手机浏览器扫描二维码访问
甚至李长河就算是翻脸,也没人会责怪李长河。
毕竟面子都给了,也给了优惠,你还要继续占便宜,那也不怪人家不给面子。
“陈伯父,我听说,南丰集团的手中,有很多乙种土地权益书是嘛?”
李长河看胃口掉的差不多了,这时候也开始直入正题。
“是啊,我这边参与不了土地拍卖的路子,又没有渠道买优质地块,只能收购一些r了。”
r就是乙种换地权益书!
港府把新界的土地换地权益书分成了两种,一种是r,也叫甲种换地权益书,这种是因为土地本身的性质就是建筑用地,比如说个人的房屋,所以到时候跟港府兑换商业建筑的时候,面积比是1比1,一平换一平。
而另外一种,就是r,又叫乙种换地权益书,这种主要指的是农田,港府开发农田,到时候拿这个证明去换地,商议的比例是5比2,即5平农田换2平建筑,其余的三平,充当公用土地。
陈廷骅下意识的说完之后,忽然间反应了过来。
他能做到这么大的企业,自然也是十分精明的,李长河绝不会无缘无故的提出这件事情。
所以?
“阿阳,你想要r?”
陈廷骅这时候认真的问道。
“如果伯父手里的资金不趁手,可以用r顶价的。”
“我这边可以收r!”
李长河微笑着说道。
“这样嘛?”
陈廷骅这时候则是思索了起来。
说实话,r对于他们这种小地产商来说,属于无奈之举。
毕竟好的地块买不到,也没钱没那个资本,就只能想方设法的从农户手里买换地权益书,变相的从港府手里买地。
但是现在,换地权益书虽然价格涨了一些,可是也遇到了困境。
这个困境就是,港府不兑付!
换地权益书没有时间限制,但是不是你随意能兑付的,它的兑付前提是港府手中有足够的开发楼面,才能给你兑付。
但是现在,港府这边也遇到了一个问题。
农地当初设置的兑换比例是5比2,这个比例在当时,是合适的。
但是这几年地产的发展,公用占地面积越来越大,5比2的比例已经不合适了,也就是说,每开发一块土地,如果用5比2的比例去兑换换地权益书,那港府手中实际的兑付楼面是不够的。
它是亏损的,兑换的越多,港府亏损的越多。
这种亏自己的事情,港府是绝对不会继续做的。
所以后续,港府对新界的土地就不开发了,哎,它不玩了!
现在就导致了,换地权益书名义可以兑换土地,但是实际,它没什么效用。
毕竟开不开发的主动权,在港府手中,港府装聋作哑,你拿着换地权益书,也没什么卵用。
而且换地权益书目前只能兑换新界的土地,搞不了其他地方。
像九龙港岛这些隶属于港府自己持有的土地地产,傻子都知道商业价值高,它不可能允许你兑换。
所以换地权益书这玩意儿,有价值,但是又没太有价值。
对于陈廷骅来说,这东西现在有些鸡肋。
目前南丰集团的手中,持有大概60万尺的权益书,一部分是甲种,绝大部分是乙种,这些换地权益书的价格合计起来,能价值一亿左右。
可是即便是如此,陈廷骅估计了一下,还是不太够。
他自己目前能拿出15亿的现金,如果公司再抵押一部分,也可以贷款一部分资金,不过这样一来,风险太大了。
孙氏仙途 星际大佬在年代文里努力养老 黛玉:都重生了谁还当病娇 万历明君 这次不当训练家了 被青梅破防后,我成了顶流 我在八零成首富 和亲糙汉可汗后,我在草原忙种田 临安不夜侯 从西周建立千年世家 带着写文系统名扬天下 主业超凡,兼职体坛巨星 那年花开1981 火影:恶搞全忍界,开局锅影气炸 玄学大佬爆红后,全家哭着求原谅 上娃综后,豪门辣妈反向带崽爆红 凌步踏红尘 锦绣农女:带着将军来种田 一事无成的我只能去当海贼王 万人迷她又被强取豪夺了
关于求生三国在乱世能白手起家吗,世人会认可一个无名之人吗?现代高中生周易穿越到三国成为周仓,他会怎样求生,又会改变哪些人的命运?历史还会按照原来的轨迹运行吗?...
人族暴君必须死!他若不死,我百族将永世为奴!暴君武季必须死!他若不死,九重天的仙子美姬都要被他掳去!大周暴君必须死!他若不死,这九天十地迟早都要插满大周的旗帜!暴君武季,荒淫暴虐宠信奸佞,我等宗族贵胄必须为民除贼!你认真聆听大臣劝谏,帝威1你刻苦修炼一天一夜,帝威1你产生遣散妃子的想法,帝威5你怒斩死谏之臣,帝威3你一个昼夜没有修炼,帝威1你绑了帝都第一美女,帝威10你下旨坑杀谋逆者九族,帝威15叮!帝威再度满100,开启抽奖恭喜!大周所有爱国子民,修为随机上涨一重小境界到两重大境界不等武季高居龙椅之上,深邃的眸子中闪过一抹自嘲。既然明君做不成,那便做个威压九天独断万古的暴君吧!如果您喜欢暴君必须死,别忘记分享给朋友...
关于路过你的倾城时光圣诞那晚听说妹妹把会所的少东家靳言惹毛了我二话不说拎把刀就冲了进去没想到这挺身而出的冲动,成为了我英勇献身的开始他是本色集团总裁的独子,人帅歌好舞也棒,要肌肉有肌肉,要长腿有长腿我是本色娱乐会所里默默无闻的小虾米,吧台是我阵地,水果刀是我武器天雷勾动地火,有时候只是一点就着的距离恶少恋上才女,是谁上辈子拯救了银河系?—靳言,你的出现...
大王,这是上好的宝物,可以觉醒天赋!大王,这是天地奇物,可以觉醒天赋神通!大王,这是龙血!张远张口吞下,然后长叹一口气,耳边适时传来声音。叮!灵力值+10000叮!灵力值+1000000叮!灵力值+10000000我的外挂太狠了!张远看着水中长得平平无奇的自己,内心里感慨万千。实力强大又如何?统领万里疆域又如何?震慑群雄又如何?称王称霸又如何?麾下拥有无数走狗又如何?自己终究还是平平无奇啊五米高的身材,在这灵气复苏的巨兽时代,微不足道。张远退下了数十米高的走狗,无神地看着湛蓝色天空。叮!灵力值+10该死!!张远心中古井无波的骂了一句,然后昏昏然睡了下去。如果您喜欢我的外挂太狠了,别忘记分享给朋友...
隐婚两年,他飘忽不定,她乖巧温顺,夜生活和谐。人人都道穆家二少不近女色,只有她知道他身体里潜藏的兽性。他看上她的颜值,她的身材,和她的孤儿身份。她却纯粹爱上了这个男人。这是离婚协议。他眸色森冷,将签好字的协议放到她面前。她手里渐渐捏紧了一张验孕单,一哭二闹,等到他烦躁地离开,她才真正痛哭失声,这不正是她想要的吗...
关于总裁攻略高冷男神拐回家沈非第一次见到孟雪满的时候,他被当成了变态。但是为了不给自己添麻烦,变态就变态吧,谁叫他倒霉?沈非第二次见到孟雪满的时候,是她自己主动送上了门,还可怜巴巴地说想留下来,沈非一个心软就答应了。他以为孟雪满是栽到他的手里了,结果却相反。总裁又怎样?高冷又如何?被我看上的男人,就等着被我攻略吧!...