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第二天一早,林初夏叫上苏文松,两人一起去看店铺。
八十年代安城县城区面积还不大,主城区也只有一条街道,主街道周边纵向三条街道,将整个安城县城划分的错落有致。
再往周边的街道,又将主城区和城中村泾渭分明的划分开来,和纵向街道形成一个环线,一些厂子和家属院也在环线周边。
林初夏去西北前安排苏文松先关注一下店面的事儿,具体位置也划了一个框框。
既然想把包子铺开在县城里,自然是越热闹的地段越好。
苏文松看了两处店面,一处在主街道上,一处在夜市,很符合林初夏的要求。
店面都是临街的门脸房,面积比火车站那边大一些,价格方面也贵得多。
特别是主城区的门脸房,一个月就要30块钱房租,还要年付。
看完两处门脸房,林初夏暗暗感叹,不管什么年代,房子都是根本。
一个月30块钱,抵得上一个人的工资了。
不过这个年代的门脸房大部分所有权都不是个人,像主街的这排门脸房,大部分所有权都归县里的房管局。
夜市那边位置也不错,价格也相对便宜一些,但是门脸房的所有权在个人手上。
林初夏首先把夜市那边的淘汰了。
苏文松和林初夏相处了这段时间,对她的做事风格有一定的了解。
“老板是觉得租个人的门脸儿麻烦?”
“也算是吧。”
个人的房变故太多,看你生意好了,涨房租都是小事,更有甚者,房子到期后转租给竞争对手,或是看你做生意赚钱眼热,把房子留下来自己顶着你的名头继续干,什么事情都有可能发生。
哪怕有协议约束,协议结束后还是要被房东拿捏。
与其这样,还不如和公家租房子,少了很多弯弯绕。
他们做食品生意,讲究一个口碑和老客户,都是要干长久的。
再有一点,这些公家的房子随着市场化,早晚会落到个人手里,林初夏知道市场发展规律,自然要占这先机。
只是主街那边的位置并不是特别理想,就连苏文松向她推荐的时候,也是强调夜市那边。
俩人从夜市那边出来,到主街把角的时候,林初夏突然顿住了脚步。
苏文松顺着她的目光,就看到旁边正在出租的门脸房,道,“这里出租有一段时间了,因为是个2层,租金也贵一些,所以很长时间都没租出去,之前是棉纺厂的一个销售点,现在棉纺厂效益不好,销售点这边也卖不出什么东西,就撤了,做包子铺的话,面积是不是有点大?”
火车站那边的包子铺也只五六十平米的地方,这个一层就是100多平。
当初他过来的时候也只看了一眼,觉得面积太大,不适合他们包子铺,就没和林初夏提。
更何况……
他指了指对面不远处,“那边是食品厂的销售点,主要经营熟食这块,之前安城县唯一的熟食销售点,不管是国营饭店,各大工厂食堂,还是个人,都习惯去那边买熟食。”
老板想加大熟食生产,就是想在新店铺有个好销售,如果把店面开在这里,他们的熟食销售肯定受影响。林初夏微微眯眼看着对面的销售点,这会儿接近晌午,销售点窗口围着不少人,都在买熟食。
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