿到土地使用性质修改协议。”
“下一步你们将会赚到别人想象不到的数字,而且有消息,过几年这片区域也会开发,我们是有意思要出手自己的工厂,可是绝对不是这个价格。”
面对辛丽送过来的收购邀约,对方总经理路西目光里都是不待见。
斯瓦尔建厂初期的底价几乎是白送,现在的房屋使用面积单价已经到了八千多,这还是保守估计。
按照新的城市扩充需要,这所工厂所在的区域,光是底价就至少价值三个亿。
再加上公司的建筑,各种无形收入,设备,外加上那么多技术资料和里面的货物,整个收购价格绝对不会低于七个亿,这才是对方可以接收的范围。
有些东西能计算,还有很多无法计算。
季东来旗下有电梯产业,这样算下来,还有一些渠道上面的事情需要进行整合,如果真的能够全部拿下来,这又是一笔不小的资金收入。
辛丽始终用淡漠的目光看着路西,并未着急说话,而是倒了一杯咖啡。
“路西女士,有一句话叫做一时一个做派,一时一个想法。您不要想太多,我们承认土地价格涨了。但是您也要知道,改变土地使用性质这件事有多难,尤其这里是我们的首都,任何一块土地的使用性质都不是能够轻易改变的。”
“我们老板有很多土地在南锣鼓巷,那边准备进行地产开发,手续报上去五年了,根本就是石沉大海。在我们国内想要开发当地产,绝对不是你字面上碰好了就可以,如果那样您的这块土地早就卖出去了。”
“另外,您的公司现在面临的困难有多少我想不用我说。里面打工人我敢说,除了我们公司没人能够解决掉。你们的管理层现在已经彻底的掌控了公司,除了我们公司能够让工人们接受你们的改造方案,其余人没这个能力。”
“还有,你们公司的每一笔账目,应收账款,欠款我们都很清楚。据我们所知,三年前,斯维尔账目上的资金就已经被你们母公司提取干净,现在一毛钱都么有。公司本地管理层如果发现自己被耍了,你猜他们会采取什么措施?”
“你知道的事情,我也知道!所以我们就讨论你工厂的有形资产即可,至于将来的工厂增值,大可不必考虑。如果真的有那么好的预期,您还会着急售卖么?我们都知道米国的房地产危机正在爆发之中。”
“我们调查过,您公司购买了大量的垃圾债,这部分产品现在如果资金不能补齐。你公司会彻底成为历史,当然这些都不是重点。”
“这场金融危机会席卷全球,对全球产业链的布局来一次重新洗牌。你们房地产崩了,我们这里的房地产会好么?我们的政策部门会不遗余力的打压房地产,那么开发您工厂做房地产这条路还走得通么?”
辛丽丝毫不着急,用舒缓的语气,说着最硬气的话语。
每一句都如同刀子一样戳在路西的心头,对方不知道远在中国的职业经理人为什么会把目光看到米国。
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