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察看新城（第2页）

车子开成了县委，把这些老同志招呼进县委会议室。

王泽荣决定召开一次县情通报会，让这些老同志真切感受一下大坊县的发展情况。

这些离退休的老同志曾经都是一些在春物，坐在那会议室内都摆出一幅领导的架势。

看到王泽荣要给这些老同志开会，老干局长的心里可就担上了心事，哪次县里的领导给老同志们开会不是变成骂娘会，老头子们可都不是好惹的！

“各位老领导，今天我专会开会的目的就是要把县情向老领导们进行汇报，有不到的地方请大家批评指正。”王泽荣说了一个开场白之后就准备开讲。

一个老头站起来道：“长话短说，我还要回去接孙子。”

果然还是有刺头！

王泽荣笑道：“行，我说大体讲一下大坊的情况。”

王泽荣从土地流转的情况开始，对大坊县在一年来发生的事情一项项的进行了讲解，特别是全县将在不久的时间内摆脱贫困县的帽子的内容还是引起了人们的兴趣。

平时可都是道听途说的知道一些县里的情况，虽然有些人的子女也在大坊县，回来时候也多少会讲一些县里的情况，但是，听到王泽荣一项项的讲解之后，大家也不好再说什么了，人家王泽荣真的是在开展工作的，脱贫本身就是一个巨大的政绩，还不要说各种产业的引入，大坊县的所有变化都离不了王泽荣的努力。

刘明辉是比较有威信的人，待王泽荣讲完之后，他第一个就开始了发言，“王书记，各位领导，作为一名曾经的大坊县委书记，听了大坊县现在的发展情况之后，我感到很是惭愧，我也不讲多的，只讲一条，你们能够让大坊县脱贫就是一种巨大的贡献，是一个巨大的功劳，大坊县要脱贫，这话叫了很多年了，就连我当初也想了许多的办法，一直都没有很好的解决，当初大坊实行土地流转时，我也是分对的，甚至还向市里说了这项工作的不是，现在看来我是错了！”

刘明辉讲得有些动情：“大坊县三十万人口真的脱贫了，首先是农民们的生活问题得到了解决，其次是为国家节约了大量的开支，很了不起啊！别看我们这些老头子做不了什么，以后，只要是从人民的利益出来的事情，我们必定会充当摇旗呐喊的人。”

老干局长越看越感到了怪异，这刘明辉可不是一般的人，他在每一次的会上都是第一个跳出来批评县委领导工作的人，在县委领导们的心目中是一个又臭又硬的人，没想到他今天第一个站出来力挺起王泽荣了！

会议开得很成功。

坐在办公室内，王泽荣回忆着今天的工作情况，他知道这些老同志之所以没有捣乱，主要的还是看到了大坊县的变化，又得到了能住新房的愉快心情造成的，当然了，刘明辉那种人主要还是看到了大坊县的变化，他心中高兴之余的感慨。

大坊县的新城建设是采用的新的建城模式，住宅小区全都是商品房开发方式，交给房地产老板运作，每段道路的修建也以分段分摊的方式由开发商出钱来修建，政府在一些政策上用优惠的方式来冲抵，现在最为痛苦的还是政府根本就没钱去建新的政府办公楼。

当然了，在这件事情上，县里了惝有什么经验之处，只能是一边摸索一边发展。

新城的建设，大坊县是下了决心的，没有一个好的环境，投资商就不可能前来投资，现在的大坊县城一派破败景象，搞出一个新城，最少也要让外来商人看到大坊的前景。

新城建设以市场化方式运作，以优惠政策吸纳社会资本的参与，增强城市建设自我积累、滚动发展的能力和水平。对投资建设大型项目、重要设施、标志性工程，给予政策倾斜。交通、通信、供电、供水、供气、排水、排污、广播电视等基础设施建设，实行谁受益谁投入，共同投入、利益共享。积极争取金融部门对新城区基础设施建设的贷款支持，把可作抵押的县公有房屋及其它国有资产及开发过程中的土地出售收益都用于新城区建设贷款抵押。

新城建设采用的办法主要是股权合作模式。政府和投资人共同组建合作公司负责非专业公司投资项目的投资建设。在这种投资模式下，政府的资金来源于财政投入，投资人以自有资金出资进行滚动开发。前期开发投资部分资金可由合作公司借贷，后续开发资金源于前期土地出让收入；项目合作模式。政府和投资人分别负责非专业公司投资项目的投资建设。这种投资模式下，合作公司和投资人按照事先约定的项目分别投资。政府的资金来源于财政投入，投资人以自有资金和商业信贷进行滚动开发。投资人不是基础设施项目的运营者，其在基础设施方面的投资打入土地成本，依靠土地出让收益回收其成本，如果收益不足，政府应承诺以税收补足；分段由开发商要负责土地整理和基础设施投资。总之一条，工商业招商，住宅开发，城市基础设施等方面全部实施对外开放，在给以各类优惠政策的条件下，广泛吸引外来投资参与建设。

在大坊县的新城建设上，王泽荣采取的办法还是滚动进行，由于没有那么多的资金，他打算的就是一步步的发展，随着滚动开发的进行，相信随着县财政上的好转，最终还是会建成。

大坊县在贯大公路通行之后，房地产的开发是一浪高过一浪，在目前的这种情况下进行新城建，条件上达到了。

对于今天看过的新城情况，王泽荣在心里其实并不满意，离规划的内容相差还是太远，看来要加快各产业的形成！

“王书记，省报记者想对你进行采访，你看这事怎么办？”宣传部长吴宜静打过来电话。

“省报记者采访我什么？”对于省报记者的采访，王泽荣虽然感到是一个宣传大坊县的机会，但是，他还是想先知道采访的内容。

“主要是有关脱贫之事，现在大坊县通过土地流转已经走向脱贫的事情是这些媒体关注的焦点。”

“大坊认真说起来并没有全部脱贫，现在宣传是不是过早？”王泽荣说道。

“王书记，这事上，省报是得到了省委宣传部的介绍信来的。”

听到省委宣传部介绍来的，王泽荣道：“你安排一下吧。”

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