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在马兴伟看来,社会往前发展是不可阻挡的历史潮流,随着社会的发展,城市建设也将随之兴起,城市之中这些工业用地的价值将越来越高。
马兴伟还没有机会单独跟周建平阐述自己的观点,但周建平认为马兴伟的建议绝不是信口开河,昨晚酒局结束后,周建平回到厂里,他决定立即着手这项工作。
老梁觉得周建平的担心不无道理,他以老观念认为,在租来的地方建办公室,就相当于农村人在别人的宅基地修房子,以老梁这个年龄,这样的事他是万万接受不了的。另外,周建平怕他哪天调走了,新来的主任涨租赁费,这也是人之常情,因为现实中这样的事情并不鲜见。
“周厂长,你想买下水泥制品厂这块场地,心情可以理解,但这件事我一个人决定不了,另外,这块场地有没有债务纠纷,土地的价值怎样计算,这些都是有待搞清楚的问题。”老梁道。
“梁主任,土地价值最好办,让中介机构评估就是了,要是不放心,可以由你们聘请第三方评估机构,我出评估费,这样总可以了吧?至于债务纠纷,那是必须事先搞清楚的。我不明白,当初租赁费都是你一句话的事,怎么到这时你就不能决定了?”
“租赁跟出售完全是两回事,这不是我的个人资产,把这么大一块土地卖给你,不经整个班子集体同意,那是绝对不行的。”老梁严肃地说。
“梁主任,我想知道,如果你们班子开会讨论,你估计会有多大阻力?”周建平有点担心起来。
“这个不好说。”
“毕竟你是主管领导,我认为不管是书记,还是班子里的其他成员,还是要尊重你的意见吧?”
“那倒是,即使他们有不同看法,主要还是参考我的意见,毕竟这是我的主管范围。”
“那我心里有数了。梁主任,这件事估计什么时候有结果?”周建平有点着急。
“这可说不准,也许一两天,也许三五天,关键要看班子其他成员在不在家,我尽量抓紧吧。”
“时间不早了,我就不打扰了,梁主任,我把办公室的电话号码留给你,一有结果,请尽快告诉我。”
周建平从老梁家出来,迎面吹来一阵凉风,尽管顿觉神清气爽,但时值三月上旬,夜晚的风还是让他感受到阵阵凉意。
老梁家离健生食品厂有四五千米的距离,时间才晚上八点多,周建平决定不打车,而是徒步走回厂里。
一路上周建平回味着跟老梁交谈的过程,他认为老梁有故意卖关子的嫌疑,一个倒闭了几年的破旧厂子,如今只剩下了一块地皮,没有不卖的理由,不过老梁说要跟班子成员开会商量,根据官场原则,那倒是很自然的,但要说反对意见,周建平觉得那是老梁故弄玄虚。尽管如此,老梁还是说了实话,即使开会讨论,班子成员还是要尊重他的意见。
如果街道同意出售这块土地,又该怎样操作呢?或者说操作空间在哪里?老梁那里操作空间有限,他只是街道办事处的行政一把手,上面还有个书记管着他,如果事情做得太离谱,他跟书记和班子其他成员都没法交代。周建平认为,不要指望老梁在土地价格上能帮什么忙,他能费点精力尽快促成这件事,就非常不错了。
一旦同意出售,如果街道不嫌麻烦,就让他们聘请评估机构,到时候再让马兴伟找关系跟评估机构取得联系,从评估机构那里操作,也许更加事半功倍,反正评估费得从健生食品厂出。
周建平在办公室焦急地等了三天,才接到老梁打来的电话,“你好!梁主任,你们开会研究了吗?”
“开会研究了,我这不刚进办公室嘛。”
“怎么样?班子最终怎么决定的?”周建平急切地问。
“原则上同意卖给你,但要求把现在的租赁合同执行完了再说。”
“哦----,啊?执行完现在的租赁合同?”周建平心想,我怎么总能遇到这样的情况?当时购买健生食品厂,信用联社也是要求我再承包一年,从第二年开始才正式卖给我。“梁主任,执行完现在的租赁合同还得两年以后呀!这期间谁知道会出现什么情况?你不怕夜长梦多吗?”周建平显然很着急。
“你听我把话说完嘛,我也是怕这两年多出现什么变故,在我的坚持下,最后决定执行完第一年租赁合同后,从第二年开始,把土地作价卖给你。”老梁道。
“不能从今年算起吗?”
“周厂长,别得寸进尺了,这已经是我跟你争取的最好结果,再说,第一年剩下的时间已经不多了,难道你要让街道办事处把早已收下的租赁费退给你?”老梁似乎有点不高兴。
“梁主任,我不是那个意思,你在其中帮的忙,我会记住的。”周建平赶忙解释。
“那倒无所谓,这些都是我的工作范围,你不是提醒我了嘛,说不定哪天我就离开这个岗位了,在我走以前,我也希望把你的事处理好。”
“多谢主任关心!请问近期是不是可以把合同签了?”
“签合同哪有那么容易啊!土地还没评估呢。”
“哦,对,刚才我说错了,我的意思是土地评估后,咱们能不能把土地转让合同签了?”周建平解释道。
“可以,那不就是履行个手续,办个过户吗?到那一步,我就用不着跟班子打招呼了。不过咱们事先说好,街道办事处拿不出钱,这些费用都得你出。”老梁真是为街道省钱。
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