手机浏览器扫描二维码访问
第142章 现金流（第1页）
既说到正事，我自然不会再纠结和他的矛盾。
他似也想和我缓和关系，便回答了我之前的问题：“就地理位置而言，我们这个盘确实没有太大优势，但是，没有地理优势，可以造势！”
“怎么造势？”我不懂。
他没有直接回答我的问题，而是抛给我一个问题：“如果，我们这个盘毗邻新区最大的商业区，有超市，有商场，有美食，有电影院，你觉得价格会不会飙升？”
我心头一亮：“你是说……这一片会成为新区商业中心？”
从来，繁华闹市区的房价就比其他地方贵很多。
一个城市，房价最容易炒起来的几个地方，不外乎商业中心和学区房，另外，靠近公园或医院等公共资源的地方，价格也容易起来。
卓航“恩”了一声：“会不会成为，还要看我们如何去修，如何去运营。若是招商不利，怕就是废了。”
招商？我敏锐的捕捉到卓航说的这个词。
普通房地产哪用得着招商？直接卖房就成了。
“你的意思是，这一次，我们公司不光修了商住楼，还修了商场？”
“没错。”卓航点头，“我们这一片就地理环境而言，比不上aa和cc，但正因为地理环境不好，当初拿地也很便宜。拿了这么大一块，就是为了不光要修一个高档小区，还要修一个大型商业地产。”
“一旦商业地产成了，周围的房价能带动几个档次。”卓航很是兴奋。
周围房价都能带动？
我有些不爽了：“这不典型的前人栽树后人乘凉吗？”
“你这是什么心态呢？恨不得全世界的钱都被我们一家公司赚了吗？”卓航嘴上不乐意，脸上却笑开了花，“我给你说，房地产是赚，但商业地产更赚！”
“既然商业地产赚，那其他家肯定也能想到。”我说。
“这个和各家定位有关，像比如说cc，他们的别墅区就是单纯的别墅区，要远离商业。”卓航说，“而我们这一片最终能不能起来，还要看周围另外几个地产商要不要一同打造商业区……”
“那据你所知，周围几家是怎么计划的？”我问。
“不知道。”卓航耸肩，他的长臂在周围划了个大圈，“你看我们周围几块地，虽卖出去了一半，但基本都只是围着，根本没有开工的迹象。地产这个东西，图纸可以一天三改，只要一天没挖地基，就根本看不出来。”
“你的意思是，他们都还在观望？”我问。
“一方面是观望，我们要修商业区的消息是一早就放出去的，他们应该也想看看，另一方面，地价一直在涨，这地放在这里，就算不修房子，那也是赚钱。”卓航解释。
我依旧皱着眉：“我怎么怎么听，都觉得我们是亏？既然把地放在这里也是赚，为何不放着？等其他家栽树，我们乘凉多好。”
“囤地赚的钱，哪有修房子卖赚的钱多？做生意都讲究个现金流。”卓航说，“地放在这里看起来是赚，可钱却陷在这里了，还不如早点把房子修了，让资金回笼，再去买地，赚更多的钱。”
我明白了：“也就是说，周围这些地产商，就算观望，也不会观望太久，对吗？”
“对。”卓航点头。
我的白富美女领导 魔道祖师前传 追妻无度：顾少请排队 [综英美]她是公主没有病 穿成病娇少女的甜系日常 何以星辰不灭 韩娱之制作人大亨 孤芳不自赏（上） 最强狂暴系统 孤芳不自赏（下） 剑王传说 少年韦帅望之大隐于市 虹之绽 我生君已老 痞武绝色校园 荒古神域 等风来 绝命游戏 韩城暖恋 唐朝好舅子
你好，司南寂
被继母逼得走投无路，方雨涔决定把握机会改变自己的命运，所以之后摇身一变成为神秘总裁司南寂的夫人。本以为两人之间是场交易，结果司太太，这束玫瑰是司先生送给您的，一共九百九十九朵，请您签收。司太太，司先生为您订制了一枚钻戒。司太太，这栋别墅司先生吩咐除了您谁都不能进。方雨涔无奈，只能亲自找到他司先生，您这样用情不专似乎不太好吧？不是传闻您心中一直都有白月光吗？司南寂霸道地看着她那不如就借你打破这个传闻如何？方雨涔如果您喜欢你好，司南寂，别忘记分享给朋友...
锦绣繁花
关于锦绣繁花渣男负她，又毁她的容，无端罪名安在她身上，要她死！什么天理？却不巧碰上了医学圣手的她，狠打渣男脸，挡道者，杀无赦！巧手一针江山势要创出一片大天地！一不留神便沦陷，携手男人扭乾坤，...
都市之全能火影系统
手握火影系统的吴铮一朝爆发，立志用刀术走向巅峰。系统，考试不会怎么办？分身术。系统，跑路怎么办？替身术。系统，泡妞变身术。忍术，我习惯用刀甩，受伤，我有医疗符。写轮眼在手，没有什么事情是一刀搞不定的，如果有，那就两刀。...
偷汉神贼
我们仰望星空，自称华夏子民，却忘记了我们脚下的土地，曾唤作神州。这是一本非常正经的神话版三国，在这里你会看到很多我们遗忘掉的熟悉。（已有二百多万字孺子春秋完本，新书请大家放心入坑收藏观看）如果您喜欢偷汉神贼，别忘记分享给朋友...
穿越大唐之我会魔法
怎么一眨眼就到了隋末唐初的年代？兵荒马乱的古代让她怎么生存？仅仅靠她那个半吊子的祖传魔法混迹江湖？还是混个江湖神棍还是做个武林美女过过瘾？这是个好问题…可是没想到竟然是这样的一个世界啊！！！！...
夫人，轻点撩：邪王狂妃
惊艳重生，遇到宠妻狂魔，怎么办？那就强强联手，打脸啪啪响，虐渣爽歪歪。她是一代兵王，回眸一笑，颠倒众生，重生为白王府郡主，世人眼中的小可怜。听说白郡主是个小怂包，整日里胆小如鼠，非常惧怕带毛的东西。可直到有一天传言变了传闻白郡主专治各种不服气。传闻白郡主抱着一只毛茸茸的神兽。传闻白郡主撩了一个风华绝代的妖孽王者归来，她手握绝世医术，坐拥逆天神兽，统御万花之灵，站立苍穹之巅，亮瞎众人。他是天之骄子，威震八方，却对她情有独钟，一眼万年，为她甘愿倾尽天下，只为护她世世安好。男强女强超甜宠文1V1，双处爽文。如果您喜欢夫人，轻点撩邪王狂妃，别忘记分享给朋友...