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第275章
郑文远离开万邦已成定局。
而万邦在韩子睿的推动下,已经跟方龙地产已经踏出合作的第一步,那万邦商都分公司,无论是谁接替郑文远出任总裁,都将很难摆脱韩子睿的影响,甚至都有可能是余星伟接替郑文远出任总裁,那万邦后续极可能跟方龙地产的关系继续紧密下去,从而成为新潮锐在商都、在中原省最大、最直接的竞争对手。
这时候陈立、钱万里自然都希望郑文远能留在商都发展。
即便郑文远离开万邦,即便从此之后就吃喝玩乐,不务正业,只要留在商都,对余星伟、韩子睿等人就始终是个威慑;而郑聪到中原省来任职,即便对自家侄子再看不上眼,都不会放任余星伟、韩子睿做出一些破坏明面规则的事情。
另外,郑家也是由一大群人所组成的,郑文远以往纨绔气重了一些,不怎么受待见,没有人认为他有能力成为郑家第三代子弟里挑大梁的人物,但郑文远真要能浪子回头、做出一番事业,他在郑家受排斥的局面也不是不能逆转。
因而于公于私,陈立他们都希望郑文远能继续留在商都发展。
当然,郑文远这时候将大家邀请到壹号公馆谈这番话,也是有他的打算,说道:“我将辞呈交上去了,但作为我离开的条件,万邦同意我出资收购万邦大厦,我找你们过来,主要是谈这件事……”
“你是希望我们出资,收购万邦大厦?”周斌惊讶的问道。
郑文远他辞职离开万邦,作为郑家弟子自然能获得一些补偿,或者提前兑现一部分期权,或者由其他股东收购郑文远名下的股权,让他有钱出去花天酒钱,大家都没有想到郑文远离开万邦,所谈的补偿条件,竟然是收购万邦大厦。
郑文远到商都近两年,主要工作就是推动万邦大厦的建设,历时两年才算竣工。
万邦大厦,占地仅一万八千余平方米,但总建筑面积高达十八万平方米,作为目前商都市第三高楼,净高288米,也是目前商都市中山路商圈最为耀眼的地标建筑之一。
作为超高层摩天大楼,万邦大厦的建造成本,完全不是普通的多层或小高层建筑能比的;总建筑达十八万平方米的万邦大厦,万邦集团前后投入九个亿的资金。
平摊下来,万邦大厦每平方米的投资成本超过五千。
就算万邦集团一分钱不赚,原价由郑文远收购,加摊下来的财务融资成本,郑文远也需要拿出十个亿的资金出来。
郑文远他个人显然拿不出这笔钱出来,周斌只能猜测郑文远将主意打到他们头上来了。
当然了,新潮锐置业能出资十亿就整体收购万邦大厦,自然是桩不错的买卖,但是新潮锐现在又能从哪里挤出十亿以上的资金出来?
陈立挥了挥手,示意周斌让郑文远说下去,说道:“郑哥这段时间商都、北京飞个不停,想必是已经有一个成熟方案,才来找我们谈这件事的吧?”
“嗯,”郑文远说道,“年后这二个多月,我就主要为这事到处跑。目前万邦同意我以十亿的总价,收购万邦大厦,我也确实筹措到一部分资金,愿意参与对万邦大厦的收购,所剩缺口不大了——目前关键问题在于,这些出资方,不同意将这么大量的资金,出借我个人,需要有一个更稳健的平台去运作这事。”
陈立这时候明白郑文远是什么意思了。
这跟之前郑文远借五六亿资金收购碧产地产不同,之前过桥资金只需要使用三个月——实际上两个月多些时间,郑文远就将绝大部分的过桥借款归还出去了——这一次收购万邦大厦,等万邦大厦稳定运营升值之后,再找到合适的买家出手,周期可能长达四五年、七八年,这时候郑文远个人发生什么变故,出资方找谁去拿回这笔投资?
所谓更稳健、风险更控的平台,陈立他们手里所掌握的,就是已经渐成体系,目前手里已经掌握逾十亿资产的大商地产基金,这也就是郑文远找他们过来谈的关键。
陈立他优哉游哉的靠沙发上,朝钱万里摊摊手,示意这事该是他跟郑文远谈。
目前是新潮锐置业跟钱万里私人,各持有大商地产基金管理公司50%的股权,再算上钱万里在新潮锐置业的持股,钱万里总共掌握大商地产基金管理公司63.5%的控股权。
郑文远既然将主意打到大商地产基金的头上,自然是钱万里跟郑文远谈这件事。
“你具体打算怎么做?”钱万里问郑文远。
大商地产基金承接十亿的投资,一方面大商地产管理的资本规模直接扩大一倍,另一方面只要万邦新潮锐城市广场能成功运营起来,大商地产基金未来能直接获得巨额的管理收益,不过郑文远不可能将这笔买卖白送给大商地产基金,他个人的利益怎么体现,这是关键问题。
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