手机浏览器扫描二维码访问
本来,我踏上那个木制楼梯的一刹那,我就已经在潜意识里告诉我自己,这个单子是绝对不能做的!等到我进入到了需要考察的房产里面的时候,我彻底是绝望了,我直接就告诉自己,这个单子是真的不能做!
之所以,让我绝望的是,考察的房产的状况是,就一个房间,一个门,一个窗户,卫生间,上下水竟然都是共用的!
其实,之所以会出现这样的问题的,主要就是这套老房子以前是人家日本人建的。这套三层小楼,以前就是一家人家住。这是解放以后,分到了居民的手里居住的!
在聚化石的《房产价值评估报告书》上有对房产的通风,采光等方面明确规定的。现在考察的房产就是典型的通风,采光差的房子,这样的房子变现能力是非常差的!
我们大体的考察完房产以后,跟借款人寒暄了两句以后,我就马上还是敷衍的说着
“李先生,你等我们客服部的电话吧!你的这个房产能不能借,我们还要回去合计一下!”
其实,每每当我这样说的时候,也就是预示着借款人的房产是不符合要求的,否则,我就会直接说,你的房子可以做,等我回去让客服部联系你吧之类的话。
结果,就在我下楼,准备走出楼道的时候,对面的一套一模一样的房子上的一块铁牌子,让我瞬间就改变了我的主意。
那块铁牌子上赫然写着“康有为故居”几个大字。我马上回头对着借款人说
“李先生,你这个房子想借多少钱?”
“二十万就可以了,我打算再养一辆出租车,二十万就足够了!”借款人迫切的说着。
“我觉得没有问题,等回去,我就让客服部联系你!”我斩钉截铁的说着。
很多朋友肯定会问我,为什么一块牌子就让我瞬间改变了决定了呢!这还要从我早上看到的一条新闻说起。
新闻的内容大体是这样的,说青岛的文化气息太差,简直就是文化沙漠,为了让青岛这座城市更加的有底蕴,市政府就准备在一些名人的故居周围,建立广场。形成青岛自己独有的广场文化。
康有为故居广场也身在规划当中,所以,我判断,它旁边的这栋老楼早晚要拆迁了!我回到公司也是这样对客服部说的,可是,在贷审委员会上却发生了争执。
最后,我就和客服部的经理们一人赌了一顿饭,而且,我还打包票,如果,这一单出现问题了,后果有我来承担,如果,借款人按时还款,客服人员拿到的提成,要分我一半。
就这样,我们在贷审委员会上愉快就达成了一致。其实,我会有这么强烈的信心,最关键的是,
第一,我已经看到了抵押物的发展规划。
第二,我对青岛的拆迁条例还是有信心的,因为,我已经不是第一次和青岛的拆迁办打交道了,如果,想拿到拆迁补偿款的话,必须拿着房产证来拿。客户一旦在聚化石办理的抵押手续,他的房产证势必会放在聚化石公司或者是放款人手里的。
借款人手里没有房产证,自然就拿不到补偿款,借款人也不是傻子,拆迁补偿款顶他的两套房子的价值。借款也就只有他房产一半的价值。傻子估计这个时候都知道该怎么办了。
考察的房产,价值四十万,只借二十万,抵押率适中,如果,到时候借款人到了还款周期到期后不还款的话,我也非常乐意把这套房子收下来等着拆迁。
可是,我也和冉涛打了赌,那就是借款人一定会提前还款的!其实,聚化石的赌文化还是很浓的,当然,我们不是那种赌博性质的!我们都是好比有什么比赛,就会下注,赌注往往就是一顿中午饭,或者是一个冰激凌什么的!大家都是以娱乐为主。
果不其然,借款人,李先生本来打算借款一年的,结果,借款七个月,就接到了拆迁的通知!最后,他竟然想方设法的去找了一个别的公司先把他的钱还上,然后,从聚化石拿到了房产证去领了拆迁补偿款。
这一下我就成为了大赢家,不断赢了好几顿饭,还赢了冉涛好几个冰激凌。当然,这一下又把我传神乎其神的。当然,这里我一定告诉那些从事民间借贷朋友。
无主剑 邪恶少爷请温柔 大果仙 梦情记 流风剑雨 全能武神 侠烬 农门寡嫂:厨娘供出状元郎 英雄联盟之逆命传说 乡村小神医 西游之无敌熊孩子 快穿之女神技能点满 神州武纪之地脉灵矿 修罗杀道 九炼归仙 都市最强神壕 你似丛中小茉莉 九零年代白富美 豪夺索爱:狼性老公要够没 [希腊神话]我有小金嘴
重生到了戏曲学院,作为一个差生张远表示压力很大,学妹约他是为了折磨他,学长约他是想揍他,老师约他为了帮他赚钱,导师约他是要想杀他,好好的象牙塔为什么这么危机四伏?神秘的身世,波涛暗涌的周围,各种势力慢慢浮现,这一切只是为了这一个差生...
关于超级基因商城蚂蚁基因,融合后力量增强百倍!电鳗基因,融合后身体可产生雷电!轰!穆天一拳轰在空中,顿时便打出了一记音爆重拳我滴龟龟穆天目瞪口呆的看着自己完好无损的拳头,眼中闪过了一丝不可思议...
关于我们是冠军本书讲述的是在一个中国足球黄金一代的背景下,代表人物张俊足球生涯的故事。虽然名字叫我们是冠军,但主要人物还是张俊,他才是主角,小说从他开始步入职业足坛一直写到他退役。以他的眼...
奈格里之魂复仇之灵灾厄之主逆神者原罪等等,这是一个属于残魂的赞歌!穿越一个到低魔世界,被金手指系统骗走主角光环怎么办?在线等!挺急的!!ps1虚鸣已有150万字完本作品旧日篇章,请放心阅读ps2本文无女主ps3书友群578342111如果您喜欢奈格里之魂,别忘记分享给朋友...
灵气复苏地球上涌现一个个异世界通道。每个世界内都存在多种不同属性的‘元能!’为‘治百病延寿元开穴窍练肉体凝灵根化妖形聚神通’元能种类无数人体可以无限融合,直至造化全能!而一年后。江苍有幸得到异世界的进入方法,却被早期‘元能者’杀死。只是当他再次睁开双眼,却发现自己回到了异世界刚开启的时间而这个时间存在着开启后,却短瞬消失的第一个世界第一颗元能如果您喜欢全球诸天时代,别忘记分享给朋友...
关于护花狂人在都市护花狂人在都市环境改变人生,女人成就男人。少年聂涛得另类神通,能窥知美女心思,分享美女知识。且看一个纯洁少年如何纵横花海,在灯红酒绿的都市成就巅峰人生。...