手机浏览器扫描二维码访问
第679章 684章打破思维的壁垒2（第1页）
684章打破思维的壁垒（2）
“尼黑，你的广告词很吸引人，不过，有欺诈之嫌。”我笑着说。
“绝对没有。”他争辩道。
“你说不用一分钱租金，就可以使用房子十年或更长时间。怎么可以不要一分钱租金呢？一次性投入长租的钱，只能比短租便宜一些，但不可能不要钱吧。”我说。
“小牛所长，我也是受到你的启发后，想到的比租房子更好的办法了。”尼黑说。
“是吗，那你说说看。”我和楼副总都来了精神。
“是这样啊。你们看，如果我要买一套商品房，没有那么多钱，就要向银行贷款。买了房后，每年要还银行的不少贷款。其中，还有一部分利息。贷款时间越长，利息就越高，是不是？”他问。
“当然。银行不就干这个的吗。他们提供贷款，买房人则以商品房为抵押获得贷款。一旦还不上贷款，房子就要被银行收走的。”楼副总不以为然的说。
“那么好，假设，现有一套一百平米的房子，总价四百万元，年租金五万元。现在，房屋持有人，愿意把房子的十年使用权抵押给需要用房子的人，对方只要支付一百万抵押金，就可以获得房子的十年使用权。使用期间，自住或出租都可以。使用期满后，一百万抵押金全额收回……”尼黑说。
“哦，我明白了。之所以不需要交房租，是因为一百万元如果放银行存利息，基本也够房租钱了。而房主也可以利用这一百万，救急。”楼副总说。
“就是这么回事。”尼黑说。
“果然道理越辨越清。我也听明白了。确实不需要什么租金了。使用十年房子的人，损失的是一百万十年的利息钱。而房主，得到的是一笔无息贷款。”我也恍然大悟。
就这么，我们认真研讨了两天，针对对三家房产公司目前存在的问题，都找到了对策。
——对滞销的写字楼，我们建议公司争取政策支持，对现有写字楼进行改造，使之成为白领公寓。原因在于，这几家写字楼位于市中心，恰巧处于优质学区房的圈子里。一旦改造成公寓房，想必买家者众……
——对于好地段的住宅楼，我们则建议公司采取“不付租金即可长期使用”的方法，使滞销房盘活资金……
完成了这次案例咨询后，我们便投入到其他工作中去了。
这件事过了大约几个月后，有一天，我们仨被请到了居雅父亲公司里，董事长专门接待了我们。
他见到我们的第一句话就是：
“谢谢你们，救了公司！”
接着，他告诉我们，公司采取了我们的建议，写字楼改造很成功，小公寓一面世就被一抢而空。原因无他，学区房，“虎爸虎妈”们为了孩子能获得优质教育资源，不惜一切拼了!
住宅楼实行我们所建议的方法后，已经回笼了一部分资金，解决了资金吃紧的问题……
“公司的危机，总算度过去了！”他长嘘了一口气，面色红润，气色很好。
“居董事长，能够帮上忙，我们感到很荣幸。”我赶紧说。
“这是我们公司当初答应的报酬。”他手上拿了一张支票，递给我。
果然，老爷子没有食言，给了我们不低的劳务费……
“董事长，这次危机，还是需要敲响警钟。以后不能再借贷太多的钱了。”作为事务所的会计师，我还是友好的提醒了一句。
“不会了！再也不会出现这个问题了。目前，我们公司正在考虑转型，利用现有资源，尝试着在绿色养老和生态旅游方面做一些探索……”接着，老爷子和我们说起了他新的构想和美好愿景……
异维行者 成神后要好好活下去 神话战力，我加入魔族你们后悔了 天后养成手册 国师难训之邪医九漓 箫上青云 双意志灵魂 无限诡异进化 我们的1982 超级尸检官 神级末世召唤师 大逆不道 重野 从四合院世界而开始流浪 欢喜功 快穿之病娇宿主强逆袭 大明：教书两年，学生全要造反 香江1983之乐坛神偷 KPOP：雅痞ACE的最强反差 从璃月七星开始与人为乐
修仙从陆家开始
天地四极，东至暗海，西达沙幕，北至冻土，南极天渊。陆家少年，从一方海岛走向这大千世界。如果您喜欢修仙从陆家开始，别忘记分享给朋友...
朕要雄霸天下
林政穿越成小说中大离王朝反派皇帝。小说中他的结局已经注定，会被小说主角以‘吃他娘，喝他娘，打开城门迎周王，周王来了不纳粮’之名，活活吊死。林政自然不会坐以待毙。看着这权臣当道，匪寇横行，民不聊生，妖魔出世的朝代，林政只好提起了屠刀朕要雄霸天下！如果您喜欢朕要雄霸天下，别忘记分享给朋友...
恶魔的异界征途
穿越魔渊成为恶魔，尤利安为了生存而强大，强大则是为了更好的生存，直到成为魔渊之主，直到成为无人可及的至高魔神。多元宇宙的公敌，无尽魔渊的主宰，至暗至深的恐怖，天界诸神的死敌，最邪恶最强大的魔神，恶魔们的伟大皇帝，尤利安陛下于今日降临祂最忠诚的魔渊。如果您喜欢恶魔的异界征途，别忘记分享给朋友...
盛唐大宗师
他是一个艺术生，曾经想过要用画来征服世界，但当他穿越回唐朝，真正站在改变历史的转折口的时候，手里捏着的，竟然就只有土豆红薯和西红柿而已。当然，还有他最喜爱的歌曲，以及漫画（新书吾剑之名。穿越架空。）...
我的漫威超人女友
在漫威与DC融合的世界，与异性接触，即可获得对方的体质能力？！于是，希年谈恋爱使我变强！氪星超人体古希腊神灵毒液共生体双星模式绯红魔力磁场控制女友越强，能力越大！希年复仇者联盟？正义联盟？不如来个女友联盟！我们的宗旨是，恋爱拯救世界！快银老大。大超不，你的小舅子正在提刀赶来的路上！已有完本精品我在漫威无限抽卡，质量保证！如果您喜欢我的漫威超人女友，别忘记分享给朋友...
参加规则怪谈，谁按套路通关啊？
诡异怪谈降临，将从每个国家中选择一个欲望强烈的人作为玩家。若玩家完成规则游戏，则会实现欲望，获得个人点数。若玩家失败，游戏对应诡异便会在国家降临。炎夏的失意少年肖晨，偶然间被选做玩家，进入了高危级怪谈游戏酒店怪谈电梯游戏。规则三十二点后请待在自己的房间，不论走廊上有什么动静都不要开门，直至钟声响起。规则四若发现楼层灯光闪烁，不要进入，请第一时间告知大堂管家。通关目标找到大堂钥匙，离开酒店。正当玩家们紧张的开始寻找规则时，第一次进入游戏的肖晨却觉醒了SS级天赋觉醒个人S级天赋，真实之眼可随机发现隐藏规则觉醒个人S级天赋，未卜先知通关后可获得下一副本线索至此，怪谈界便多出来了一个传说。我觉得，他是一个有底线的诈骗师。韩秀妍我觉得，他是一个极具想象力的行动者。星野芽衣我们觉得，他是一个死神怪谈诡异凌晨复活的发条玩具工厂，废弃游乐园的霰弹轮盘，音乐会的八音盒与诡异舞女，电话亭的午夜广播面对一个又一个的诡异怪谈，肖晨坦然一笑。谁按套路通关啊？...