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第1301章方向战略（第1页）

经老顾的一个提问，大家幡然醒悟。

“诸位想想，你们去菜市场买菜，上午菜新鲜，高价卖出。下午菜不新鲜了，低价卖出，一点问题都没有。商场里同样的两件服装，第一个顾客来，卖一百块一件。第二个顾客来，卖八十块一件。第三个顾客来，卖一百二十块一件，这也没有问题。但是你们想想，房子可以这样卖吗？”

白手说罢，乔教授开口。

“老白说得对，咱们是自己蒙蔽了自己。房价可以降，降个三点五点的，问题不大。但要是大降的话，那些先买的业主就会群起而攻之，搞不好会引起大麻烦。要是真的引起大麻烦，就会引来政府出手，就会变成社会问题。”

杨进明问道：“是不是说，为了防止发生大麻烦，政府就会出手，就会禁止降价？”

余全宝点着头道：“这几乎是个必然。继续发展下去，就是有价无市，房子滞销，市场低迷，一片萧条。”

白手补充道：“这就是政府的调控，接着就是收紧市场，一大批开发商撑不下去，只有死路一条。”

丁小洁说道：“咱们要做的，就是在这种形势下，应该采取什么对策。”

白手点了点头，“这也正是我出给你们的题目。诸位，你们说说，咱们该怎么办？”

大家却都笑着而不开口。

“你们什么情况？”白手问道。

老顾笑着说道：“老白，你就直接说吧。你回家前考察苏浙两省五市的事，我们已经知道了。”

白手好奇，“你们是怎么知道的？”

丁小洁笑道：“老白，你的两辆轿车，车牌号太过招摇。不仅上海人民知道，连江苏人民和浙江人民也都知道。”

大家又都笑了起来。

白手的两辆轿车，奔驰车的车牌号全是7，宝马车的车牌号全是4，再加上打头的“沪”字，的确很招摇。

“呵呵看来，我以后出门，该向你们借车喽。”

乔教授笑道：“老白，你直接宣布吧。”

白手收起笑容，伸出两根手指头晃了晃。

“咱们公司将推出两条战略措施，并努力的尽快的付诸实施。一条是进军商业地产，住宅地产和商业地产一起开发。而商业地产，咱们也两条腿走路。开发出来以后，卖得掉的卖掉，不想卖的咱们自己留着，咱们自己出租当包租公。”

“另一条是以上海为依托，坚决的走出去，去其他城市求发展。我初步选定的城市有五个，江苏的南京、苏州和无锡，浙江的杭州和宁波。我呢，已与当地政府及其有关部门约好。今年上半年，我们公司要与他们签订战略合作意向书。今年下半年，咱们就要在当地成立分公司，并进行实质性的开发。”

“五个城市，五路人马。兵马未动，粮草先行。每个城市，一期开发，我都投入一个亿，后续再视实际情况，决定是否追加投资。但总的来说，这五家分公司的经营策略，将是现在最流行的负债经营。至于战略方向，就是住宅地产和商业地产同时开发。”

说到这里，白手停口，坐下去，从包里拿出笔记本，翻开看起来。

会议室里鸦雀无声。

白手笑了，“你们怎么回事？不想离开上海？还是不敢离开上海？”

老顾笑了笑，“大家正在想，自己会被派到哪一个城市去。”

乔教授笑道：“第一步是六选五，中奖率太高了。”

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