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第202章

国邦地产董事会改组，沈兴邦将董事长、总裁等管理职务，都交给沈建红担任，以及何婉入股国邦，在商都市地产界只能算是小事件，毕竟国邦地产目前还只能算是不入流的小型地产公司，但方义新却一定盯着新潮锐、盯着何婉、陈立他们的一举一动。

葛明辉提出要加快商东新区启动区的公共生活配套设施建设，方义新就怀疑是张浩然及新潮锐在幕后推动，但也没有想到新潮锐和国邦会直接联手拿出两千万资金来。

要不是李梦当场就直接拒绝碧沙置业出钱参与这事，方义新都怀疑李梦背地里跟陈立有勾结，偏偏是赶在葛明辉正式提议此事之前，将碧沙旗下地产公司的股权，几乎都收到她的手里。

但是，就算碧沙置业不掺合这事，眼下已经有了两千万的配套建设资金，陈宏昌那边还能拒绝什么？

现在不用金水区财政掏一分钱，由两家开发商将启动区的公共生活配套设施建设资金全部承担了，陈宏昌甚至都没有保留意见的余地。

陈宏昌这时候再唱反调，不仅在金水区会被孤立起来，在商都市委市政府也不可能得到一点的支持。

看到新潮锐置业如此气魄，今天还有其他一些到场的投资商，也都有些动容。

只要东山镇以西，商东新区规划面积达六平方公里的启动区内，公共生活配套设施能在零三年之前提前建设完成，形成一定居住规模，那里的房价即便不可能追上主城区，达到主城区的一半，应该不会太难。

当然，陈立提出新潮锐出配套资金，也不是完全没有条件的。

一方面，陈立希望启动区的配套规划进行小幅度的调整，能往东山华府及国邦花园倾斜，比如幼儿园会调整到东山华府与国邦花园之间，建设会占用到国邦花园的一部分现有土地，后续还要金水区政府补上，或者退还一部分土地出让金；比如社区医院不是简单的将东山镇卫生院移过去，而是希望建成后能成为区人民医院在东山镇的分部；小学建成后，则是要教育质量相对不错的东山镇小整体搬迁过去，以及希望将位于东山华府与碧沙花园之间的普通道路，用地性质更造为商业与公共用地配套，农贸市场建在这条道路的东侧，建成碧沙花园与东华镇旧镇区之间。

同时，陈立还希望是新潮锐与国邦地产寻找建筑商，建造这些公共设施，建成之后移交给金水区政府或东山镇政府接手管理……

目前国邦花园还有上千套中小户型房屋建成没有出售，国邦花园与东山华府在东山镇西侧的商东新区启动区内，还有三百多亩建设用地急待建设，新潮锐与国邦地产联手出资，目的就是要解决他们目前在商东新区的部分困难，却又不得不承认，陈立提出的建议，不容金水区政府拒绝。

而且大家心里也清楚，这也就意味着启动区内，地产开发项目再次变得有利可图起来；同时也是在小范围的进一步推动商东新区的发展。

当场就有几家开发商，希望金水区政府今年后续在启动区内，能多拿几幅地出来。

后续还有太多的细节需要商议，葛明辉也是当场表示，这两天会再次召集区常委会议讨论这事，后续会交给张浩然去推动这件事。

座谈会结束，从区政府大楼出来，看到方义新脸色阴晴不定的跟着出来，陈立凑过去笑着问：“这次又没能让小方经理看到新潮锐的热闹，真是抱歉啊……”

“你们即便能将东山华府及国邦花园的房价提高到一千二，又能快速出货，以你们接手的地价计算，也只是勉强不亏损而已，又有什么值得骄傲的？”方义新阴沉着脸说道。

很显然，新潮锐置业与国邦花园这次拿出两千万配套建设资金，也是要计入房价成本的。

国邦与新潮锐置业手里三百多亩地，是年前高价拿下来的，加上额外付出的两千万配套资金，仅这一部分折算下来的成本，就高达每平方米三百元；加上不低于每平方米五百建造安装、小区景化绿化成本，再扣除掉财务、运营、营销以及税费，东山华府及国邦花园，也唯有卖到每平米一千一二，才有微利。

“新潮锐置业跟国邦花园谈合作，将国邦花园目前一千套待售房，以六百元每平的保底价全部吃下来，”陈立笑着说道，“即便照小方经理所说，我们手里三百多亩地开发出来只能保本，但这一千套房全部卖出去，小方经理帮我们算一算，我们能赚多少钱？有没有三四千万进帐？另外，我又听说小方经理刚刚将碧沙置业下面的地产公司股权都转让出去，不然的话，小方经理也是能从里面分到一杯羹啊……说到这事，我倒佩服李总的消息真灵通啊，怎么时机这么巧，就将地产公司的股权，都换到自己手里了？”

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