手机浏览器扫描二维码访问
第三百三十八章 筹码的价值炒作（第2页）
苏禹醒来，本以为在杨昊和苏玉荧放出消息后，鹏远地产方面的负责人，肯定会第一时间找上门来，狙击锦湖集团，与他谈论关于钱江东郊江岸那块地的事情，却没想到……第一时间找上门来的，居然是诚辉控股的陈瑶。
“苏总，你忙吗？若是有空的话，中午一块吃个饭，如何？”陈瑶在电话里说道，“我就在禹杭，晚婷也在！”
“行啊！”苏禹笑着道，“陈小姐订个地方，我一会就到。”
他大致知道陈瑶找他所为何事，而且，对方既然找上门来，他想……这事也必须得说清楚更好一些。
“好！”陈瑶回应了一声，然后便说了一个地方。
苏禹知道陈瑶所说的那家饭店，回应了一句，挂断电话，换了一身衣服，见黎梦没在，也就独自开车出门了。
来到与对方约定的地点。
只见包间内，陈瑶和谢晚婷正有说有笑。
“苏总，我说过，我们会再见面的。”见苏禹到来，陈瑶微笑地与他握了握手，也不客气，坐下之后，径直说道，“钱江新区开发的消息，苏总应该已经知道了吧？根据内部消息，国务院已经将相关开发文件批复下来了，应该过不了几日，禹杭市里、省里就该有明确的消息放出来了。”
“上一次，在魔都……”
“我就曾说过，苏总手里钱江东郊江岸那一块地，极大概率，是一块宝地。”
“没想到，现在竟然一语成谶了。”
“我听说锦湖集团已经与苏总有过接触了？他们动作真是快啊，不知锦湖集团能给你手中的筹码，出到什么价钱？”
苏禹听见她这话，笑了笑，没有直接回答，而是微笑地问道：“看来你们诚辉地产，也想要这块地啊！”
“这是自然。”陈瑶说道，“禹杭这座城市的潜力，当前并没有完全爆发出来，这座城市，是有成为新一线城市的潜力的，我们诚辉地产想在这里布局，然而原本的城市核心，已经被国内一流梯队的地产开发商，以及禹杭本地的鹏远地产、锦湖集团两家龙头地产开发商瓜分完毕了，我们想在核心区域拿地，无论是成本，还是代价，都太昂贵，且竞争激烈，开发成本极不划算，真要做，需得承受很大的开发风险。”
“而根据最新流出来的钱江新区开发规划文件……”
“苏总你手里那块25万方的土地，无疑是新区开发规划区域内的核心地块。”
“如果我们能拿到，在未来5到10年间，以此为根据，就基本能在禹杭这座城市站稳脚跟了。”
“就是不知道你与锦湖集团接触时，他们能给出的条件是什么？”
“陈小姐觉得我手里那块地，能值多少钱？”苏禹没有接话，而是反问道。
陈瑶想了想，回道：“按照禹杭当前的城区平均房价计算，郊区商业开发地价，3500到4500是合理的，我也不说你手里那块地是工业用地属性了，就按照新区规划中的商业开发用地来计算，25万平方面积，应在8个亿到10个亿之间。”
“那你们诚辉地产，能够出到的最高价码是多少？”苏禹再问道。
陈瑶想了想，说道：“我按照4500的地价，定格给你计算，最多……11个亿。”
“全部现金支付？”苏禹问道。
陈瑶回道：“全部现金支付这不可能，最近两年，房地产是处于政策压制阶段，新开的楼盘没那么好卖，就算是百亿规模的地产集团，一口气要抽出11个亿的现金，那也是痴人说梦，不太现实。”
“如果我们按照11个亿，对苏总你手里的地进行估价。”
“那么，我们只能分期付款，或者说……可以用商业开发后的相应价值楼盘进行价值冲抵，支付部分款项。”
“当然，如果你非要现金……”
“那我们就只能按照估值下限进行估值了，也就最多只能支付你85亿。”
“其实，就算你以85亿价格出让你手里的地块，一年时间，也暴赚了75亿，整整75倍的净利润，可以堪称投资神话了。”
“85亿！”苏禹轻笑了一声，说道，“陈小姐知道锦湖集团与我接触的杨昊先生，愿意出什么价吗？至少13个亿！”
“13亿！”陈瑶听见这个数字，内心很是震动，“以这个价格收购，就算是全商业开发，以禹杭当前的平均房价计算，铁定亏本，锦湖集团疯了不成？当前宏观政策，虽然对地产稍微松绑了，但未来预期，并不一定有多么良好，他们这么做……基本上是在赌博了。”
就算以她所出的最高价，11个亿计算，锦湖集团的出价，也高了整整2个亿。
报告学霸你家小可爱又睡着了 从吸血藤开始进化 我在斗罗当棍勇 大明升官路 万灵朝凰 叮咚！原配千金已加入位面聊天群 穿书：成为炮灰女配后她被娇养了 八零盛开的小花 在霍格沃兹的中国留学生 错向男主他哥告白了 灵气复苏：从菜花蛇进化成神龙 萌徒在上：师尊别乱来 幽冥鬼途：仙灵纪元 狂龙夺嫡，废物太子竟是绝世强龙 全能奶爸：开局双胞胎 星星悦我心 满朝文武听我心声，我摆烂吃瓜 [综崩铁]从成为令使开始创飞所有人！ 谁说修仙不能谈恋爱 月夜轩下
勇士教父
一个七年老勇密回到了2006年。这一年，闪电侠在迈阿密加冕为王，风之子掀起的跑轰风暴席卷联盟，黑曼巴露出最锋利的獠牙，狼王沉沦在明尼苏达的极寒中，小皇帝苦苦等待着登基的机会。这一年，旧时代在缓缓落幕，新时代在冉冉升起。这一年，勇士队仍旧是人们口中的笑柄。这一年，库里经历了人生中最黑暗的一个夏天。张瑜发誓，他要让世人看到一个金色的王朝！如果您喜欢勇士教父，别忘记分享给朋友...
为了催更，我混进了作者群
我叫田云霄，是一名纯读者，但是有一天，我觉醒了系统，这该死的系统居然是让我去写书，然后想办法混进作者群，去直接面对各种作者进行催更。只不过令我没有想到的是，我一书成神了。本书又名我真的只是来催更的啊为了催更，我一书成神如果您喜欢为了催更，我混进了作者群，别忘记分享给朋友...
主母偷听心声杀疯了，我喝奶躺赢
简介沈婧清穿书后，成了庆元侯府嫡出千金。谁知运气不好，还是书中的小炮灰，而那个借运的私生女顶替了她一切的，还被两个亲哥哥千娇万宠。沈婧清发誓，这一次要夺回属于自己的一切。沈婧清吐槽不断，却没发现被偷家了。长着长着，发现一切的剧情都跟原来背离娘亲哥哥们，变成腹黑主母偷听心声杀疯了，我喝奶躺赢推荐地址...
超神学院之我的吃鸡系统和外挂
欢迎来到吃鸡战场，哦不，是超神学院。我怎么会是开挂的人呢？你毁谤我啊！我告你毁谤我啊！是，你们没有开挂，我在天上看得清清楚楚。什么？还有我AWM一枪打不死的？哦，四级头啊。琪琳扶，扶，扶我一把。扣扣群771780671如果您喜欢超神学院之我的吃鸡系统和外挂，别忘记分享给朋友...
斗罗之核爆斗罗
他是死亡的化身亦是万物的终结他的身后只有毁灭却也伴随着‘新生’左手核能，右手辐射。愿光辉的核平降临斗罗大陆少年穿越斗罗，伴随着武魂写轮眼变异成为辐射眼，已然成为高浓度辐射源的他，究竟该何去何从？ps斗罗一世界体系，不跟唐三，不拜大师，也不走武魂殿，女主未定。ps2有完整大纲，但更新较慢。如果您喜欢斗罗之核爆斗罗，别忘记分享给朋友...
萌宅千姬变
某个倒霉的宅男因勇救小萝莉丧命，接着穿越到平行世界的地球，变成一名十五岁的少女，发现这个地球有异能和魔法，还和异世界的入侵者展开过真－世界大战，而自己也获得了变身二次元少女的能力。于是，某...