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第891章金融的高级玩法
对方已经到了这个时候,也不敢有所隐瞒。
从首都一路往南,苏州,杭州,深圳,广州上海……
只要是大城市对方都拿地,基本上都是那种并不是十分起眼,但是绝对有发展潜力的地方。有一些地方季东来甚至还去过,知道那里后来的发展。
伴着对方的诉说,季东来的眼睛也亮了。
“老哥,你的房子说了一大堆,我插一句!你怎么保证第一时间把这些房子卖出去,然后获得足够的回款。如果不能,我们这帮人的钱你怎么保证能够还的上?”
“上市没有你想的那么简单,财务数据需要适时地批复,一旦出现问题,你万劫不复。盖房子之前,你的想好了房子怎么卖出去,不然银行公布的数据也能够让庄家远离你的股票,庄家远离的股票,还会有升值空间么?”
喝了一口茶,季东来静静的看着于达何,显然对方早有准备。
里面的很多答案实际上就是季东来前世遇到的套路,就是把房屋销售承包给某个中介公司,对方想给钱到银行。
然后于达何为首的开发商拿到钱还债,接着下一轮的盖房融资,给股东。
还有一种就是楼盘同时卖给多家中介,让这帮人帮自己进价卖掉。自己绝不经手,让中介公司给自己担保贷款……
总之就是一句话,舍小利,保大利!
此时季东来的一个问题让于达何迟疑了,虽然对方滔滔不绝,但是显然外强中干。
“呵呵,老哥,我有个办法能够让你既得到开发的钱,又能够及时回款,你想听么?”
看着于达何滔滔不绝的样子,季东来暗笑对方还是慢了市场一部,那就是自己的机会来了。
于达何立马让季东来叙述,毕竟于达何人认识的人里面的,季东来是最有钱的,另外季东来也最有眼光。
如果季东来不支持于达何上市,对方一定会迟疑。
“很简单,钱我不借给你,但是我会扩大在你公司的股份。另外我利用一元制造给你担保,现在一元制造在银行那边的授信至少有六个亿,这笔钱可以给你担保出来。”
“另外壹拾投资在银行那边还能帮你贷出来三个亿,就这么多。如果你操作得当,这笔钱到位,你就能够到地方银行贷出来至少八个亿,换个地方你还能够得到差不多的数字。”
“盖房子么,各地都会支持,更何况很多人都是刚需。农民进城,这是大势所趋,工业化必然带来城镇化。”
“有了这个打的基本盘,债务也上来了,规模也上来了,银行的授信也会批量增加。我利用众连法务那边给你做部分推介,别小看那边的人,很多老板的实力比你我都强。”
“财务公司那边帮你把数据做的漂亮一点,在国内上市是绝对没有问题的。至于国外么……暂时还是不要了,你摆弄不明白!”
季东来说到这里喝了一口水,那边于达何的血管都快爆了。
对方没想到季东来一张口就把自己的所有危机全部解决了,后续的套路实际对方全都懂,只不过缺少有人点拨而已。
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