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这和刘志成预想的差不多,就是工程的启动资金上还没着落,银行不可能无限金援。
“我们的黄埔城具体规划是一个什么样?”
郝庆文拿出一份计划书,递给了刘志成后,汇报道:“刘生,整个黄埔城,我们计划是88栋建筑,其中住宅是45栋,a级写字楼40栋,五星级酒店3间。”
“写字楼底下五层是十处大平层,建设成超级购物中心,停车位达到上万個,整个工期是五年计划。”
刘志成听完这个超级计划,内心都不由得有点震撼,他看到郝庆文汇报时都是满脸笑容,带有一点自豪感。
讲句实话,如果不是郝庆文这种野心勃勃的人,再加上‘先知’刘志成,目前整个香江谁敢这么玩。
“已经报港府审批了吗?”
“已经报了,如果是容积率达不到,我们计划拿掉一栋住宅即可。”
刘志成点了点头,说道:“嗯,先按照这个计划实施,但先建几栋住宅出售,回笼部分资金。”
“写字楼、商业这一块我计划自持,你要有准备。至于启动资金,明年我们最想办法。”
刘志成知道明年地产将进入上升期,但都是前世道听途说,到底怎么样,自己没有经历过,还是得有些备用计划。
想到这里刘志成缓缓说道:“除了我前面说到的酒店管理公司,黄埔集团旗下,还应成立地产开发公司、商业管理公司、泊车管理公司。”
其实,刘志成这么做的目的只有一个,就是为了拆分上市做准备。
前面几个公司大家都好理解,只有最后一个泊车公司,大家不多见。
其实,前世在香江有一间著名的泊车上市公司:威信集团。
而且,由于香江地狭人多,停车收费超级贵,当下,在中环每个小时收费30港币。
如果你是自购停车位,每个车位的价格,可以购买同地段一套500尺的住房。
“这个泊车公司成立后,先把集团的车位,闲置土地利用起来,先搞收费停车场。”
郝庆文点了点头,高兴的说道:“刘生,停车场这是好项目,又将是我们黄埔集团的营收保障。”
讲句实话,如果不是刘志成看到闲置土地有点多,可以停车,还真想不起搞个泊车项目。
记得前世有一部电视剧叫创世纪,就是拆了工厂建停车场,才把公司扭亏为盈,从这里可以看出,在香江搞停车场将是多么暴利。
明年黄埔集团的地产开发项目,肯定会不只有这一些,如果元朗产业园区方案港府同意,商业地块肯定交给黄埔集团开发。
而且,每年还会有一些新增项目,如中环地铁站之类的暴利项目,肯定会去插一手。
………………
桔子科技、志高工业和天天报业的年度会议,刘志成就是一起开的。
桔子科技的街机游戏发展,自然是一帆风顺,根本就没有对手,里昂用香江方块打通整个北美市场后,贪吃蛇的上市很快就进入北美的各大酒吧。
随着在北美市场引发的火爆,桔子科技工厂是灯火通明,生产线24小时不停歇,都不能及时供上货。
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