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第10章 第一笔融资（第1页）

“男人之间有什么好搞的，当然是搞生意喽。”

陈骁能这么跟马万军说话，自然是出于对马万军的了解。

马万军是一个很务实的人，只要能够给他带来利益，你可以把他像软泥一样捏成任意形状。在不给自身带来风险的前提下，他也会尽心竭力的把事情办得妥妥当当。在前世长达七八年的从业经验中，马万军是陈骁最愉快的合作伙伴。

这也是陈骁重生之后，刻意来找他的原因。

陈骁拿出一叠资料，包括个人贷款的各种材料和一份购房合同的复印件。

马万军只是扫了一眼，就知道陈骁的意图了，并且他还能看出陈骁是一个在这方面非常有经验的人。

“卖方叫杨晋？我看他的年龄不像是独立有房的人啊。”马万军看着杨晋的身份证复印件说。

陈骁没有正面回答马万军的疑问，而是说道：“我这次贷款，是想成立一家房屋买卖和融资服务的公司，还望马经理多多帮衬。将来每一笔通过马经理完成的业务，我会以贷款金额的1%作为回报——包括我自己这笔贷款。我保证，抵押物肯定是真实有效的。”

贷款金额的百分之一有多少？

举个例子，一笔十万元的贷款，百分之一就是一千块钱。

在1999年，很多看起来高大上的企业员工工资，也不过就五六百块。

只要抵押物是真实有效，具有良好变现能力的，银行就稳赚不亏。相反的，借款人也不敢随意拖欠欠款。除非抵押物的价值大跌，否则对银行来说就没有风险可言。

不过银行最喜欢的抵押物就是不动产，不动产在未来的价值是大涨还是大跌，相信银行的专业人士不用重生也知道。

“我回头给你一个经营性贷款的清单，你照着来。至于二手房买卖，我还是建议你挂靠一家金融担保公司，毕竟那个是有收费标准的，利润比较薄，走常规渠道就行了。”马万军说着，把陈骁的资料收进了公文包里。

“谢谢马经理提点。”陈骁问。

“你少给我来这一套，我看这方面的事情，你比我还门清。对了，那个东业集团又是怎么回事？胡乱编的一个？”马万军问。

“可不是胡乱编的，只是晚几年再成立而已。”陈骁说。

马万军讪笑一声：“有想法是好事，不过小心使得万年船。我有言在先，抵押物不能有瑕疵，借款人必须是正经生意人，贷款的真实用途我必须清楚，最好还能做到还款来源心中有数。至于其他的，不用我多说了吧。”

“那就不说了，马经理看吃点什么？”陈骁笑着说。

马万军能轻易的答应陈骁，并不仅仅是出于利益考量。从陈骁这次提供给他的资料清单来看，他就知道陈骁绝对是相关行业的老手，至于是哪个大型融资服务公司出来的，他也懒得问了。

既然是相关人士，彼此之间就没那么多废话。

除此之外，马万军还推介了一个评估公司：“我给那边打过招呼了，房屋的价值往高了评。”

评估公司对不动产的评估有一套完整的体系，不过在价格上，有一定的浮动区域。如果是为了避税，可以往低了评；如果是为了融资，可以往高了评。只要别太离谱，银行通常都是认可的。

最终，陈骁的这套房子评估出了11万的价格，按七成抵押，有7.7万现金放到杨晋的账户。

按照当时的贷款利率，五年期以上的年利率是6.21%，陈骁每个月需要还款561元，分20年还清。

按照约定，陈骁支付了770元的好处费给马万军，又请杨晋吃了一顿大餐。

却说杨晋看到自己的账户上多了这笔钱的时候，下巴都差点惊掉了。

奶奶个熊，对一个高中生来说，这是多大一笔钱啊。

“晋哥，这件事情多亏你帮忙，但是你可别往外说。要是被我爸妈知道了，我就死定了。”陈骁叮嘱道。

“我哪敢啊，你别杀我灭口就行了。”杨晋开玩笑的说。

“呵，这才几万块钱啊就杀人灭口了？合着咱们只是塑料兄弟情啊。”

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